採取猜測解決您的批發物產購買
我們變得非常關心由讀者的數量寫給我們問怎麼確定哪些是可能被信任的wholesalers(*) 。為什麼我們有關? 由於當我們開掘一點更深, 我們意識到他們買物產單一地根據批發商的推薦。他們猜測哪個對信任, 和房子買。那是一個危險方式做生意。
我們說, 多數批發商將利用您? 當然不是。我們相信批發。我們批發許多成交我們自己每年。坦率地, 多數批發商是誠實的, 和設法提供是一樣準確的儘可能的資料。問題是兩重: 首先, 批發商是銷售人並且禮物成交在最佳輕可能。買家仍然需要做他們的適當努力確定成交工作為他們。其次, 批發商能只提供什麼平均renovator 也許招致作為費用。您各自, 具體費用在任一個指定的成交也許是更高的或也許是更低。它並且取決於什麼出口戰略您計劃。所以二個投資者能分析同樣成交, 並且你決定這有效偉大, 並且其他決定沒有贏利。兩個看法也許是正確的因為大家的各自的費用變化。
當您購買任一物產, 您必須計算您自己的具體費用確定如果它是很多為您。它能非常是為許多投資者, 但不是為您。只您能做那決心。相反地, 人民也許必須傳遞您的成交, 因為您可以有更好的資源可利用, 將跳在機會。
您必須還評估在被修理的價值以後你自己。我們仍然聽見買家談論得到評估確定價值。評估是為貸款人的一個工具? 不是為投資者。評估是藝術, 不是科學。我們能帶來三位評價人給物產, 和得到三不同價值。
所以, 它由您做您的家庭作業和推測正確的價值。問題是: "什麼願這房子出售為當修復是完全的?" 您明顯地不想要使用作為comp 賣顯著更加高級比所有其他的□一個家。但同樣的, 不使用最低值的或者? 您從未將買房子。我們使用我們發現在區域作為我們的comps 相似的家的最高的價群。這是什麼的最現實的版本您能期望在市場。我們不低估物產使它不可能買成交; 亦不我們潛在地估價過高物產造成沒有贏利。
使用批發商提供您作為指南確定的資訊哪個成交追求, 但另一方面做您自己的適當努力。確定您自己的具體費用, 和確定您自己的財產價值。不要猜測誰的數字是正確的。從長遠看, 您將是成功的作為投資者。
(*) 批發商是廣泛地銷售吸引有動機的賣主, 得到物產根據合同, 然後賣成交對其它投資者將固定物產和將轉售對所有者居住者的投資者。
最好成功& 豐盈,
樓・Castillo
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文章來源: Messaggiamo.Com
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