¿Cuál es el brazo payoption?
Imagine una hipoteca de tasa ajustable que le permite elegir una de cuatro opciones de pago en su factura mensual de la hipoteca. Se trata de un brazo sobre el que la tasa de interés se ajusta el pago mensual y se ajusta anualmente, con el prestatarios que ofrece opciones de pago lo grande que ellos harán. Las opciones son de interés solamente, y un "mínimo" de pago que puede ser menor que el pago de intereses solamente. Los resultados de la opción de pago mínimo en un creciente saldo del préstamo, denominada "amortización negativa". ¿Cómo sabré una Opción ARM cuando lo veo? Pregúntele al oficial de préstamo si la hipoteca tiene más opción de pago oe. ¿La tasa se ajusta mensualmente, y si es negativo amortización es permitido. Si la respuesta a ambas preguntas es "sí", es casi seguro que tiene un brazo de Opción. Sus nombres son por todo el mapa e incluir "1 ARM con opción de Mes", "12 MTA opción de pago ARM", "Escoge un pago Préstamo "," 1-Mes MTA "," Flujo de opción del préstamo ", y" opción de pago ARM ". ¿Cuáles son las ventajas de una opción ARM? Su principal punto de venta es el pago mínimo bajo en el año 1. Se calcula en la tasa de interés en el mes 1, que puede ser tan bajo como 1%, y se eleva sólo un 7,5% por año durante algunos años. El pago inicial bajo permite a los prestatarios para comprar una casa más cara de lo que serían capaces de pagar. Otras razones son para utilizar el ahorro en el pago mensual para otros fines, como: el pago por el principio, y la amortización de la deuda de tarjeta de crédito. Tenga en cuenta que rara vez explicar la risks.What 's son los riesgos de una opción ARM? Para los que la elección de los opción de pago mínimo, el mayor riesgo es "shock de pagos"? un aumento repentino y agudo en el pago para los que no están preparados. La regla de que el pago mínimo puede aumentar en no más del 7,5% al año tiene dos excepciones. La primera es que cada 5 años o 10, el pago debe ser "refundición" para convertirse en completamente amortización. Que se eleva a la cantidad que pagará el préstamo en el plazo restante en el interés vigente en ese momento tasa? independientemente de lo grande que un aumento en el pago es obligatorio. La segunda excepción es que el saldo del préstamo no puede exceder de un máximo de amortización negativa, que puede ir del 110% al 125% del préstamo original, equilibrio. Si el saldo llega al máximo de amortización negativa, lo que puede suceder antes de que hayan transcurrido 5 años si las tasas de interés han subido, el pago es inmediatamente elevado al nivel de plena amortización. O bien la prestación de refundición o el tope de amortización negativa puede provocar una descarga de pago graves. Por eso les digo a mis clientes que a menos que haya un plan financiero para pagar el pago mínimo, siempre hay que pagar el único interés que Opción o higher.How Cómo me protejo contra los riesgos? En primer lugar, si usted no puede mantener la disciplina financiera no se dediquen a este tipo de préstamo. Te verás tentado a pagar el pago mínimo desde el primer día. Cuándo se refunde, se le estaba entre la espada y la pared. Si usted tiene sólidos principios financieros, y pueden adherirse a ellos, ir a it.Make asegurarse de que su agente de préstamos de manifiesto el margen. Cuanto menor es el margen, el más bajo sus costos y su vulnerabilidad a los choques de pago. También puede minimizar el riesgo mediante la adopción de la suma más elevada que puede pagar. Cuanto mayor sea tu pago inicial, menor será el impacto potencial de pago por el road.Terell Jones, Sr. Loan Officer, Grupo ManagerTerell Jones ha sido una hipoteca éxito profesional durante varios años. Él dirige un equipo de oficiales de crédito con 1st American Mortgage, Inc. en McLean,
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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