Zbohatnout s mobilní domy
Má mýtus, že mobilní domy devalvovat v hodnotě vás investovat do nich? No, oni ztrácejí hodnotu v parku, na pronajatém hodně. Mobilní domy s nemovitostmi, jsou však zcela odlišné investment.My mobilních domů zdvojnásobil v hodnotě Za dvanáct let jsem žila v něm. Domů zhoršila trochu (ne všechny domy?), Ale hodnota pozemku nadále rostl. Také tím, že pronájem místností, jsem si mnohem víc peněz z mého doma, než se původně náklady, a žila jsem v něm! Zapomeňte na vaše předsudky a podívat se na čísla. V tomto městě, například, dva nájmy Starobylý dům za $ 800/month, a stojí kolem 120.000 dolarů. Mobilní dostane domů $ 500/month, ale můžete koupit jeden z nemovitosti za 50.000 dolarů nebo méně. Cash-na-cash návratnost investice je samozřejmě vyšší s mobilními homes.What o dlouhodobý výnos ze zhodnocení? House Rentals zde typicky mít negativní peněžní tok, zatímco v případě mobilních domů nájemné alespoň pokrývá náklady. Investoři upřednostňují domy každém případě, věřit, že oni budou budovat vlastní kapitál rychleji, ale je to pravda? Faster Akciové S Mobile HomesBuy dům 120,00 dolarů. Dejte 20.000 dolarů dolů, a budete mít 100.000 dolarů hypotečního úvěru. Odepisují více než 30 let na 6% úrok, budete mít platbu 599,60 dolarů. První platbu, bude 500 dolarů na úhradu úroků, na 99,60 dolarů jistiny. Jinými slovy, stačí zapracovaly na 99,60 dolarů. Já jsem ignoroval zhodnocení, ale pouze pro moment.Second scénář: Najděte hezký domov pro mobilní prodej, a půjčovat si jen 30.000 dolarů, na 8% úrok, odepisován 10 let. Poznámka: vyšší úrok - je to vždy s "továrna postavena hypoték." Kratší termín je příliš obvyklé, takže budete dělat s platbami za 10 let místo 30.Now i přes vyšší úrokové a kratší dobu, bude platba pouze 363,99 dolarů. První měsíc bude 200 dolarů na úhradu úroků. To znamená, že ostatní 163,99 dolarů jde směrem k hlavní. Koupili jste více dům (postaven před více vlastního kapitálu), v tomto scenario.A mobilní dům na pozemku mohla ocenit pomaleji, než "standardní" dům, ale rychlejší úvěr zaplatí-dolů se týká tohoto faktoru. Plaťte méně za měsíc a vytvořit více vlastního kapitálu! Neočekávejte, že Váš realitní agent vám to říkám. Neočekávám, že ho i se mnou souhlasit, poté, co jste to vysvětlit. Jsem prodal realitní lety a matematické schopnosti nebyly součástí licenčních requirements.Cash Flow S Mobile HomesIn výše uvedeném příkladu byste nejprve přijít o $ 150/month na domě, po vaší platby, daně, pojištění, opravy a další výdaje. You'd break, nebo ještě lépe s mobilním domů, a po splacení půjčky (deset let), měli byste mít hodně peněz toku, ve course.Mobile domy jsou levné na údržbu. Pec zemřel v nájemních jsem vlastnil, nejdražší opravy budete mít v mobilu. Vyměnil jsem ho za 1.200 dolarů, mnohem méně než pec pro větší domů. Za 200 dolarů můžete mít doma mobilní střechu z dehtu, instead of $ 5,000 do re-tradiční šindelovou střechou. Okna, instalatérské, dveře - všechny jsou cheaper.Property daní levnější, protože jsou založeny na hodnotě, a mobilní domy jsou nižší hodnotu než "stick-postavené domy. Pojištění bude stát méně než dříve, protože jste pojištění nižší hodnotu. Pouze preventivní opatření na paměti, zde má být jisti, můžete si sjednat pojištění. Velmi starý mobilní telefony mohou být v nepojistitelná některé areas.The Spodní LineMobiles mají své vlastní problémy. Nájemcům, kteří mají k pronájmu na dobu kratší někdy platit pozdě, například. Tyto otázky jsou malé v porovnání s výhodami. Vaše dvacet tisíc může koupit si dva pronájem mobilních domů, s deseti tisíci se na každé místo jedné negativní-cash-flow dům, pro example.Take upřímný pohled na čísla. Dva investoři v mém městě, které vlastní většinu mobilních domů nájemného vždy jsou peněžní toky, a mají miliony nyní ve vlastním kapitálu. Ostatní investoři, po jejich předsudky, se snaží vydělat peníze s jejich "pěkné" Pronájem domy. Takže se nemusíte automaticky přenést na ty, mobilní domy na prodej, když Hledáte dobrý investment.Steve Gillman investovala do mobilní domy a další nemovitosti let. Chcete-li se dozvědět více, a vidět fotku krásný dům (ne mobilní), on a jeho žena koupila za 17.500 dolarů,
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
