Realitná investovania - základ je vysvetlené
Naše komplexné IRS kód vyžaduje, aby, ako realitný investor, presne spočítať svoje "základ" v investičný majetok pri vykazovaní zisku alebo straty z daňových return.Your peňažný zisk alebo stratu pri predaji Investície do nehnuteľností sa určuje na základe porovnania kúpna cena sa upraví základ property.Your pôvodným základom je určený ako majetok bol získaný - či už prostredníctvom nákupu, v obchode, alebo dostal ako darček alebo inheritance.We krátko na to, ako určiť základ investície do nehnuteľnosti, máte purchased.The pôvodný základ sa ustanovuje úpravy v celkovej náklady purchase.The úpravy zahŕňajú odpisy, alebo doplnky, ako je napríklad zhodnotenie kapitálu ... Možno ste pridali room.If celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti (vrátane všetkých nákladov na uzavretie) bola 100.000 dolárov ... Vaša základňa bola $ 100,000. Neskôr ste pridali izba za cenu 20.000 dolárov ... Váš nový základ je 120.000 dolárov. Ešte neskôr sa nahrádza strechu za cenu 8.000 dolárov ... Váš nový základ je 128.000 dolárov. Upravený základ je nový základ po doplnení alebo odpočty na pôvodný základ boli made.The základe zakúpenej nehnuteľnosti, kúpna cena a ďalšie náklady, ako je inštalácia aktualizácií, možnosť platené poistné, a ostatné výdavky na nákup property.The základe pozemkov zahŕňa kúpnej ceny plus právne a nahrávanie poplatky, abstraktné poplatky, náklady na prieskum, a platby pre non-odpisovaného trvalý improvements.When nehnuteľnosť je lepšie, je základom Celkové náklady na výstavbu. Tieto náklady sa neberie ako náklad v roku výstavby. Náklady sa stane základom pre property.Depreciation sa vypočíta na nehnuteľnosti basis.When predávať svoje investície majetku Upravený základ sa používa na výpočet kapitálových ziskov alebo loss.Adjusted základ odráža zvýšenie alebo zníženie hodnoty majetku v priebehu času sa môžete ho vlastnili. Zvýšenie základu pochádzajú zlepšenia, ktoré pridávajú k nehnuteľnosti value.Decreases v základu pochádzajú z odpisov, strát nehôd a ďalšie zníženie hodnoty property.Adjusted základu nie je dôsledkom inflácie a zmeny trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti. Mohli by len vplyv na trh value.Increases v základe pochádza z zlepšenie vašej nehnuteľnosti, ktoré majú životnosť dlhšiu ako jeden rok. Všeobecne náklady na zlepšenie, ktoré pridávajú na základe patria dodávky a materiály zakúpené na väčšie opravy alebo doplnenia, právne poplatky, evidencia poplatkov a podobné charges.Calculating očistenie možno získať veľmi komplikované. Najlepšie je ponechané na účtovník s nehnuteľnosťami experience.The IRS ponúka detailné spracovanie základ tu: www.irs.gov/pub/irs-pdf/p551.pdfAbout Autor-Mark Walters je investor a autor. Jeho publikácie možno nájsť na adrese
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
