Ο τελικός σύντομη πώληση μυστικό
Αγοράζοντας foreclosures μπορεί να είναι εξαιρετικά επικερδείς για τους επενδυτές ακινήτων. Ωστόσο, οι περισσότεροι από αυτούς τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι υποθηκευμένο μέχρι τον λαιμό. Δεν έχουν ίδια κεφάλαια, πληρωμές δανείων και μεγάλους. Στην πραγματικότητα, όντως οφείλουμε πολλά περισσότερα από το ακίνητο αξίζει! περισσότεροι επενδυτές θα πόδια από αυτές τις συμφωνίες επειδή βλέπουν δεν προφανές κέρδος. Ωστόσο, μπορείτε να "δημιουργήσει" το δικό σας από ίδια κεφάλαια της διαπραγμάτευσης "Σύντομη Πώληση" με την τράπεζα ή Σύντομη lender.Why πωλήσεις δεν WorkHowever, ακόμη και έμπειρους επενδυτές αδυνατούν να δημιουργούν επιτυχημένες πωλήσεις σύντομη, διότι δεν γνωρίζουν το πιο σημαντικό μυστικό όλων, σε αυτήν την σύντομη πωλήσεων. Με αυτό το μυστικό, ένα επενδυτή με τη μεγαλύτερη διαπραγματευτική δεξιότητα θα αποτύχει. Με αυτό το μυστικό ενός επενδυτή θα ένοπλες το δικαίωμα όλων των εγγράφων με αποτύχει. Και χωρίς αυτό το μυστικό, ακόμη και ο επενδυτής με αεροστεγή περίπτωση χαμηλής αξίας συμπεριλαμβανομένης της επισκευής προβλέψεις κ.λπ. θα fail.It είναι ότι δεν διαπραγματεύεται, γραφική εργασία, καθώς και μια πειστική περίπτωση δεν είναι σημαντικό. Είναι ακριβώς αυτό που έχετε παραβλέπεται, το πιο σημαντικό στοιχείο που χρησιμοποιούν οι πιστωτές για να καθορίσουν ποια θα λάβουν ένα ακίνητο στην προεπιλογή. Είναι thereforeThe Ultimate Σύντομη Πώληση SecretOk, δεν θα σας κρατούν σε αγωνία. Εδώ το μυστικό: Για να δώσουμε μεγάλες εκπτώσεις από ένα δανειστή σε ακίνητο που αντιμετωπίζει ο αποκλεισμός, θα πρέπει να ελέγχουν την ΜΕΣΙΤΙΚΗ Τιμή γνώμη. (BPO). Τι είναι η BPO; Με λίγα λόγια, είναι μια τιμή εκτίμησης. Όταν μια σύντομη πώληση πακέτου έχει υποβληθεί στην τράπεζα να στείλει ένα κτηματομεσίτη ή μεσίτη να τα προς κρίνουμε την αξία του. Ο μεσίτης ή πράκτορας χειρίζεται την BPO συνεργάζεται με την τράπεζα. Η δουλειά τους είναι απλώς να επισκεφθεί το ακίνητο και να δώσουν τη γνώμη τους σχετικά με την αξία του "ως έχει". Και εδώ είναι το κλειδί: είναι μια μεσιτική τιμή ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ! Και δεδομένου ότι οι γνωμοδοτήσεις της ΕΟΚΕ, έχετε τη δυνατότητα να επηρεάσουν τη γνώμη αυτή. Μάθετε πώς να το κάνουμε αυτό και μπορείτε να δημιουργήσετε $ 10.000 είναι στον τραπεζικό λογαριασμό σας με λίγη effort.Step 1: Κάντε τη δική σας ResearchBefore είστε έτοιμοι να επηρεάσουν την BPO, θα πρέπει να ξεκινούν με σκοπό τη δική σας έρευνα και την προετοιμασία σας σύντομο πώληση πακέτου αποτελεσματικά. Τι πρέπει να περιλαμβάνει; Με αυτή τη φορά, θα πρέπει να έχετε ήδη κάνει πύλη του ακινήτου. Αν δεν το έχετε κάνει ήδη, να επιθεωρήσει το ακίνητο (κατά προτίμηση με ένα σπίτι επιθεωρητής ή κτηματομεσιτική δικό σας) και να συγκεντρώσει την ακόλουθο κείμενο: ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, φωτογραφίες από το εσωτερικό και το εξωτερικό του ακινήτου. Αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει δωμάτιο, ανά δωμάτιο εικόνες, ρωγμές στο ταβάνι, και άλλα κράτη της ρήμαγμα, έχετε το picture.