Predaj vášho domova: 5 zaoberať zabijaci, ktoré na nás číhajú v starších domoch
Ste uviedli váš domov na predaj, máte Kupujúci a teraz ich kontrolór vykonáva kontrolu. Myslíte si, že máte docela dobrý domov, ale naozaj si istí? Čo je to nájsť? Prečo je to tak dlho? Tu je 5 zaoberať vrahovia si dať pozor pri predaji vašej home.Deal Killer # 1: FPE Breaker krabice. Tieto chrániče a jističe krabice je známe, že majú problémy s výkonom. Sú to už došlo, ale oni boli veľmi populárne medzi 1950 a 1980. Mnoho domácností stále them.Some z problémov bolo, že by ističe výlet, ale stále umožňujú elektriny prejsť nárazník. Ďalším problémom bolo, že istič by sa cesta vôbec pôsobiť po bežných podmienok, ktoré by mohli viesť k fires.Just, pretože doma je 30 rokov a ste nemali problémy, nepredpokladáme Professional Real Estate inšpektor pozrieť okolo FPE Breaker box. Čas teórie neobstoja s elektrickými komponentmi. V mojom trhu, náklady nahradiť krabice s novou 150 box zosilňovač istič je niekde medzi 1000 až 2500 dolár v závislosti na spoločnosti a rozsah work.Deal Killer # 2: Hliník Elektroinštalácia: Problém s hliníkovou vedenia je, že sa rozťahuje, a zmluvy o viac ako meď vedenia. Takže komponenty určený pre použitie s medenou kabeláž nefungoval dobre s hliník. Hliníkové bude snažiť svoj voľný spôsob v čase a spôsobiť iskrenie, ktoré vedú k nadmernému teplu, čo vedie k fires.Even po tom, čo došlo k zmene v zliatiny hliníka vedenia, stále pretrvávajú problémy s wiring.Special predajne, ktoré majú byť použité. Tie sú označené CO / ALR. To znamená, že výstup je navrhnutý pre prácu s buď medi alebo hliníka. "Pigtailing" vedenie sa medi, hliníka, takže Meď vedenie môže byť pripojená k odbytu (pamätajte, že menej expanzie a kontrakcie "nemá podľa National Electrical Code. Nikto nevie prečo. bezpečnosť spotrebného tovaru Komisia nevidí 'pigtailing' ako alternative.Rewiring bezpečný domov môže byť nákladné. Celková cena závisí od mnohých premenných, aby vám cenové rozpätie here.Deal Killer # 3: Azbest: Azbest bol použitý v mnohých stavebných materiálov a je ešte použitý veľmi málo, aj today.Areas predávajúceho alebo kupujúceho budú musieť obávať, že sú na niekoľkých miestach. Potrubné izolácie na starších vykurovacích rúrok, izolácie vermikulit, niektoré farby a v menšej miere, na streche a vlečke shakes.Asbestos spôsobuje najväčší problém, keď je vo voľnom stave (sypkých), kde častice môžu kolovať. Sme si plne vedomí zdravotných problémov týkajúcich sa Azbest, takže nebudem vstupovať do nich here.If vás Azbest sa strániť alebo strešné trasie / pásový opar, potom je tu menšie obavy, pretože nejde o sypkých ak broken.Asbestos odstránenie môže byť veľmi, veľmi nákladné a nie je pravdepodobné, náklady na novú kupujúci bude chcieť riešiť Krátko po presťahovaní do svojho nového home.Deal Killer # 4: Zloženie dreva Silentblok: Niektoré z tohto typu vlečka je známa tým, je to všeobecné pojmy ako Masonite LP a obklady (existujú aj iné značky). Tento typ bol vlečky (a niektorí sú ešte) zapojené do triedy typu akcie lawsuits.This z vlečka je v podstate vyrobená z lisovanej a lepené drevené častice, niektoré malé ako sawdust.Some problémov, najmä zlé inštalácia techniky, ktoré môžu tento vlečka do namočiť. To by potom začať tlející a nechať viac vody do structure.There bolo mnoho majiteľov domov, ktorí sa pripojili súdnym sporom skupinovej žaloby, prijaté peniaze nahradiť vlečka, ale namiesto toho ho do vrecka a dal ich domovov pre sale.Composition spoločnosti drevené obklady zaplatíte len raz za vlečky na domov. Ak je žiadosť podaná, a vyplatená v domácej, bude tam viac peňazí, prichádza sa potrubie pre obklady náhradu na konkrétny doma! Killer Deal # 5: Polybutylene (PB) inštalatérske linky: Jedná sa o vodovody, ktoré sú sivasto v color.The problémom bolo, že tento typ potrubia je známe, že prasknúť, a to najmä vo švíkoch. Mnohé z žalôb skupinovej žaloby boli zatvorené, a môže byť ťažké, ak nie nemožné, získať nejaké peniaze za náhradný domov, ak kupujete už PB plumbing.Replacement nákladov môže byť v tisícoch dolárov. Každý dobrý domov Inšpektor vyzve sa na to na svoje inšpekčné správy a môže odporučiť licenciu inštalatér vyšetrovať. Neviem, jedného renomovaného inštalatér, ktorí budú odporúčame držať potrubia vo vašom home.Granted, mnohé z týchto Deal Killers existujú iba na starších domoch. Avšak, najmä vo vidieckych oblastiach, ktoré sme videli tieto zložky sa zobrazujú na novších domov. Ako sa, já nevím, ak niekto zásobu týchto materials.A pre-listing inšpekciu seriózne a kvalifikované domáce inšpektor prinesie tieto Deal Killers a ďalšie prípadné zabíjanie čeliť hrozbám pre vás pozornosť, ako výpis Váš domov. Hra nevedomia o tom, čo je vo vašej domácnosti (ako sú napríklad niektoré realitní makléri odporúčajú), nezachráni vás nutnosti vysadiť niekoľko zelených bankovkách pred domov sell.Donald Lawson je profesionálny Real Nehnuteľností Inšpektor licenciu v Oklahome (# 454) a Texas (# 5824). V súčasnosti vlastní a prevádzkuje viac inšpektor firma v Houstone v Texase, VIP Obhliadky. Viac sa môžete dozvedieť o domovy a domáce inšpekcie navštíviť jeho stránky na adrese http://www.best2inspect.com. Tam sú tiež stránky o miestnom trhu s nehnuteľnosťami na Houston Real Estate
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
