房地產投資-基礎解釋
我們複雜國稅局代碼要求你，作為一個房地產投資者，準確地計算出你的“基礎”的報告時投資物業收益或虧損的稅務return.Your金錢收益或損失，當您賣 投資物業是比較確定的銷售價格調整後，在原有基礎上的property.Your是由物業的方式被收購-無論是通過收購，貿易，或 收到禮物或inheritance.We將簡要介紹如何確定的基礎上投資物業你purchased.The原有的基礎上，是由調整的總費用的purchase.The 調整包括折舊，或增補，如資金改善...也許你加入一個room.If總貨款的財產（包括所有交易費用）為十萬元...您的依據是 10萬美元。後來添加了房間的成本20,000元...您的新的基礎是120,000元。再後來你更換屋頂的成本，8000美元...您的新的基礎是128,000元。調整的基礎，是新的基礎上增加後 或扣減原已根據made.The的基礎上購買的財產購買價格加上其他費用，如安裝升級，選擇繳付的保費，以及其他費用的購買 property.The基礎上的土地，包括購買價加費的法律和記錄，抽象的費用，調查費用，並支付非折舊永久improvements.When財產得到改善的基礎是 總成本的建設。這筆費用不是作為一項開支在今年的建設。成本成為基礎的property.Depreciation是根據物業的basis.When出售你的投資 調整後的財產用於計算資本收益或loss.Adjusted的基礎上增加或減少，反映在該財產的價值在此期間你擁有它。增加基礎來自 改進，增加屬性的value.Decreases的基礎來自折舊，傷亡損失，以及其他裁減的值property.Adjusted依據並不是一個結果，通貨膨脹和改變 市場價值的財產。他們只會影響市場value.Increases的基礎來自於改進自己的財產具有使用壽命超過一年。一般來說，成本的改善，加 對根據的，包括用品和材料購買重大修理或補充，法律費用，錄音費以及類似charges.Calculating調整的基礎上，才能變得非常複雜。最好是留給一 會計房地產experience.The國稅局提供了詳細的治療的基礎上這裡：www.irs.gov/pub/irs-pdf/p551.pdfAbout的作者，馬克沃爾特斯是投資者和作者。他的出版物可在
文章來源: Messaggiamo.Com
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