Дали 1031 обмен собственост решаване на проблемите си?
Ако проблемът ви е в списъка по-долу, 1031 обмен може или не може да ви бъде solution.1. Вие сте собственик, че не иска да управлява имуществото вече? 2. Искате ли да продадете имота си инвестиции, но не искат да плащат огромни суми на капиталовите печалби данък? 3. Не е ли текущите си доходи от собственост произвежда достатъчно доход? 4. Имате ли ниска коригирана основа и не много дълга на вашия наем? 5. Вашият кредитен рейтинг, по-малко от перфектни? Ако отговори "да" на някой от горните въпроси, 5, традиционно 1031 имота обмен в друг подобен род имоти може просто да поставите връщам към един квадратен! Нека да разгледа всеки от пет проблемите един по един time.1. Ако Вие обмен текущата си имот за друга на равно или по-голяма стойност, все още са изправени пред същия наемодател / наемател проблеми, които имате в момента. Разбира се, бихте могли да наемете мениджър собственост, но защо тя е, че в момента не разполагат с такъв? 2. А 1031 имота обмен на подобен род имоти се отлага плащането на Данък печалба, ако пренесе всичките си капитал и най-малко една и съща сума на дълга. Въпреки това, тъй като си нов имот ще Ви струва поне толкова, колкото продава продължи, вашия имот данъци най-вероятно ще се увеличи. Цената на новата си инвестиция е вероятно просто няма up.3. Ако вашият положителен паричен поток в момента какво да пиша начало за, Вашият нов имот ще трябва да обоснове по-високи наеми, се намира в район с по-ниски данъци, или имат по-малко разходи за поддръжка. В противен случай шансовете за допълнителни капиталови инвестиции са много slim.4. Вашият коригирана основа ще пренесе като е на нов имот, така че ще получат същите обезщетения амортизация на предварително собственост, ако не ти плащат повече за обмен на имота Ви. Най-вероятно е wash.5. А бедните кредитен рейтинг може да доведе до по-висок лихвен процент или по-бедните отношение на новия си ипотека, Ако приемем, че не притежават текущата си собственост свободен и ясен. Отново, това означава по-високи разходи собственост. Вие също така ще заплати две групи от затваряне разходи в transaction.One повече да се разгледа на който тя може да предприеме, за да продаде ток собственост, намери собственост подмяна и осигури всички средства. Това трябва да се направи в рамките на 1 031 специални срокове. Помислете за времето, че escrows са паднали през и заеми се проточи завинаги, а понякога и никога не бе закрито в all.Considering си дилема и възможни плюсове и минуси, ще милиард 1031 имота обмен слагам ти далеч напред, по-голямо изоставане, или в най-добрия ти слагам връщам в една и съща лодка сте в момента? Ако отговорът на последния въпрос не е "по-далеч напред", позволете ми да Ви предложи да разгледа една валута, която е 1031 малко по-различен twist.It е наречен 1031 обмен в наемател в обща собственост. Това може само да поставите в "по-далеч напред" категория и реши много от проблемите си. Вместо обмен в друга единствено собственост на инвестиционен имот, вие ще получите една относителна пропорционален дял от една степен на търговската собственост. Вие ще имате един deeded лихва, равна на своя дял от собствеността (вашето обмен сума). ако се прави правилно: 1. Вече няма да отговаря за имуществото management2. Всички капиталовите печалби ще бъдат deferred.3. Можете да получите договорен месечен доход от собствения капитал на трансфер (обикновено 6-7%) 4. Вашият пренос основата е една и съща, но можете да придобиете допълнителни без прибягване дълг, без квалифициране и да получават по-висок лихвен приспадане на месечните си доходи, което ще направи по-малко taxable.5. Дълговите придобиете с на ИКТ (поема своя дълг / собствен капитал съотношението е в рамките на приетите насоки не изискват от вас да получат ипотека или да я плащам в брой. Това се нарича без прибягване дълг. Вашият кредитен рейтинг не се превърне във фактор, както и затварянето може да бъде направено в рамките на няколко дни, а не седмици или months.Now, попитайте себе си отново. Дали един 1031 обмен в наемател общо решаване на проблемите си? Ако отговорът е "да", какво чакате? Колко би Вие плащате за да спаси хиляди в столицата GainsTax? Аз ще ви научи за безплатна телеконферентна връзка, че може да промени живота си. Регистрация на ==> http://www.savegainstax.com - Отложи сделката, според
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