ÃƒÆ 'A ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, η οποία είναι μια λίστα με τις επισκευές που απαιτούνται, από την κανονική της φθοράς σε σημαντικές βελτιώσεις. Πάρτε μια εκτίμηση για τις επισκευές αυτές - να προσπαθήσει για τη μεγαλύτερη προσφορά που μπορείτε να αποκτήσετε! ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Πληροφορίες για τη γειτονιά, την τοπική οικονομία, καθώς και άλλων τοπικών παραγόντων που μπορούν να μειώσουν την αξία του σπιτιού. Προσφορά συγκεκριμένες αρνητικές πληροφορίες για το ακίνητο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τοπική εφημερίδα άρθρα ή πληροφορίες από την Στατιστική Υπηρεσία σε Ζωτικές σας κατάσταση. (Θα πρέπει να είναι σε θέση να έχουν πρόσβαση σ 'αυτά από μια τοπική βιβλιοθήκη.) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Πληροφορίες για την οικογένεια. Θυμηθείτε, οι μεσίτες και Απλεια Mitigators είναι οι άνθρωποι, επίσης. Οι φωτογραφίες της οικογένειας, οι πληροφορίες σχετικά με τις ελπίδες τους, και συγκεκριμένα στοιχεία για το πώς αυτή η σύντομη πώληση θα τους βοηθήσει να περάσουμε με τη ζωή τους ... Τώρα είστε έτοιμοι να κάνει μια προσφορά. Καταχωρήστε τα έγγραφα με την προσφορά σας εγγράφως με φαξ στην απώλεια κατευνάστης με τους οποίους είστε working.Now, η συνέχεια με την απώλεια κατευνάστης. Βεβαιωθείτε ότι έχουν λάβει όλα τα χαρτιά σας και να προσφέρουν. Αυτό είναι εξαιρετικά σημαντικό. Μερικές φορές φαίνεται ότι οι δανειστές έχουν μια ειδική συσκευή φαξ σχεδιασμό για να σας φάνε γραφειοκρατία. Αν δεν το έχουν λάβει, φαξ και πάλι, immediately.Step 2: Επίδραση της ΜΕΣΙΤΙΚΗ Τιμή OpinionWhen είσαι στο τηλέφωνο με την απώλεια κατευνάστης, αναφέρω ότι η BPO πράκτορα είναι να επικοινωνήσουμε μαζί σας, πριν προχωρήσουμε σε ακίνητα, διότι είστε ο μόνος που έχει το κλειδί και μπορεί να τους αφήσουμε να in. Ακολουθήστε αυτό με φαξ, ώστε να έχουν την επικοινωνία τους στο αρχείο. Εάν η BPO πράκτορας πηγαίνει εκεί ΧΩΡΙΣ σας - είστε sunk.If δυνατόν, να λαμβάνουν το πακέτο που προετοιμάζονται για την πώληση και σύντομη να είναι μαζί σας για να το ακίνητο για να ικανοποιήσει τον πρώτο παράγοντα που εκτελεί την BPO. Ο στόχος εδώ είναι να διασφαλίζει ότι ο παράγοντας που βλέπει μέσα από την προοπτική. Να θυμάστε - σε ακίνητα κόσμο, πράκτορες συνήθως προσπαθήσουμε να επιτύχουμε την καλύτερη δυνατή εκτίμηση τιμές, διότι οδηγούν σε μείωση της δράσης. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κατοικιών προσπαθούν να αγοράσουν ένα σπίτι χρειάζονται πάνω αξία, ώστε να πληρούν τις προϋποθέσεις για την πώληση loan.With ένα σύντομο, Ωστόσο, ο παράγοντας είναι απλά μια δουλειά κάνει, δεν είναι κατ 'ανάγκη την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου είναι η επίτευξη από την Επιτροπή. Μερικές φορές, η πρώτη BPO είναι απλώς βασίζεται σε ένα "drive-by", το οποίο σημαίνει αυτό που ψάχνουν να δουν αν το ακίνητο είναι ακόμα απασχολημένοι και θέλουν να βεβαιωθείτε ότι ο διαμεσολαβητής της τιμής γνώμη