什麼是payoption手臂？
想像一下一個可調利率抵押貸款，可讓您挑選四個付款方式對您的每月按揭法案。這是一個ARM該利率調整和支付每月調整，每年的 借款人提供關於如何選擇大型付款他們將作出。這些選項包括利息只，以及“最低限度”的付款可能低於利息只支付。最低付款方式的結果在 貸款餘額增長，被稱為“負攤銷。 ”我如何才能知道一個期權的ARM當我看到一個？賣出貸款幹事如果抵押貸款已超過大江付款選項。是否每月調整利率，如果消極 攤銷是不允許的。如果答案是“是” ，你幾乎可以肯定有一個選擇的ARM 。他們的名字都在地圖，其中包括“ 1個月期權臂” ， “ 12 MTA的付款選項的ARM ” ， “選擇一個付款 貸款“ ， ” 1個月的MTA “ ， ”現金流量備選案文貸款“和”付款方式的ARM 。 “有哪些優勢期權的ARM ？他們的主要賣點是最低支付一年1 。這是計算利率在本月 1 ，可低至1 ％ ，而且增加了7.5 ％ ，只有一年了好幾年。低首期付款允許借款人購買更昂貴的家庭比他們能負擔得起的。其他原因使用 按月支付的儲蓄用於其他目的，如：支付的原則，並償還信用卡債務。必須認識到，他們很少解釋risks.What的風險期權的ARM ？對於那些選舉 最低付款方式，主要的風險是“付款休克” ？突然和急劇增加的付款，他們不準備。這一規則的最低還款額可以增加不超過7.5 ％ ，一年有兩個 例外。首先，每5年或10年的付款必須是“改寫”成為完全攤銷。這是提出的金額將還清貸款剩餘任期內的當前利益 率？不管多麼大的增加付款是必要的。第二個例外是，貸款餘額不能超過負攤銷最高，這可以從110 ％到125 ％的原貸款 平衡。如果餘額最大的負攤銷，這可能發生在5年已經過去了，如果利率上升，立即付款提高到完全攤銷水平。要么 重新規定或負攤銷第可能會導致嚴重的付款的壓力。這就是為什麼我告訴我的客戶，除非你有一個財務計劃支付最低還款額，總是支付利息只有 選項或higher.How不要保護自己的風險？首先，如果你不能保持財政紀律不從事這種類型的貸款。你會受到誘惑而支付最低還款額從第一天開始。何時 它重寫，你將陷入之間的岩石和硬的地方。如果您有健全的財務原則，並能遵守，去it.Make確保您的貸款官員披露的邊緣。較低的利潤率，較低的 您的成本和你的脆弱性付款的壓力。您也可以盡量減少這種危險，採取最高的首次付款，您可以負擔得起的。較高的首期付款，較小的潛力付款的壓力下 road.Terell瓊斯，老貸款幹事，組ManagerTerell瓊斯一直是成功的按揭專業了好幾年。他領導的團隊的人員的第一貸款美國抵押貸款公司的麥克萊恩，
文章來源: Messaggiamo.Com
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