Αποφυγή εφιάλτης για την ανακαίνιση του δρόμου
Έχετε αποφασίσει θέλετε ένα μεγαλύτερο, καλύτερο και πιο επιθυμητό σπίτι. Πώς προσδιορίζεται πότε για την ανακαίνιση, τι να κάνουμε και σημαντικότερο, πόσο θα κοστίσει και θα παίρνουμε τα λεφτά μας πίσω; Αν δεν είστε στο κτίριο βιομηχανία, οι περισσότεροι άνθρωποι είναι αρκετά naÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ SA, ¯ ve όταν πρόκειται για τη λήψη αποφάσεων για την ανακαίνιση. Κακή επιλογές μπορεί να είναι δαπανηρή, ειδικά αν είστε πάνω-εκμεταλλευτούν και να ξοδεύουν πάρα πολλά χρήματα για το σπίτι του dreams.Michael Hoad σας από τα γραφεία Subiaco των κτηματομεσιτών Paxton Hoad λέει πολλοί άνθρωποι κάνουν το λάθος να μην το σχεδιασμό και την πλήρη κοστολόγηση ανακαινίσεις τους. "Οποιαδήποτε μορφή του κόστους κατασκευής περισσότερο απ 'όσο νομίζετε κατά την εκκίνηση και πολλοί άνθρωποι δεν καταλαβαίνουν ή να υποτιμούμε ό, τι είναι το κόστος για την ανακαίνιση. "" Κάνουν πολλά λάθη, συχνά δαπανηρές αυτές, όπως είναι γιατί έκανα ότι, Μακάρι να γίνει ότι τα μικρότερα ή μεγαλύτερο, "he said.Hoad πιστεύει επίσης ανακαινίσεις ημερομηνία και κοίταξε τι θαυμάσια και μέχρι σήμερα το 1985 μπορεί πλέον να στραφεί εντελώς άτοπη." Οτιδήποτε έχει διάρκεια ζωής και οι άνθρωποι πρέπει πραγματικά να εργαστούν από πόσο καιρό θα είμαστε πρόκειται να είναι στο σπίτι και ο σκοπός για τις ανακαινίσεις. "Για την αποφυγή overcapitalising που συνιστά δυνητική ανακαινιστές ματιά στο προάστιο και να πάρετε μια ιδέα για τι περιουσία αξίζει στην περιοχή πριν committing.He δίνει το παράδειγμα της Subiaco, όπου η γη είναι σφιχτό, "αν έχετε ένα σημείο, κατά το ήμισυ λογική τοποθεσία, θα πάρετε τα χρήματά σας πίσω και περισσότερο." Δίνει το παράδειγμα των ιδιοκτητών των δαπανών προάστιο μεταξύ $ 250.000 και 350,00 δολάρια για ανακαινίσεις. "Η μεγαλύτερη αύξηση είναι η αξία της γης, σπίτια γενικά απόσβεση αντισταθμίζοντας την αύξηση του κόστους κατασκευής." Δίνει επίσης το παράδειγμα του ένα σπίτι αξίας 400.000 δολαρίων, όταν η το κόστος των συναλλαγών του κόστους που διακινούνται άνω των 26.000 δολαρίων φορά αμοιβές πρακτόρων και τέλους χαρτοσήμου που έχουν ληφθεί υπόψη. "Ανακαίνιση είναι ικανοποιητική, έχει απήχηση σε ορισμένους ανθρώπους. Μερικοί άνθρωποι που αγαπούν και άλλοι δεν είναι τόσο δημιουργική," Hoad said.Fremantle βάση του αρχιτέκτονα, του Philip Nikulinsky να λέει πολλά ανακαινιστές συναισθηματικά δεμένο σε ένα σπίτι και αυτό είναι όπου είτε overcapitalise ή θέτουν σε κίνδυνο το σχέδιο της ανακαίνισης. "Πολλοί άνθρωποι ξοδεύουν πάρα πολύ για τα τελειώματα και πηγαίνετε στη θάλασσα, ότι όταν γίνεται ακριβό. "" Έχετε να δούμε το τελικό προϊόν. Κάθε φορά που κάνουμε κάτι λίγο διαφορετικό είστε θα πρέπει να πληρώσει γι 'αυτό », μου λέει said.He κάθε σημαντική ανακαίνιση αρχίζει γύρω στα 120.000 δολάρια και για τους ηλικιωμένους ιδιοκτήτες στυλ χαρακτήρα ανακαινίσεις θα πρέπει να προϋπολογισμό περίπου 1.200 δολάρια ανά τετραγωνικό metre.Nikulinsky 's συμβουλή, "να είναι λογική γι' αυτό, έχει ωραίο τελειώνει, αλλά δεν πηγαίνουν θάλασσα. "Αυτή είναι μια άποψη υποστηρίζεται από οικοδόμος Gary Matson της Subiaco Homes. Λέει ότι είναι συχνά οικονομικότερο να κατεδαφίσει ένα σπίτι και να αρχίσει ξανά." Για την δεκαετία του '30, '40 και '50 τα σπίτια δεν υπάρχουν είναι πολλά για να διατηρήσουν, έτσι είστε δαπανών ένα πολλά χρήματα για να επιτευχθεί αρκετά μικρή, "he said.In μεγάλα περιοχές λέει την αξία της διατήρησης του χαρακτήρα, αλλά και πάλι υπογραμμίζει τη σημασία που έχει κάνει έναν προϋπολογισμό και αναζητούν τρόπους για το πώς τα χρήματα μπορούν να εξοικονομηθούν για την αποφυγή εκρήγνυται το budget.Here είναι 8 συμβουλές για πρώτη φορά renovators.1. Έχετε το σπίτι σας αξία. Πάρτε μια ανεξάρτητη γνώμη σχετικά με το πόσο ενεργητικού σας αξίζει. Αυτό θα αποτελέσει ένα σημείο αναφοράς για το πόσο να spend.2. Συγκεντρώστε πληροφορίες για την περιοχή σας. Συζήτηση σε κτηματομεσίτες για πόσα ακίνητα στην περιοχή ή την οδό σας έχουν πώλησης. Πάρτε μια ιδέα για το market.3. Ασκηθείτε τι θέλετε; Τι στυλ της ανακαίνισης θέλετε; Στην περίοδο ή υπερ-σύγχρονο; Τι θα χρησιμοποιήσετε για τις ανακαινίσεις; Τι είδους ματιά θέλετε; Αυτό θα καθορίσει το φινίρισμα και οι επιπτώσεις στις προϋπολογισμό.4 σας. Σχέδιο προϋπολογισμού σας πριν ξεκινήσετε. Υπολογίστε πόσα είναι τα θέλετε να περάσετε, πώς θα χρηματοδοτήσει ανακαινίσεις σας και τι περιμένετε να πάρετε για τα χρήματά σας. Θέλετε να περάσετε 6.000 δολάρια για μια κουζίνα ή 26.000 δολάρια; 5. Κάντε ποσά σας και να συγκρίνουν το κόστος της ανακαίνισης έναντι selling.6. Ρίξτε μια πολύ σκληρή ματιά στα θετικά και τα αρνητικά της κάθε επιλογής σε μια λογική και ορθολογική way.7. Αποφύγετε συναισθηματικά συνδεδεμένοι με το ακίνητό σας ή ένα σχέδιο. Συχνά αυτό μπορεί να σύννεφο απόψεις σας, κοστολόγηση πάρα πολλά χρήματα για τον προϋπολογισμό σας ή που επηρεάζουν το συνολικό αποτέλεσμα της ανακαίνισης. Πάρτε μια ορθολογική προσέγγιση για την απόφαση της πώλησης και κυκλοφορούν σε σχέση με την ανακαίνιση ή κατεδάφιση έναντι renovating.8. Αναζητώ επαγγελματική βοήθεια. Πάρτε μια σειρά από αποσπάσματα από τους κατασκευαστές, αρχιτέκτονες και εκείνων της industry.Thomas Murrell MBA CSP είναι ένα διεθνές επιχειρηματικό ομιλητής, σύμβουλος και βραβευμένο ραδιοτηλεοπτικός οργανισμός. Media κίνητρα είναι τακτική ηλεκτρονικό περιοδικό του διαβάζεται από 7.000 επαγγελματίες σε 15 διαφορετικές countries.You να εγγραφείτε με την επίσκεψη http://www.8mmedia.com. Θωμάς Μπορείτε να επικοινωνήσετε άμεσα σε +6189388 6888 και είναι διαθέσιμη για να μιλήσει για συνέδριο σας, σεμινάριο ή εκδήλωση. Επισκεφθείτε το blog του Tom σε http://www.8mmedia.blogspot.com.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