εξακολουθεί να είναι σύμφωνη με αυτό που πιστεύουν την αξία της κατοικίας is.If δυνατόν, κάντε την πύλη με τον αντιπρόσωπο και επισημαίνουν αδυναμίες και τις επισκευές. Να είναι θετική, αλλά δεν ενοχλούν them.This πράκτορας είναι έμπειροι και κάνει αυτό το είδος της εργασίας για το ζην. Συνήθως, οι παράγοντες και εμπειρογνώμονες καλούνται να αξίας ακινήτων κατά την υψηλό σημείο της κλίμακας. Είναι ασυνήθιστο να ζητούν χαμηλή αριθμούς, γι 'αυτό είναι σημαντικό να ανταποκριθεί ο αντιπρόσωπος κατά το ακίνητο. Επικαλεστεί την περίπτωσή σας και να ρωτήσω για το χαμηλότερο BPO possible.Step 3: Τι να κάνετε αν η BPO είναι πολύ "υψηλό" Εάν απορρίπτει την τράπεζα σας σύντομη πώληση λόγω της BPO, είστε θα πρέπει να την αμφισβητήσουν. Εάν η BPO πράκτορα έκανε μια μονάδα δίσκου από την πρόσκληση και δεν έχετε, μπορείτε να στήσετε μια περίπτωση που ο δανειστής δεν πάρετε μια πραγματική τους αξία λόγω της οι σοβαρές ζημιές κατά την ίδια κατοικία. Εάν έχετε φωτογραφίες, τώρα είναι η ώρα να τους στείλουμε μαζί με σας rebuttal.If νομίζετε ότι τα στοιχεία είναι ανακριβή comps, βεβαιωθείτε ότι έχετε τη δική σας υποστήριξη για την υπόθεσή σας. Οι πληροφορίες θα πρέπει να έλκεται από ένα αποδεκτό database.Request μια δεύτερη γνώμη. Θυμηθείτε - δεν μικρολογία ή ζητήστε να μιλήσετε με έναν επόπτη. Δεν θέλετε να λάβετε το αρχείο σας από απώλεια 86'ed άμβλυνσης γιατί είναι υπερβολικά επιθετική. Είναι σε αυτό το τμήμα ελέγχου, κατά τη διάρκεια του παιχνιδιού. Όλες σας οι διαπραγματεύσεις θα πρέπει να γίνει εγγράφως και με φαξ, αν δεν σας πω otherwise.The σκοπό της την επόμενη συνομιλία είναι να καταστεί η τράπεζα το πρώτο ερώτημα BPO. Οι τράπεζες δεν είναι οι επιχειρήσεις να χάσει χρήματα, και σε εσφαλμένη BPO μπορεί να επανέλθει στο στέκι τους. Είναι δική σας δουλειά να τους πείσουμε να πωλούν χαμηλότερα ΧΩΡΙΣ ηχεί σαν που προσπαθείτε να "κλέβουν" την ιδιοκτησία από τράπεζες them.Many θα σας πει ότι μια δεύτερη BPO είναι υπερβολικά ακριβή. Τα περισσότερα BPO της μόνο το κόστος περίπου $ 75,00, αλλά το κόστος μπορεί να φθάσει το 700,00 για VA ή FHA δανείου. Πείτε τους ότι θα καταβάλει τις δαπάνες και να ανταποκριθεί ο αντιπρόσωπος στο ακίνητο. Θέλεις να αναφέρονται ως η επαφή person.ÃƒÆ 'A ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Αποκτήστε μια δεύτερη γνώμη. Γνωρίστε το νέο παράγοντα στο να επικαλεστεί την ιδιοκτησία και την η υπόθεσή σας, χρησιμοποιώντας οποιαδήποτε συμπληρωματική έρευνα που έχετε τράβηξε μέχρι καθώς και τα άλλα υλικά που σας παρουσίασε προηγουμένως. Βοηθά αυτό είναι παράγοντας είναι εξοικειωμένοι με την τοπική και την ιδιοκτησία των τιμών κατά τη area.ÃƒÆ 'A ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Πάρτε όλα τα χαρτιά σας και να της δώσει την απώλεια mitigators και agent.ÃÆ' A ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Πώληση περίπτωση . Θα πρέπει να υπάρχει διαφορά στην BPO και μπορείτε πλέον να τους πούμε ότι η τιμή είναι υπερβολικά high.