Quelle est la payoption bras?
Imaginez un prêt hypothécaire à taux variable qui vous permet de choisir l'une des quatre options de paiement mensuel de votre prêt hypothécaire sur le projet de loi. Il s'agit d'un ARM sur le taux d'intérêt qui ajuste le paiement mensuel et ajuste chaque année, avec emprunteurs offert sur la manière dont les grandes options de paiement qu'ils feront. Les options comprennent les intérêts seulement, et un «minimum» de paiement que mai-être moins que le paiement d'intérêts seulement. L'option de paiement minimum de résultats dans un de plus en plus prêt de l'équilibre, appelé «amortissement négatif». Comment savoir l'option ARM When I See One? Demandez à l'agent de crédit, si l'hypothèque est plus que oe option de paiement. Est-ce que le taux ajuste chaque mois, et si elle est négative l'amortissement est permis. Si la réponse à ces deux questions est "oui", vous avez presque certainement une option ARM. Leurs noms sont tous sur la carte et les "1 mois Option Arm", "12 MTA Pay Option ARM», «Choisir un paiement Prêt "," Mois 1-MTA "," Flux de trésorerie Option de prêt »et« Pay Option ARM ». Quels sont les avantages d'une option ARM? Leur principal argument de vente est la faible rémunération minimale au cours de l'année 1. Il est calculé à le taux d'intérêt au cours du mois 1, qui peut être aussi faible que 1%, et il augmente de seulement 7,5% par an depuis quelques années. La faiblesse initiale de paiement des emprunteurs permet d'acheter une maison plus cher que ce qu'ils seraient en mesure de payer. D'autres raisons sont à utiliser le paiement mensuel des économies à d'autres fins, comme par exemple: payer le principe, l'amortissement et la dette de carte de crédit. Soyez conscient que rarement expliquer la risks.What 's sont les risques d'une option ARM? Pour ceux qui l'élection du minimum une option de paiement, le risque majeur est de «paiement de choc"? une soudaine et forte hausse dans le paiement pour lequel ils ne sont pas préparés. La règle que le versement minimum ne peut augmenter de plus de 7,5% en un an a deux exceptions. La première est que tous les 5 ou 10 ans, le paiement doit être "refonte" de devenir entièrement amortissement. Il est porté à la somme qui va rembourser le prêt dans le reste de la durée de l'intérêt alors en vigueur taux? indépendamment de la taille d'une augmentation dans le paiement est exigé. La seconde exception est que le solde du prêt ne peut dépasser un maximum d'amortissement négatif, qui peut aller de 110% à 125% de l'emprunt initial équilibre. Si le solde négatif hits amortissement maximum, ce qui peut arriver avant 5 ans se sont écoulés, si les taux d'intérêt ont augmenté, le paiement est immédiatement porté à amortir complètement le niveau. Soit le refonte ou de la disposition amortissement négatif plafond peut entraîner de graves paiement choc. C'est pourquoi je dis à mes clients que, si vous avez un plan financier pour le paiement de la rémunération minimale, toujours payer les intérêts seulement Option higher.How ou puis-je me protéger contre les risques? Tout d'abord, si vous ne pouvez pas maintenir la discipline financière, ne se livrent à ce type de prêt. Vous serez tenté de payer le minimum de paiement de la première journée. Quand il remanie, vous serez coincé entre le marteau et l'enclume. Si vous avez des principes de bonne gestion financière, et peut les respecter, de se it.Make en sorte que votre agent de crédit divulgue la marge. La baisse de la marge, le plus bas vos coûts et votre vulnérabilité aux chocs de paiement. Vous pouvez également réduire le risque en prenant le paiement initial plus élevé vous pouvez vous permettre. L'augmentation de votre paiement initial, plus le potentiel de paiement de choc à la road.Terell Jones, Sr. Loan Officer, Groupe ManagerTerell Jones a été une réussite professionnelle hypothèque pour plusieurs années. Il dirige une équipe d'agents de crédit avec 1st American Mortgage, Inc McLean,
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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