Vermeiden ein Alptraum für die Erneuerung der Strasse
Sie haben beschlossen, Sie möchten eine größere, bessere und wünschenswert Haus. Wie kann man bestimmen, wann zu renovieren, was zu tun ist und vor allem, wie viel wird es kosten wird und wir unser Geld zurück? Es sei denn, Sie sind in dem Gebäude Industrie, die meisten Leute sind ziemlich naÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ šÃ,  ¯ ve, wenn es darum geht, Entscheidungen über die Sanierung. Schlechte Entscheidungen kann teuer werden, vor allem wenn Sie über Kapital-und verbringen zu viel Geld auf das Haus Ihrer dreams.Michael Hoad der Subiaco Büros Immobilienmakler Paxton Hoad sagt viele Leute machen den Fehler, nicht die Planung und Kalkulation in vollem Umfang ihre Renovierung. "Jede Form der Baukosten mehr als Sie denken, wenn Sie und viele Menschen nicht verstehen oder unterschätzen, was es kostet, zu renovieren. "" Sie machen viele Fehler, die oft teuer sind, wie zum Beispiel, warum habe ich das tun, ich wünsche ich, dass kleinere oder größer ", sagt er said.Hoad ist ferner der Auffassung, Renovierungen und Datum, was sich wunderbar und up to date in 1985 nun völlig fehl am Platz." Alles hat eine Lebensdauer und die Menschen wirklich brauchen, um herauszufinden, wie lange sie werden soll in das Haus und die Zwecke, für die Renovierung. "Um zu vermeiden, empfiehlt er overcapitalising potenzielle Renovierung Blick auf das Dorf und bekommen ein Gefühl für das, was Eigentum wert ist in dem Gebiet vor committing.He gibt das Beispiel von Subiaco, wo Land knapp ist, "wenn Sie einen Ort, in einer halben angemessene Ort, erhalten Sie Ihr Geld zurück und vieles mehr." Er gibt das Beispiel der Eigentümer in der Vorstadt-Ausgaben zwischen $ 250.000 und $ 350,00 für Renovierungen. "Der größte Zuwachs ist in den Wert der Grundstücke, Häuser generell abschreiben Gegenbuchung Erhöhung der Baukosten." Er gibt das Beispiel eines Hauses im Wert von $ 400.000, bei denen die Transaktionskosten von beweglichen Kosten mehr als $ 26,000 einmal Makler Gebühren und Stempelgebühr berücksichtigt werden. "Die Sanierung ist lohnend, appelliert sie an einige Leute. Manche Leute lieben es, andere sind nicht so kreativ," Hoad said.Fremantle Architekten, Philip Nikulinsky sagt Renovierung erhalten viele emotionale Bindung an ein Haus, und das ist, wo sie entweder overcapitalise Kompromiss oder die Gestaltung der Erneuerung. "Viele Menschen verbringen zu sehr auf die abgeschlossen ist, und gehen über Bord, das ist, wenn es zu teuer. "" Sie haben sich auf das Endprodukt. Jedes Mal, wenn Sie etwas tun, ein bisschen anders wirst du zahlen müssen ", so sagt said.He alle bedeutende Renovierung beginnt bei etwa $ 120,000 und für ältere Zeichenformatvorlage Renovierungen sollten die Besitzer Budget rund $ 1.200 pro Platz metre.Nikulinsky 's Beratung, "rational darüber, Nizza beendet haben, aber nicht gehen über Bord. "Dies ist eine Ansicht, die durch Baumeister Gary Matson von Subiaco-häuser. Er sagt, ist es oft billiger ein Haus zu zerstören und erneut zu beginnen." Für die 30er, 40er und 50er Jahre-Haus gibt es nicht viel zu halten, so dass Sie die Ausgaben a viel Geld, um relativ wenig ", sagt er said.In älteren Bereichen sagt er seinen Wert halten den Charakter, aber auch betont, wie wichtig dabei ein Budget und suchen nach Wegen, wie Geld eingespart werden, um Ausblasen der budget.Here sind 8 Tipps für die erste Zeit renovators.1. Haben Sie Ihr Haus bewertet. Holen Sie sich eine eigene Meinung darüber, wie viel Ihre Asset-wert ist. Damit wird ein Maßstab, wie viel zu spend.2. Sammeln Informationen zu Ihrer Nähe. Sprechen Sie mit Immobilienmaklern über Eigenschaften, wie viel in Ihrer Region oder Straße wurden für den Verkauf. Holen Sie sich ein Gefühl für die market.3. Berechnen Sie, was Sie wollen? Welche Art der Renovierung wollen Sie? Im Zeitraum oder ultra-moderne? Was werden Sie für die Renovierung? Welche Art von uns wollen Sie? Diese bestimmen die Oberflächen und die Auswirkungen auf Ihre budget.4. Planen Sie Ihren Haushalt, bevor Sie starten. Berechnen Sie, wie viel Sie wollen, wie Sie für Ihre Renovierung finanzieren und was Sie erwarten, dass Sie für Ihr Geld. Möchten Sie $ 6.000 über eine Küche oder $ 26,000? 5. Haben Sie Ihre Beträge und vergleichen Sie die Kosten für die Sanierung im Vergleich zu selling.6. Nehmen Sie einen langen Blick darauf zu werfen, das Positive und Negative, der jede Option in einer logischen und rationalen way.7. Vermeiden Sie zu emotional an Ihrem Eigentum oder ein Design. Oft kann dies Wolke Ihre Ansichten, Kalkulation zu viel Geld für Ihr Budget und die Auswirkungen auf die globalen Auswirkungen der Renovierung. Machen Sie einen rationalen Ansatz zu der Entscheidung des Verkaufs und Bewegung gegen die Renovierung oder den Abriss gegen renovating.8. Erstreben professionelle Hilfe. Holen Sie sich eine Reihe von Angeboten von Seiten der Bauherren, Architekten und die in der industry.Thomas CSP Murrell MBA ist ein internationaler Business-Redner, Berater und preisgekrönten Sender. Media Motivatoren ist seine regelmäßigen elektronischen Zeitschrift gelesen von 7000 Fachleute in 15 verschiedenen countries.You können durch den Besuch http://www.8mmedia.com. Thomas kontaktiert werden kann direkt am +6189388 6888 und ist zu sprechen, Ihre Konferenz, Seminar oder eine Veranstaltung. Besuchen Tom's Blog und http://www.8mmedia.blogspot.com.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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