Het uiteindelijke korte verkoop geheim
Buying Foreclosures kunnen zeer winstgevend voor vastgoed beleggers. Echter, de meeste van deze huiseigenaren zijn hypotheek tot het uiterste. Zij hebben geen eigen vermogen, en grote lening betalingen. In feite is eigenlijk veel te danken hebben meer dan het onroerend goed is de moeite waard! De meeste beleggers zullen loopafstand van deze aanbiedingen, want ze zien geen duidelijke winst. Echter, je kunt 'maken' van uw eigen vermogen door de onderhandelingen over een "Korte Verkoop" met de bank of lender.Why Korte verkopen geen WorkHowever, zelfs ervaren beleggers niet aan het maken van succesvolle korte verkoop, omdat ze niet weten wat de belangrijkste geheim van alle bij het doen verkopen. Zonder dit geheim, een investeerder met het grootste onderhandelingsrichtsnoeren vaardigheid zal mislukken. Zonder deze geheime investeerder gewapende zal de juiste papierwerk met mislukken. En zonder deze geheim, zelfs een investeerder met een luchtdichte geval van geringe waarde met inbegrip van herstel-ramingen, enz. zullen fail.It is het niet onderhandelen, het papierwerk, en een overtuigende geval niet belangrijk. Het is gewoon dat je hebt gezien, het belangrijkste element dat kredietverstrekkers gebruiken om te bepalen welke zij zullen nemen voor een woning in verzuim. Het is thereforeThe Ultimate Short Verkoop SecretOk, zal ik niet houden je in spanning. Hier is het geheim: Om grote kortingen van een geldgever op een eigenschap waarmee de afscherming, moet u de Broker's Prijs conclusie. (BPO). Wat is een BPO? Kortom, het is een waarde beoordeling. Wanneer een korte verkoop pakket is ingediend bij de bank, sturen ze een makelaar of makelaar om de woning te rechter de waarde ervan. De makelaar of agent van de behandeling van de BPO werkt samen met de bank. Hun taak is om gewoon een bezoek aan de eigendommen en hun mening geven over de waarde "as is". En hier is de sleutel: het is een makelaar van de prijs ADVIES! En aangezien adviezen zijn onderworpen, heeft u de mogelijkheid om invloed uit te oefenen dat advies. Meer informatie over hoe dat te doen en kunt u voor € 10.000 's in uw bankrekening met weinig effort.Step 1: Doe je eigen ResearchBefore u klaar bent om invloed uit te oefenen op de BPO, heeft u om te beginnen met het doen van uw eigen onderzoek en het voorbereiden van uw korte verkoop pakket effectief. Wat moet u? Tegen die tijd moet u al hebben gedaan een walk-through van het onroerend goed. Als u nog niet heeft gedaan, een controle van de goederen (bij voorkeur met een thuis-inspecteur of onroerend goed makelaar van uw eigen) en verzamelen van de volgende: ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Foto's van de binnenkant en de buitenkant van het pand. Dit moet kamer per kamer afbeeldingen, scheuren in het plafond, andere staten van verval, krijg je het picture.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, een lijst van de reparaties die nodig zijn, uit normale slijtage-en scheurvrij tot belangrijke verbeteringen. Ontvang een offerte voor deze reparaties - proberen om het hoogste bod kunt u verkrijgen! ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Informatie over de buurt, de lokale economie, en andere lokale factoren die lager de waarde van het huis. Aanbieden van bepaalde negatieve informatie over de eigendom. Dit kan onder meer lokale krant artikelen of informatie van de Vital Statistics Office in uw toestand. (U moet in staat zijn om toegang te krijgen tot deze van een lokale bibliotheek.) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, een Informatie over het gezin. Vergeet niet, de makelaars-en verliesrekening Mitigators zijn mensen ook. Foto's van de familie, informatie over hun verwachtingen, en concrete aanwijzingen over hoe deze korte verkoop zal hen helpen verhuizen op met hun leven ... Nu ben je klaar om te doen van een aanbod. Dien het papierwerk met uw aanbod schriftelijk per fax aan het verlies mitigator met wie je bent working.Now, follow-up met het verlies mitigator. Zorg ervoor dat ze hebben ontvangen van al uw papierwerk en aanbod. Dit is uiterst belangrijk. Het lijkt soms dat kredietverstrekkers hebben een speciale faxapparaat ontwerp te eten uw papierwerk. Als ze niet hebben ontvangen, fax ze weer, immediately.Step 2: Invloed van de Broker's Prijs OpinionWhen u op de telefoon met het verlies mitigator, vermelden dat de BPO agent is contact met u, voordat u naar het onroerend goed, want u bent de enige die heeft de sleutel en kunnen ze laten inch Volg deze met een fax, dus ze hebben uw contact informatie in hun bestand. Als de BPO agent gaat daar zonder jou - je bent sunk.If mogelijk, neem het pakket dat u heeft voorbereid de korte verkoop en breng het met u naar de woning om te voldoen aan de eerste instantie het uitvoeren van de BPO. Het doel hier is om ervoor te zorgen dat de agent ziet via uw perspectief. Vergeet niet - in de vastgoed wereld, agenten doorgaans proberen om de beste beoordeling waarden mogelijk, want zij hebben een verlaging van de actie. De meeste huiseigenaren proberen te kopen van een huis moet boven waarde om in aanmerking te komen voor de loan.With een korte verkoop, Echter, de agent is gewoon bezig met een baan, niet noodzakelijkerwijs de beoordeling van de waarde van een onroerend goed ze krijgen een commissie van. Soms is de eerste BPO is gewoon gebaseerd op een "drive-by", wat betekent dat ze op zoek bent om te zien of het goed is nog steeds bezet en ze willen