Πώληση του σπιτιού σας: 5 δολοφόνοι διαπραγμάτευσης που κρύβονται στα παλαιότερα σπίτια
Έχετε απαριθμήσει το σπίτι σας για την πώληση, έχετε έναν αγοραστή και τώρα ο επιθεωρητής τους εκτελεί μια επιθεώρηση. Σκέφτεστε ότι εσείς έχετε ένα αρκετά καλό σπίτι, αλλά βεβαιώνεστε πραγματικά; Τι βρίσκει; Γιατί είναι λήψη τόσο μακρύ; Εδώ είναι 5 δολοφόνοι διαπραγμάτευσης για να προσέξουν κατά τον πώληση του σπιτιού σας.
Δολοφόνος διαπραγμάτευσης # 1: Κιβώτια διακοπτών FPE. Αυτοί οι διακόπτες και κιβώτια διακοπτών είναι γνωστοί για να έχουν τα ζητήματα απόδοσης. Δεν γίνονται πλέον, εντούτοις ήταν πολύ δημοφιλείς μεταξύ της δεκαετίας του '50 και της δεκαετίας του '80 Πολλά σπίτια τους έχουν ακόμα.
Μερικά από τα προβλήματα ήταν ότι οι διακόπτες θα σκόνταφταν αλλά ακόμα επιτρέπουν στην ηλεκτρική ενέργεια για να περάσουν μέσω του διακόπτη. Ένα άλλο ζήτημα ήταν ότι ο διακόπτης δεν θα σκόνταφτε καθόλου όλων προκαλώντας σε ένα πλεόνασμα τον τρέχοντα όρο που θα μπορούσε να οδηγήσει στις πυρκαγιές.
Ακριβώς επειδή το σπίτι είναι 30 ετών και δεν είχατε κανένα πρόβλημα, μην αναμείνετε οποιοδήποτε επαγγελματικό επιθεωρητή ακίνητων περιουσιών για να κοιτάξετε μετά από ένα κιβώτιο διακοπτών FPE. Η χρονική θεωρία δεν κρατά το ύδωρ με τα ηλεκτρικά συστατικά. Στην αγορά μου, το κόστος για να αντικαταστήσει το κιβώτιο με ένα νέο κιβώτιο διακοπτών 150 amp είναι οπουδήποτε από $1000 έως $2500 ανάλογα με την επιχείρηση και την έκταση της εργασίας.
Δολοφόνος διαπραγμάτευσης # 2: Αργίλιο που συνδέει με καλώδιο: Το πρόβλημα με την καλωδίωση αργιλίου είναι ότι επεκτείνεται και συμβάλλεται περισσότερο από συνδέοντας με καλώδιο χαλκού. Έτσι τα συστατικά που προορίστηκαν να χρησιμοποιηθούν με την καλωδίωση χαλκού δεν ελειτούργησαν καλά με το αργίλιο. Το αργίλιο θα λειτουργούσε τον τρόπο του χαλαρά κατά τη διάρκεια του χρόνου και θα προκαλούσε να σχηματίσει τόξο, το οποίο οδηγεί στην υπερβολική θερμότητα, η οποία οδηγεί στις πυρκαγιές.
Ακόμα και αφού άλλαξαν το κράμα στην καλωδίωση αργιλίου, τα προβλήματα ενέμειναν ακόμα με την καλωδίωση.
Οι ειδικές έξοδοι πρέπει να χρησιμοποιηθούν. Αυτοί είναι χαρακτηρισμένα κοβάλτιο/ALR. Αυτό σημαίνει ότι η έξοδος σχεδιάζεται για να λειτουργήσει με είτε το χαλκό είτε το αργίλιο.
"Pigtailing" η καλωδίωση αργιλίου με το χαλκό έτσι ώστε η καλωδίωση χαλκού μπορεί να συνδεθεί με τις εξόδους (θυμηθείτε, η λιγότερες επέκταση και η συστολή "επιτρέπονται από τον εθνικό ηλεκτρικό κώδικα. Κανένας είναι βέβαιος γιατί. Η Επιτροπή ασφάλειας καταναλωτικών προϊόντων δεν βλέπει "pigtailing" ως ασφαλής εναλλακτική λύση.
Να ξανακάνει ηλεκτρική εγκατάσταση το σπίτι μπορεί να είναι δαπανηρό. Η συνολική τιμή εξαρτάται προς πολλές μεταβλητές για να σας δώσει μια σειρά τιμών εδώ.
Δολοφόνος διαπραγμάτευσης # 3: Αμίαντος: Ο αμίαντος χρησιμοποιήθηκε σε πολλά οικοδομικά υλικά και χρησιμοποιείται ακόμα πολύ σε λίγα ακόμα και σήμερα.
Οι περιοχές που ένας πωλητής ή ένας αγοραστής θα πρέπει να ανησυχήσει για τον είναι σε ισχύ μερικές. Μόνωση σωλήνων στους παλαιότερους σωλήνες θέρμανσης, vermiculite μόνωση, μερικά χρώματα και σε μια μικρότερη έκταση, στα κουνήματα στεγών και να πλαισιώσει.
Ο αμίαντος προκαλεί το περισσότερο πρόβλημα όταν είναι σε ένα χαλαρό κράτος (εύθρυπτο) όπου τα μόρια μπορούν να επιπλεύσουν γύρω. Γνωρίζουμε όλοι τα προβλήματα υγείας σχετικά με τον αμίαντο, έτσι δεν πρόκειται να πάω σε τα εδώ.
