最終賣空秘密
購買贖回是非常有利可圖的房地產投資者。不過，這些房屋是抵押給劍柄。他們沒有公平，大的貸款支付。事實上，許多實際上欠超過 該財產的價值！大多數投資者將離開這些交易，因為他們看不到明顯的利潤。不過，您可以“創造”自己的公平的談判“賣空” ，或與銀行 lender.Why賣空不要WorkHowever ，即使是有經驗的投資者未能創造短期的銷售成功，因為他們不知道的最重要的秘密的時候做的所有短期銷售。如果沒有這個秘密，一個 投資者以最大的談判技巧將失敗。如果沒有這個秘密投資者武裝將所有文件的權利與失敗。並在這個秘密，即使投資者的空中緊案件低價值 包括維修估計，等將fail.It的不是談判，文書工作，並令人信服的理由並不重要。這只是您忽視，最重要的因素，貸款使用，以確定 他們將採取對財產的默認。這是thereforeThe終極賣空SecretOk ，我不會讓你的懸念。這裡有一個秘密：為了獲得較大的折扣從銀行的財產面臨贖回， 你必須控制經紀人的價格意見。 （業務流程外包） 。什麼是外包？簡言之，它是一個價值評估。當賣空包提交給銀行，他們發出了房地產經紀人或經紀人的財產 判斷它的價值。經紀人或代理人處理業務流程外包正在與銀行。他們的工作是簡單訪問的財產並給予他們的意見的價值“按原樣” 。這裡的關鍵：這是一個經紀人的價格 意見！自意見和問題，你有能力的影響的意見。了解如何做到這一點，你可以創造10 000美元的在您的銀行帳戶很少effort.Step 1 ：你自己ResearchBefore 您準備好要影響到業務流程，您就可以開始了做自己的研究和編寫您的賣空一攬子有效。您應該包括哪些？到這個時候，你應該已經做了 步行通過的財產。如果你還沒有這樣做的，檢查的財產（最好是主頁督察或房地產經紀人您自己）和蒐集 如下： ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家的照片的內部和外部的財產。這應包括房間的室內照片，裂縫，天花板，其他國家失修，您可以 picture.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家清單所需要修理，正常磨損的重大改進。得到的估計為這些維修-嘗試的最高出價，您可以 獲得！ ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家信息社區，當地的經濟，和其他地方因素，可以降低的價值主頁。提供具體的負面信息的財產。 這可能包括當地報紙上的文章或資料，生命統計辦公室在您的國家。 （您應該能夠訪問這些從本地的圖書館。 ） ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家 有關家庭的問題。請記住，經紀人和損失Mitigators的人也。照片，家庭，了解他們的希望，而具體的證據，如何賣空交易將有助於他們繼續前進 與他們的生活...現在您已準備好進行收購。提交的文件與您提供的書面傳真的損失緩和與誰你是working.Now ，跟進損失緩和。確保它們 已經收到您的所有文件，並提供。這是極其重要的。有時似乎有著特殊的貸款傳真機設計到吃你的文書工作。如果他們尚未收到，傳真再次， immediately.Step 2 ：影響經紀人的價格OpinionWhen您在手機上的損失緩和，提到外包代理人與您聯繫，然後來到財產，因為您是唯一誰 的關鍵，可以讓他們英寸後續行動，以傳真，所以他們有您的聯絡方式在他們的檔案。如果外包出去代理人有沒有你-你sunk.If可能，採取包你有準備 短期內出售並把它與你的財產，以滿足第一代理執行業務流程。這裡的目標是要確保它的代理人認為，通過您的觀點。記住-在房地產的世界， 代理商通常試圖得到最好的評價值可能，因為他們已經削減了的行動。大多數房主試圖購買住房需要最高值，以符合loan.With短期銷售， 然而，僅僅是做代理的工作，不一定評估價值的財產，他們都獲得委員會。有時，僅僅是第一個業務流程的基礎上“開車” ，這基本上意味著 他們正在尋找，看是否該財產仍然是被佔領的，他們希望確保經紀人的價格的意見仍然是符合他們相信的價值主頁is.If可能，請步行通過 與代理人，指出缺點和維修。是自信的，但不要煩擾them.This代理經驗豐富，而且這樣的工作為生。通常，代理人及鑑定要求的價值屬性 高端規模。這是不尋常的要求不多，因此，重要的是，你的代理人的財產。