ervoor zorgen dat de makelaar de prijs advies is nog steeds de lijn van wat ze denken dat de waarde van het huis is.If mogelijk is, doen de walk-through met de agent en wijzen op gebreken en reparaties. Wees assertief, maar niet ergeren them.This agent is ervaren en heeft dit soort werk voor een levende. Meestal, agenten en taxateurs wordt gevraagd om de waarde eigenschappen op het hoge einde van de schaal. Het is ongebruikelijk om te vragen voor de lage aantallen, dus is het belangrijk dat u aan de agent op het onroerend goed. Exceptieve uw zaak en vraag naar de laagste BPO possible.Step 3: Wat te doen als de BPO is te "hoog" Als de bank weigert je korte verkoop vanwege de BPO, you're going to have betwisten. Als de BPO-agent heeft een station door en niet bellen, kunt u de bouw van een geval dat de lener niet krijgen omdat de werkelijke waarde van de ernstige schade in het huis zelf. Als u foto's, nu is het tijd om te sturen samen met uw rebuttal.If u van mening bent dat de comps onjuist zijn, zorg dan dat u uw eigen ter ondersteuning van uw zaak. De info moeten worden getrokken uit een geaccepteerde database.Request een tweede opinie. Vergeet niet - niet afdingen of vraag om te spreken met een leidinggevende. U niet wilt dat uw bestand 86'ed door verlies beperkingsmaatregelen omdat u al agressief. Ze zijn in de controle tijdens dit deel van het spel. Al uw onderhandelingen moeten worden schriftelijk en per fax, tenzij ze je vertellen otherwise.The doel van uw volgende gesprek is om de bank vraag de eerste BPO. Banken zijn niet in het bedrijf te verliezen geld, en een onjuiste BPO kan terugkomen op achtervolgen hen. Het is jouw taak om hen ervan te verkopen lager zonder te klinken als je probeert te "stelen" het eigendom van them.Many banken zal u vertellen dat een tweede BPO is te duur. Meest BPO's enige kosten rond de $ 75,00, maar de kosten kunnen oplopen tot 700,00 voor een FHA of VA lening. Vertel ze dat u betaalt de kosten en aan de agent op het onroerend goed. U wilt worden vermeld als het contact person.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, krijg je een second opinion. Voldoen aan de nieuwe agent op het eigendom en pleiten uw zaak, gebruikmakend van een bijkomend onderzoek die u hebt getrokken zo goed als de andere materialen die je al eerder zijn gepresenteerd. Het helpt deze agent is lokaal en vertrouwd zijn met de waarden van de eigenschap in de area.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Neem al uw papierwerk en geef het aan het verlies mitigators en agent.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Verkoop uw zaak . Er moet een verschil in de BPO's en kun je nu vertellen dat de prijs is gewoon veel te high.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Gebruik de sympathie factor - Iedereen in de afscherming is een triest verhaal te vertellen. Zorg ervoor dat de BPO agent weet hun verhaal. En vertel hen dat je probeert te kopen het onroerend goed als een belegger om te helpen de huiseigenaar en opslaan van de afscherming, maar je moet de waarde te komen op of nabij (de prijs die u nodig heeft). Vergeet niet om benadrukken wat schadelijk is voor de binnenlandse waarde. Als het huis is lelijk, je kunt zeggen dat de binnenkant van het huis ziet er net zo slecht als de buitenkant. Een interieur BPO is de enige manier om rekening te houden met de werkelijke waarde van de eigendom. Het is belangrijk dat je stress de waarde van het interieur inspectie en doen wat er nodig is om ervoor te zorgen dat de bank gaat akkoord met it.Step 4: Sluit de DealSometimes de tweede BPO zal drastisch verschillen en de bank zal het eens te onderhandelen beneden. U zult nog steeds moeten gaan heen en weer, totdat je raden wat het laagste bedrag dat de bank zal daadwerkelijk accepteren. Als dat voldoet aan uw eisen - Congratulations.However, indien na een tweede BPO, zal de bank niet Budge, kan het tijdstip passeren en naar de volgende deal. 30% van BPO is gewoon niet door als gevolg van de weigering om te onderhandelen over de kredietgever einde. Dat laat u met 70% succes met uw andere korte verkoop eigenschappen. Als u hebben al uw prijs factoren en ze nog eens met uw aanbod, dan kan het tijd om verder te gaan on.In feit, kan het voor de best.With hypotheek fraude en herfinanciering, veel afgeschermd eigenschappen zijn leveraged op 125%. Het is best om ervoor te zorgen dat de eigendom heeft ten minste $ 20.000 aan permanente vermogen. Als u hulp nodig bij het beslissen welke prijs te accepteren, check out our Deal evaluatie-instrument op www.InvestorWealth.com.The volgende artikel zal u helpen het meeste uit je winst, door het onderwijs van de beste exit-strategieën als het gaat om de inning van preforeclosures.Richard Odessey samen met zijn vrouw Michelle zijn oprichters van de grootste site op het internet - http://www.InvestorWealth.com voor opleiding en onderwijs vastgoedinvesteerders doen hoge winst deals. Zij bieden regelmatig Gratis Teleseminars door de echte top vastgoed beleggers in het land en bieden how-to-instrumenten en-kits zoals Deal Evaluation Tool (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) helpen beleggers om sneller en meer vastgoed succes. Zij bieden ook 4-8 hands-on training seminars met persoonlijk advies van deskundigen dat de beleggers kunnen nemen van het comfort van hun huis. Richard en Michelle zijn te investeren voor meer dan 5 jaar en persoonlijk onderwijzen en
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