ÃƒÆ 'A ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Χρησιμοποίησε την συμπάθειά παράγοντα - Ο καθένας έχει προβεί σε μια θλιβερή ιστορία να πω. Βεβαιωθείτε ότι η BPO πράκτορας ξέρει ιστορία τους. Και να τους πούμε, ότι θέλετε να προσπαθεί να αγοράσει το ακίνητο, όπως ένας επενδυτής για να βοηθήσει τους κατοικίας και τους σώσει από τον αποκλεισμό, αλλά την αξία που πρέπει να έρθουν σε ή κοντά σε (η τιμή που πρέπει). Να θυμάστε ότι πρέπει να υπογραμμίσω κάτι που θίγει την αρχική τιμή. Αν το σπίτι είναι άσχημο, μπορείτε να τους πούμε ότι το εσωτερικό του σπιτιού προσβλέπει μόνο τόσο άσχημα όσο τα έξω. Ένα εσωτερικό BPO είναι ο μόνος τρόπος για να αντικατοπτρίζουν την πραγματική αξία του ιδιοκτησίας. Είναι σημαντικό να τονιστεί η αξία του εσωτερικού ελέγχου και κάνει ό, τι χρειάζεται για να βεβαιωθείτε ότι η τράπεζα συμφωνεί να it.Step 4: Κλείστε το DealSometimes BPO το δεύτερο θα είναι ριζικά διαφορετικό και το τράπεζα θα συμφωνήσουν να διαπραγματεύονται κάτω. Θα πρέπει ακόμη να προχωρήσει μπροστά και πίσω, μέχρι να μαντέψουν το χαμηλότερο ποσό που η τράπεζα θα δεχθεί πραγματικά. Σε περίπτωση που πληροί τις απαιτήσεις σας - Congratulations.However, αν μετά από μια δεύτερη BPO, η τράπεζα δεν θα κινούμαι, είναι δυνατόν να περάσει χρόνος και να προχωρήσουμε στην επόμενη συμφωνία. 30% της BPO της απλά δεν περάσει λόγω των αρνήσεων να διαπραγματευτεί για τον δανειστή για το τέλος. Αυτό αφήνει σας με 70% επιτυχία σας με άλλα σύντομη πώληση ιδιότητες. Αν έχετε παρουσίασε όλες σας τις τιμές και τους παράγοντες που εξακολουθούν να διαφωνούν με την προσφορά σας, τότε μπορεί να είναι καιρός να προχωρήσουμε on.In γεγονός, μπορεί να είναι για την best.With υποθήκη της απάτης και της αναχρηματοδότησης, πολλές στεγανοποιηθεί ιδιότητες έχουν μόχλευση σε 125%. Είναι καλύτερα να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο έχει τουλάχιστον $ 20.000 ιδίων κεφαλαίων σε μόνιμη. Αν χρειάζεστε βοήθεια για να αποφασίσουν ποια τιμή να αποδεχθεί, ελέγξτε μας Deal εργαλείο αξιολόγησης σε www.InvestorWealth.com.The επόμενο άρθρο θα σας βοηθήσουν να κάνετε το καλύτερο από το δικό σας κέρδος, με τη διδασκαλία σας τις καλύτερες στρατηγικές εξόδου όταν πρόκειται για την εξαργύρωση των preforeclosures.Richard Odessey μαζί με τη σύζυγό του Michelle οι ιδρυτές της Premier ιστοσελίδα στο Διαδίκτυο - http://www.InvestorWealth.com για την εκπαίδευση και τη διδασκαλία των ακινήτων τους επενδυτές να κάνουν συμφωνίες υψηλού κέρδους. Προσφέρουν δωρεάν Teleseminars τακτική από την αρχή πραγματικό estate επενδυτών στη χώρα και πώς-να προσφέρει εργαλεία και σύνεργα, όπως το Deal Αξιολόγηση Tool (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) για να βοηθήσει τους επενδυτές για την ταχύτερη και μεγαλύτερη επιτυχία των ακινήτων. Εκείνοι Επίσης, προσφέρει 4-8 χέρια-για σεμινάρια κατάρτισης με προσωπικές συμβουλές από εμπειρογνώμονες ότι οι επενδυτές μπορούν να λαμβάνουν από την άνεση του σπιτιού. Richard και Michelle έχουν επένδυση για πάνω από 5 χρόνια και προσωπικά διδάσκουν και
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
