Refinancovať prenájom nehnuteľnosti - vrátane predať
Vlastníte nehnuteľnosti na prenájom roky a nikdy vidieť "big-off zaplatiť." Je čas na hotovosť vo vašej investície, teraz ste zaplatili nadol hypotéku, a hodnoty sú v poriadku? Možno not.The Problem With SellingSelling prostriedky budete musieť zaplatiť veľkú daň z kapitálových výnosov. Tomu sa možno vyhnúť, ak znova investovať prostredníctvom výmeny 1031, ale potom je, že chcete, aby vaše peniaze, nie? Tiež dobrý prenájmu získa vyšší príjem za nájomné nahor. Robiť Ak chcete prísť o túto infláciu-indexovanej dôchodkového plánu? Čo je alternatíva? Refinancovanie áut PropertyHave vám za to, že ak budete refinancovať, môžete získať väčšinu svojho zisku z majetku, bez platenia cent na daniach? Požičiavanie peňazí nie je uskutočnenia zdaniteľného plnenia. Môžete ho užívať a míňať ich však chcete, a ešte aby sa vaša rentals.Let 's pozrieť na príklad. Predpokladajme, že máte malý byt vo vlastníctve budovy rokov. Ste ju kúpil za 240.000 dolárov, pričom záloha vo výške $ 40,000, a hypotekárne splátky na $ 1650 mesačne na rovnováhu. Teraz stojí 400.000 dolárov, stačí dlhuje 120.000 dolárov, a vaša peňažný tok sa pohybuje okolo $ 800/month. Ako získate v tomto kapitálu? banka bude pravdepodobne úver Vám 70% z hodnoty, alebo $ 280,000. Po zaplatení off prvej hypotéku, ste odišiel s 160.000 dolárov. S dnešné nižšie úrokové sadzby, bude vaša platba na nových hypoték sa približne rovnaký. Nanajvýš môže dôjsť k strate $ 50/month v hotovosti flow.An ešte lepší scenár: Používajte 40.000 dolárov pre high-návrat upgrade na majetku, ako Přístavky alebo práčovne, a potom zvyšovať nájomné. Mohli ste 120.000 dolárov, ktoré ostali stráviť akokoľvek chcete, a majú vyššiu cash flow. Znie to lepšie, ako predaj vášho dôchodkového systému? Nepredávajú. Refinancovať, že nehnuteľnosti na prenájom! Steve Gillman investoval nehnuteľnosti rokov. Ak chcete sa dozvedieť viac, a vidieť fotografie krásneho domu sa spolu s manželkou kúpil za 17.500 dolárov, navštívte http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
