Evitar una pesadilla en la renovación de la calle
Usted ha decidido que quieren una mayor, mejor y más deseable casa. ¿Cómo determinar el momento de renovar, qué hacer y lo más importante, ¿cuánto cuesta y dónde vamos a llegar nuestro dinero? A menos que estés en el edificio de de la industria, la mayoría de la gente son bastante naÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ šÃ,  ¯ ve a la hora de tomar decisiones sobre la renovación. Las malas elecciones pueden ser costosas, especialmente si el exceso de aprovechar y gastar demasiado dinero en la casa de sus Hoad dreams.Michael de las oficinas de Subiaco de agentes inmobiliarios Paxton Hoad dice que muchas personas cometen el error de no planificar y plenamente sus costos de renovación. "Cualquier forma de costes de construcción más de lo que piensa cuando se inicia y muchas personas no entienden o no subestimar lo que cuesta la renovación "." Ellos hacen un montón de errores, a menudo los costosos, como por qué hice eso, me gustaría hecho de que las pequeñas o más grande ", said.Hoad también cree que la fecha de renovación y lo que parecía maravilloso y al día en 1985 ahora puede parecer totalmente fuera de lugar." Todo tiene un tiempo de vida y las personas realmente necesitan trabajar en el tiempo que estamos va a estar en la casa y el propósito de la renovación. "Para evitar que recomienda overcapitalising renovadores potenciales a buscar en el suburbio y tener una idea de lo que vale la propiedad en el área antes committing.He da el ejemplo de Subiaco, donde la tierra está bien,-si tienes una mancha, en un lugar medio razonable, usted recibirá su dinero y más. "Da el ejemplo de los propietarios en el suburbio de gasto entre $ 250.000 y 350,00 dólares en renovaciones. "El mayor incremento en el valor de la tierra, las casas en general, depreciación compensación de los gastos de construcción cada vez mayor." También pone el ejemplo de una casa valorada en 400.000 dólares, cuando el los costos de transacción de pasar cuestan más de $ 26.000 una vez que los agentes de las tasas y el impuesto de timbre se tienen en cuenta. "Renovación es gratificante, atrae a algunas personas. Algunas personas aman y otros no son tan creativos", Hoad said.Fremantle arquitecto basada, Philip Nikulinsky dice renovadores muchos encariñarme con una casa y ahí es donde ellos sea overcapitalise o comprometer el diseño de la renovación. "Mucha gente pasa demasiado en los acabados y van por la borda, que es cuando se convierte en cara "." Tienes que mirar el producto final. Cada vez que haces algo un poco diferente que va a tener que pagar por él, "él dice que cualquier said.He renovación importante que comienza alrededor de 120.000 dólares y para los mayores renovaciones de carácter propietarios estilo debe presupuesto de alrededor de 1.200 dólares por metre.Nikulinsky cuadrados 's consejos, "ser racionales al respecto, han acabado bien, pero no te vayas por la borda. "Esta es una opinión respaldada por el constructor Gary Matson de Casas de Subiaco. Dice que es a menudo más baratas para demoler una casa y empezar de nuevo." Para los 30, 40 y 50 casas no hay mucho que conservar, por lo que está gastando un mucho dinero para alcanzar bastante poco ", said.In las zonas más antiguas, dice su vale la pena mantener el carácter, pero de nuevo subraya la importancia de hacer un presupuesto y buscando la manera de cómo se puede ahorrar dinero para evitar el soplado de los budget.Here son 8 puntas, por primera vez renovators.1. Haga que su casa valorada. Obtener una opinión independiente sobre la cantidad de su activo vale la pena. Esto proporcionará un punto de referencia en cuanto a spend.2. Reúna información sobre su área. Hable con los agentes de bienes raíces sobre las propiedades de cuánto en su área o en la calle han estado vendiendo para. Tener una idea de la mercado.3. Trabajo lo que quieres? ¿Qué estilo de renovación de lo que quieres? En el período o ultra-contemporáneo? ¿Qué va a utilizar para las renovaciones? ¿Qué tipo de buscar lo que quieres? Esto determinará los acabados y el impacto en su budget.4. Planifique su presupuesto antes de empezar. Determinar cuánto quiere pasar, cómo va a financiar su renovación y lo que espera obtener por su dinero. ¿Quieres gastar $ 6,000 en una cocina o $ 26.000? 5. ¿Sus sumas y comparar los costos de la renovación frente a selling.6. Tome una mirada larga y dura en los aspectos positivos y negativos de cada opción en una lógica y racional way.7. Evite una vinculación emocional con su propiedad o un diseño. A menudo, esto puede empañar su punto de vista, con un costo demasiado dinero para su presupuesto y que inciden en el efecto global de la renovación. Adoptar un enfoque racional a la decisión de la venta y el movimiento frente a la renovación o la demolición de frente renovating.8. Buscar ayuda profesional. Obtener una serie de citas de los constructores, los arquitectos y los de la industry.Thomas Murrell MBA CSP es una conferencista de negocios internacionales, consultor y un galardonado organismo de radiodifusión. Los medios de comunicación es Motivadores su revista electrónica periódica leído por 7.000 profesionales en 15 diferentes countries.You puede suscribirse visitando http://www.8mmedia.com. Thomas puede ser contactado directamente en +6189388 6888 y está disponible para hablar con su conferencia, seminario o evento. Visite el blog de Tom en http://www.8mmedia.blogspot.com.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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