Fiscale beoordeling / beoordeling: Hoe weet ik wat mijn huis waard is?
Als u in het huis kopen of verkopen van markt, is het belangrijk om het verschil tussen de aanslag en de taxatiewaarde te begrijpen. Concentreer je op de taxatiewaarde, omdat dit bepaalt uw vragen price.Understanding Tax AssessmentThe aanslagbiljet is een hulpmiddel lokale overheden gebruiken om exact een pand belastingtarief voor ingezetenen. De lokale overheid bepaalt waarde van uw huis door de herbeoordeling van de woningen in het gebied dat u leven in periodiek. Sommige gebieden opnieuw om de 2-3 jaar. Maar met de bloeiende onroerend goed markt van vandaag, de National Association of Realtors schatting 60-70% van de Amerikaanse belastingaanslagen komen niet overeen met de escalatie van de markt waarde aan huis verkopen. Dit is de reden waarom de aanslag is niet altijd een nauwkeurig profiel van de ware thuis worth.Tax beoordeling biedt een algemeen idee van thuis waarde. Als u nieuwsgierig of uw belastingaanslag kantoor is bijhouden van de lokale markt, een telefoon met uw lokale onroerend goed bestuur en de lokale belastingaanslag kantoor. Vraag hen over de lokale appreciatie waarde op de huizen om te bepalen of ze up-to-date.Focus op de Beoordeling ValueHome verkopers moeten concentreren op de taxatiewaarde, omdat een hypotheekverstrekker een lening zal schrijven over het huis voor dit bedrag. Locatie is de belangrijkste factor bij de beoordeling van een pand. Een taxateur zal kijken drie huizen die worden verkocht in de voorafgaande periode van drie maanden om te bepalen wat soortgelijke eigenschappen hebben voor verkocht in dezelfde buurt. Als uw woning is in een landelijk gebied, of als de verkoop in uw omgeving zijn traag, kan de taxateur gaan binnen een straal van vijf mijl te vinden soortgelijke woningen voor vergelijking. Als er thuis waarde inflatie in het gebied, zal de taxateur deze factor inch Een goede taxateur zal contact opnemen met de makelaar die de woningen verkocht hij of zij gebruikt als een comparison.What Taxateurs Don't Look For? Een belangrijke vuistregel van onroerend goed is: location, location, location. Taxateurs zijn vooral gericht op het volgende bepalen home waard: vierkante footagecondition en leeftijd van de homelocationlot sizenumber van bedroomsnumber van bathroomstotal aantal roomsgarage (s) decksscreened porchesfireplacesSecondary Verbeteringen Help een Home SellThere zijn andere toeters en bellen de taxateurs kunnen factor in, maar hun impact op de startpagina van waarde is marginaal. Hoewel deze verbeteringen het huis te verkopen helpen, hebben zij geen invloed op de beoordeling significantly.Here zijn enkele voorbeelden: keramische tilehardwood floorscrown moldingchair railingspecialty aanrechtbladen, cabinetrysprinkler systemwainscotingupgrades in het licht fixturesupgrades in kranen, wasbakken, tobben en showersswimming poolSell Home Uw QuicklyDo niet worden verward - upgrades zijn de moeite waard, omdat ze zal helpen uw huis snel verkopen. Bijvoorbeeld, in het oog springende vormgeving mensen lokken in om te kijken naar het huis, omdat 80% van de huizenkopers beslissen of ze willen een huis toen ze voor het eerst rijden tot aan de property.When Heb ik een Beoordeling? Home verkopers willen betalen voor een professionele schatting, zodat ze de werkelijke waarde van hun huis weten, maar ze zijn niet verplicht om een beoordeling. Uw makelaar zal bepalen een vraagprijs met je. Om een eerlijke en verhandelbare prijs te bepalen voor uw huis, verwachten dat uw makelaar vergelijkbare huis verkopen onderzoek naar Multiple Listing Services (MLS). Huizenkopers zijn vereist door de kredietverstrekker om een beoordeling gedaan hebben en ze moeten een gemiddelde van $ 300-500 betalen. Betaling is verschuldigd op het moment van de beoordeling. De koper heeft niet het recht om te kiezen de taxateur - de geldschieter doet dit. Lening officieren houdt een lijst van erkende taxateurs op hand.Research op Home ValueWhile verrichten van onderzoek op de startpagina van de waarde van mening dat dit: Is de buurt u woont in volledig uitgebouwd, of ben je concurreren met nieuwe woningen nog gebouwd? Als u uw huis zetten op de markt en zou graag een aantal van uw eigen onderzoek uit te voeren, kunt u een van drie dingen. Bezoek het gerechtsgebouw in uw provincie en zien wat er verkocht in uw omgeving die vergelijkbaar is met uw huis. Bel uw lokale makelaar en vraag om een vergelijkende marktanalyse. Of, bezoek open huizen in uw buurt die vergelijkbaar zijn aan uw eigen, om te zien wat ze verkopen voor. Al deze activiteiten zijn een goede opleiding voor huiseigenaren geïnteresseerd in het leren van de waarde van hun huis alvorens het op de markt of refinancing.About De AuthorElaine VonCannon is een makelaar bij RE / MAX Capital in Williamsburg, Virginia, en ze beheert vastgoedbeleggingen als onderdeel van haar bedrijf. Elaine is ook een Erkend koper vertegenwoordiger en als Senior Real Estate Specialist. Ze heeft geholpen veel klanten investeren in en geld verdienen op het pand in Zuidoost-Virginia. Bezoek http://www.voncannonrealestate.com.vonmor1 @ cox.net
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
