Ricorso vostra proprietà imposte sul valore di mercato e le disparità di valutazione
Il primo passo per l'anno fiscale attraente la vostra proprietà è quella di inviare una comunicazione scritta alla valutazione Review Board (ARB) per la provincia in cui si trova la casa. Anche se non hai ricevuto un avviso di valutare valore della valutazione distretto, file di un ricorso da 31 maggio.
Puoi inviare un avviso di ricorso da parte del Comptroller utilizzando il modulo o inviando una lettera al ARB. La lettera al ARB semplicemente bisogno di identificare la proprietà di essere oggetto di ricorso e la base per il suo ricorso. Si dovrebbe sempre il ricorso sia il valore di mercato e le disparità di valutazione.
comparabile le vendite sono la pietra angolare di un mercato valore appello per una casa. Fonti di dati sulle vendite comparabili possono essere trovate nel pacchetto House Bill 201 ottenuti dalla valutazione e distretto MLS siti. Per sviluppare un mercato del valore di ricorso in considerazione i seguenti fattori:
Nuova-casa sconti - Recentemente acquistato case in suddivisioni in cui i costruttori sono attivi, o in prossimità di suddivisioni in cui i costruttori sono ancora attivi, spesso vendono per il 5% al 15% inferiore al loro costo d'acquisto iniziale prezzo. Ricerca dati di recente venduto case vendute dal proprietario iniziale (contro il costruttore) sarà presente documento di sconto.
abitabile rispetto vendibili - Quando si prepara a vendere una casa, una casa sarà consigliata dal loro Realtors cosmetici per eseguire gli aggiornamenti. Se la vostra casa è differita problemi di manutenzione (di legno marcio, problemi di fondazione, ecc), queste potrebbero essere importanti fattori di documento durante la preparazione per la vostra proprietà fiscale appello.
abitabile rispetto vendibili per un periodo di due-anno-vecchia casa - Uno sconto può essere appropriato per il costo per preparare una casa per la vendita e per il differenziale di nuove case contro leggermente utilizzati case (nelle zone in cui i costruttori sono ancora attivi).
disparità di valutazione è uno strumento efficace per fare appello proprietà annualmente le tasse per ridurre al minimo la vostra proprietà tasse. Principali componenti di un disparità di valutazione appello comprendono un certo numero di caratteristiche analoghe (circa due a 10) che sono opportunamente adeguato. Comparabili proprietà sono di solito considerate come proprietà che sono simili per quanto riguarda per la qualità e la quantità di miglioramenti. Per le case, si dovrebbe concentrare sulla proprietà suddivisione all'interno della stessa, a condizione comparabile proprietà sono disponibili all'interno della suddivisione. Preparare il proprio disparità valutazione basata sulla ricerca di valutazione comparables sulla valutazione del distretto sito web. (Una disparità di valutazione di analisi a confronto il tuo valore di valutare il valore di proprietà nelle vicinanze.)
Domande? E-mail O'Connor & Associates, o chiamare il numero 1-800-856-REAL.
Ridurre la tassa di proprietà contattando Oconnor & associati.
Oconnor & soci si può rappresentare al HCAD.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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