投资的房地产-解释的依据
我们的复杂联邦税务局代码要求您，作为一个房地产投资者，准确地计算您的“依据”在投资物产，当报告在纳税申报时的损益。
您的金钱损益，当您卖投资物产时取决于比较售价与在物产的被调整的依据。
确定您原始的依据物产顺便说一句获取了 -- 是否通过购买，在贸易或者接受作为礼物或继承。
我们简单地将盖您怎么确定在您购买了的投资物产的依据。
原始的依据取决于在共计的调整？购买的费用。
调整包括贬值，或许或者加法，例如资产改进…您增加了一间屋子。
如果物产的总购买价(包括所有？闭合值的费用)是$100,000…您的依据是$100,000。
您以后增加了一间屋子在一费用的$20,000…您新？依据是$120,000。 仍然您以后替换了屋顶在？一费用的$8,000…您新的依据是$128,000。
在对原始的依据的加法或扣除被做了之后，被调整的依据是新的依据。
被购买的物产的依据是购买价加上其他费用例如升级的设施，选择？保险费支付了和买物产其他费用。
土地的依据包括购买价加上法律和记录费、抽象费、勘测非可贬值的永久改善的费用和付款。
当改进时物产依据是建筑的总成本。 这费用没有被采取作为费用在该年建筑。 费用成为物产的依据。
贬值被计算根据物产的依据。
当出售您的投资物产一个被调整的依据用于计算的资本损益。
被调整的依据反射增量或减退按物产的价值在您拥有它的期间。 在依据的增量来自增加到财产价值的改善。
在依据的减退来自贬值、意外损失和其他减少按物产的价值。
被调整的依据不是通货膨胀和变化的结果在您的物产上的市场价值的。 他们只将影响？市场价值。
在依据的增量来自有超过一年有用的生活的改善到您的物产。 通常增加到依据改善的费用包括为大修和材料购买的供应或加法、诉讼费、记录费和相似的充电。
计算被调整的依据可能得到非常复杂。 这是最佳？对一名会计的左边有房地产经验的。
联邦税务局提供依据的一种详细的治疗这里： www.irs.gov/pub/irs-pdf/p551.pdf
关于作者-
标记Walters是投资者和作者。 他的出版物能？被找到在http://www.CashFlowInstitute.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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