Εάν έχετε αμιάντων να πλαισιώσετε ή υλικού κατασκευής σκεπής τα κουνήματα/τα βότσαλα, κατόπιν υπάρχει μια μικρότερη ανησυχία επειδή αυτοί δεν είναι εύθρυπτοι εκτός αν σπασμένος.
Η αφαίρεση αμιάντων μπορεί να είναι πολύ, πολύ δαπανηρή και όχι πιθανώς ένα κόστος που ένας νέος αγοραστής θα θελήσει να αντιμετωπίσει αμέσως μετά από την κίνηση στο νέο σπίτι τους.
Δολοφόνος διαπραγμάτευσης # 4: Ξύλο σύνθεσης που πλαισιώνει: Μερικοί από αυτόν τον τύπο να πλαισιώσουν είναι γνωστοί από το είναι γενικοί όροι όπως masonite και να πλαισιώσουν LP (υπάρχουν άλλα εμπορικά σήματα). Αυτός ο τύπος να πλαισιώσει (και μερικοί είναι ακόμα) περιλήφθηκε στις δίκες δράσης κατηγορίας.
Αυτός ο τύπος να πλαισιώσει είναι βασικά κατασκευασμένος από τα πιεσμένα και κολλημένα ξύλινα μόρια, μερικά τόσο μικρά όσο το πριονίδι.
Μερικά από τα προβλήματα προκύπτουν από τις φτωχές τεχνικές εγκαταστάσεων που επέτρεψαν σε αυτά τα να πλαισιώσουν για να πάρουν υγρά. Θα άρχιζε έπειτα και περισσότερο ύδωρ στη δομή.
Έχουν υπάρξει πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού που ένωσαν τις δίκες δράσης κατηγορίας, λαμβανόμενα χρήματα για να αντικαταστήσουν να πλαισιώσουν, αλλά αντ' αυτού αυτό και βάζουν τα σπίτια τους επάνω για την πώληση.
Οι ξύλινες πλαισιώνοντας επιχειρήσεις σύνθεσης πληρώνουν μόνο μιά φορά για να πλαισιώσουν σε ένα σπίτι. Εάν μια αξίωση έχει αρχειοθετηθεί και έχει πληρωθεί σε ένα σπίτι, there'll να μην είστε άλλα χρήματα που έρχονται κάτω από το σωλήνα για να πλαισιώσει την αντικατάσταση σε εκείνο το ιδιαίτερο σπίτϊ
Ασχοληθείτε το δολοφόνο # 5: Γραμμές υδραυλικών εγκαταστάσεων πολυβουτυλένιου (PB): Αυτές είναι γραμμές παροχής νερού που είναι γκριζωπές στο χρώμα.
Το πρόβλημα ήταν ότι αυτός ο τύπος διοχέτευσης με σωλήνες είναι γνωστός για να εκρήγνυται, ειδικά στις ραφές. Πολλές από τις δίκες δράσης κατηγορίας έχουν κλείσει και μπορεί να είναι δύσκολο, εάν μη αδύνατος, να παραληφθούν οποιαδήποτε χρήματα για την αντικατάσταση εάν το σπίτι που αγοράζετε έχει την υδραυλική εγκατάσταση PB.
Το κόστος αντικατάστασης μπορεί να είναι σε χιλιάδες δολάρια. Οποιοσδήποτε καλός εγχώριος επιθεωρητής θα καλέσει αυτό έξω στην έκθεση επιθεώρησής τους και πιθανός συστήστε έναν εξουσιοδοτημένο υδραυλικό για να ερευνήσετε. Δεν ξέρω για έναν αξιόπιστο υδραυλικό που θα συστήσει τους σωλήνες στο σπίτι σας.
Χορηγημένοι, πολλοί από αυτούς τους δολοφόνους διαπραγμάτευσης υπάρχουν μόνο στα παλαιότερα σπίτια. Εντούτοις, ειδικά στις αγροτικές περιοχές, έχουμε δει αυτά τα συστατικά παρουσιάζουμε στα νεώτερα σπίτια. Πώς, δεν ξέρω εκτός αν κάποιος είχε ένα απόθεμα αυτών των υλικών.
Μια επιθεώρηση προ-απαρίθμησης από έναν αξιόπιστο και καταρτισμένο εγχώριο επιθεωρητή θα φέρει σε αυτούς τους δολοφόνους διαπραγμάτευσης και σε άλλες πιθανές φονικές απειλές διαπραγμάτευσης σε σας την προσοχή πρίν απαριθμεί το σπίτι σας. Το παιχνίδι ανίδεο για αυτό που είναι στο σπίτι σας (όπως κάποια ακίνητη περιουσία οι πράκτορες συστήνουν) σας σώζει από να πρέπει να καρφώσει με τη διχάλα πέρα από μερικά χαρτονομίσματα προτού να πωλήσετε σπίτι.
Ο Donald Lawson είναι ένας επαγγελματικός επιθεωρητής ακίνητων περιουσιών που χορηγούν άδεια στην Οκλαχόμα (# 454) και το Τέξας (# 5824). Είναι κύριος αυτήν την περίοδο και ενεργοποιεί μιας πολυ εταιρίας επιθεωρητών στο Χιούστον Τέξας, επιθεωρήσεις VIP σπιτιών. Μπορείτε να μάθετε περισσότερων για τα σπίτια και τις εγχώριες επιθεωρήσεις με την επίσκεψη της περιοχής του σε http://www.best2inspect.com. Υπάρχουν επίσης σελίδες για την τοπική αγορά ακίνητων περιουσιών στην ακίνητη περιουσία του Χιούστον
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
