Rechtsmittel Immobilien Steuern auf Marktwert und ungleiche Beurteilung
Der erste Schritt bei der jährlich attraktive Immobilien Steuern ist es, eine schriftliche Mitteilung an die Beurteilung Review Board (ARB) für die Provinz, in der Ihr Haus befindet. Auch wenn Sie nicht erhalten haben, eine Bekanntmachung mit bewertet Wert aus der Beurteilung Bezirk, eine Benachrichtigung über eine Beschwerde von der 31. Mai.
Sie können eine Benachrichtigung über eine Berufung durch die Nutzung der Comptroller-Formular oder senden Sie ein Schreiben an die ARB. Das Schreiben an die ARB einfach braucht, um die Eigenschaft, gegen die Rechtsmittel eingelegt und die Basis für Ihre Beschwerde. Sie sollten immer Berufung auf beiden Marktwert und ungleiche Beurteilung.
Vergleichbare Umsätze sind die Eckpfeiler eines Marktes Wert Berufung für zu Hause. Quellen vergleichbarer Umsatz Daten befinden sich im Haus Bill-Paket 201 aus dem Bezirk und Beurteilung MLS Seiten. Die Entwicklung eines Markts Wert Beschwerde, die folgenden Faktoren:
Neue-Heimat Rabatte - vor kurzem in den Untergebieten Wohnungen, wo Bauherren aktiv sind, oder in der Nähe von Unterteilungen in denen Bauherren immer noch aktiv sind, oft zu verkaufen für 5% bis 15% weniger als ihre ersten Kauf Preis. Forschen für kürzlich verkaufte Häuser, die von dem ursprünglichen Eigentümer (gegenüber dem Builder) wird dieses Dokument Rabatt.
Livable versus veräußerbaren - Bei der Vorbereitung zu verkaufen, ein Haus, Haus-und Wohnungseigentümer werden Beratung durch ihre Makler um kosmetische Upgrades. Wenn Ihr zu Hause hat latenten Wartung Probleme (morsches Holz, Stiftung, etc.) werden diese wichtigen Faktoren zu dokumentieren, bei der Vorbereitung Ihrer Grundsteuer Beschwerde gehört.
Livable versus veräußerbaren für einen Zeitraum von zwei Jahre alten Haus - Ein Rabatt kann für die Kosten, um ein Haus zu verkaufen und für die Differenz für die neuen Häuser im Vergleich zu leicht verwendet Wohnungen (in Bereichen, in denen Bauherren sind noch aktiv).
Ungleiche Beurteilung ist ein wirksames Instrument für die attraktive Immobilie Steuern jährlich, um Ihre Immobilie Steuern. Wichtige Komponenten einer ungleiche Beurteilung Beschwerde eine angemessene Zahl von vergleichbaren Eigenschaften (etwa zwei bis 10), die entsprechend angepasst werden. Vergleichbare Eigenschaften sind in der Regel als Eigenschaften, die in Bezug auf die Qualität und Menge von Verbesserungen. Für Wohnungen, sollten Sie auf die Eigenschaften innerhalb der gleichen Unterteilung, die vergleichbare Eigenschaften finden Sie in der Unterteilung. Bereiten Sie Ihre eigenen ungleiche Analyse auf der Grundlage der Beurteilung der Erforschung Bewertung Vergleichswerte für die Beurteilung Bezirk der Website. (Eine ungleiche Bewertung vergleicht Ihre Bewertung Wert auf den Wert für die Eigenschaften in der Nähe.)
Fragen? E-Mail-O'Connor & Associates, oder telefonisch unter 1-800-856-REAL.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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