稅務評估/評價：我怎麼知道我家的價值？
如果你是在家裡購買或銷售市場，重要的是了解的區別評稅和評估價值。集中評估的價值，因為這決定了你的要求 price.Understanding稅AssessmentThe評稅是地方政府的一種工具來精確物業稅率的居民。當地政府決定你的家的價值的重新評估該地區的家園你 住在定期。一些地區重新評估每2-3年。但現今的房地產市場蓬勃發展，全國房地產商協會估計，美國60-70％的評稅沒有反映市場的不斷升級 房屋銷售價值。這就是為什麼評稅並不總是準確衡量真正的家worth.Tax評估提供了一個總體思路的家庭價值。如果您想詳細了解有關納稅評估辦公室 保持與本地市場，本地電話的房地產議會和地方評稅辦公室。問起他們與當地的欣賞價值的房屋以確定它們是否是最新的，date.Focus的評價 ValueHome賣家應該集中在評估價值，因為抵押貸款的貸款將寫在首頁這筆款項。位置的主要因素是評價一個屬性。鑑定人將著眼於 3家的銷量在過去3個月期間，以確定哪些類似的物業出售同鄰。如果你的家是在農村地區，或者如果您所在地區的銷售額已 呆滯，鑑定人可以在五英里半徑找到類似的房子作比較。如果有住所的價值在該地區的通貨膨脹，評估師將這因素英寸一個好的評估師的聯繫 房地產經紀人誰出售房屋，他或她的目的是為comparison.What做估價尋找什麼？一個重要的經驗法則房地產是：位置，位置，位置。估價師主要集中在以下的 確定家庭價值：平方米footagecondition和年齡homelocationlot sizenumber的bedroomsnumber的bathroomstotal人數roomsgarage（擰）decksscreened porchesfireplacesSecondary增強幫助一個家 SellThere其他花俏的鑑定可能的因素，但其影響對家中的值是微不足道的。雖然這些改進幫助家裡做銷售，他們也不會影響評價significantly.Here 是一些例子：陶瓷tilehardwood floorscrown moldingchair railingspecialty櫃檯檯面，cabinetrysprinkler systemwainscotingupgrades輕fixturesupgrades在水龍頭，水槽，浴缸和showersswimming poolSell 你家QuicklyDo不要誤會-升級是值得的，因為他們將幫助您的家賣地。例如，引人注目的景觀將吸引人們看看回家，因為80％的購房者 決定他們是否想一所房子時，他們第一次開車到property.When我需要一個評價？主頁賣家可能要支付的專業評估，使他們知道真正的價值，他們的家，但它們不是 需要有一個評價。您的地產商將確定一要價與您聯繫。要確定一個公平和可銷售價格為您的家庭，期待您的房地產經紀人的研究可比房屋銷售的多重上市 服務（MLS）。購房者貸款人要求有一個評價做了些什麼，他們必須支付1美元的平均300-500它。付款是由於當時的評價。買方沒有選擇權 評估師-貸款人這樣做了。信貸員保持核准名單上hand.Research鑑定家庭ValueWhile進行研究，對家中價值考慮：是裡你住在完全 建成時，或者您新的競爭對手正在建造住宅？如果你把你的家在市場上，並希望進行一些自己的研究，你可以做三件事之一。在參觀法院 你縣看看，在您的區域銷售是類似於你的家。打電話給當地的房地產經紀人，並要求市場分析比較。或者，打開家中訪問您的鄰居是類似於您自己， 看看他們的售價。所有這些活動是一個很好的教育，業主有興趣學習的價值，他們的家之前，將它在市場或refinancing.About的AuthorElaine VonCannon是一個房地產經紀人與RE / MAX的資本在弗吉尼亞州威廉斯堡，她作為投資物業管理的一部分，她的業務。伊萊恩也是認可買家的代表以及資深房地產 專家。她幫助廣大客戶的投資和賺錢物業弗吉尼亞州東南部。訪問http://www.voncannonrealestate.com.vonmor1 @ cox.net
文章來源: Messaggiamo.Com
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