懇求您的情況，並要求最低外包possible.Step 3 ：怎麼辦的業務流程，如果太“高”如果 該銀行拒絕您的賣空由於業務流程外包，那你就必須挑戰。如果外包代理做了驅動器的，並沒有打電話給你，你可以建立一個情況下，貸款人還沒有得到真正的價值，因為 嚴重損壞的房屋本身。如果你有照片，現在是時候把他們連同您rebuttal.If您認為comps是不準確的，請確保你有自己的支持你的案件。信息 應撤出被接受database.Request第二意見。記住-不要討價還價，或要求發言的上司。您不想讓您的文件86'ed的損失減輕，因為你是過於 侵略性。他們在控制這個是比賽的一部分。所有的談判應當採用書面形式，並通過傳真進行，除非他們告訴你otherwise.The為了您下次對話是使銀行 第一次業務流程問題。銀行不得在企業的虧損，以及不正確的業務流程可以回來困擾著他們。這是你的工作，說服他們不賣低的聲音聽起來有點像您嘗試 “竊取”的財產them.Many銀行會告訴你，第二個業務流程外包是太昂貴了。大多數外包的唯一費用約$ 75.00 ，但成本可高達700.00為弗吉尼亞州的一個聯邦住房管理局或貸款。告訴他們， 您所需支付的費用，並滿足代理人的財產。你想被列為聯繫person.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家獲得第二意見。迎接新的代理人在財產和辯護 您的情況下，使用任何進一步的研究退出了您以及您的其他材料以前提交。它有助於這種代理是地方和熟悉該財產的價值在 area.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家以您的所有文件，並給它的損失mitigators和agent.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家出售您的案例。應當有一個差異 業務流程的，現在您可以告訴他們，價格過於high.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家使用同情因素-每個人都在贖回有一個悲慘的故事。確保業務流程代理知道 他們的故事。並告訴他們，您要購買的財產作為一個投資者，幫助房主和保存他們贖回，但您需要的價值來達到或接近（你需要的價格） 。記住 強調任何有損於家庭價值。如果房子是醜陋的，你可以告訴他們，在眾議院看起來一樣糟糕的外面。內部業務流程外包是唯一的途徑，以反映真實價值 財產。重要的是，你強調的價值，內部檢查和做什麼需要，以確保該銀行同意it.Step 4 ：關閉DealSometimes第二外包將大大不同， 銀行會同意進行談判了。您仍然必須回去，等等，直到你猜的最低金額的銀行實際上接受。如果能滿足您的需求- Congratulations.However ，如果在第二次 業務流程，銀行將不會讓步，可能是時間通過和進入下一交易。 30 ％的業務流程外包的根本沒有通過，因為拒絕談判的放款人的目的。這使得你有70 ％的成功與您的其他 賣空屬性。如果您已提交的所有價格因素，他們仍然不同意你的報價，那麼它可能是時候了on.In事實上，它可能會為best.With抵押貸款欺詐和再融資，許多 法人性質槓桿的125 ％ 。這是最好的，以確保財產至少有20,000美元常設公平。如果您需要幫助，以決定接受什麼價格，請查看我們的交易工具評價 www.InvestorWealth.com.The下篇文章將幫助您做出的最大利潤，通過教學你最好的退出戰略說到兌現了preforeclosures.Richard Odessey連同他的妻子 米歇爾是創始國總理的網站在互聯網上- http://www.InvestorWealth.com的培訓和教學房地產投資者做高利潤的交易。他們提供定期免費Teleseminars的真實 房地產投資者在該國，並提供如何以工具和工具包一樣交易評價工具（ http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414 ） ，以幫助投資者更快和更大的房地產成功。他們 還提供4-8實踐培訓研討會，專家諮詢的個人投資者可以在舒適的家園。理查德和Michelle已投資超過5年，並親自傳授和
文章來源: Messaggiamo.Com
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