Refinancovat pronájem nemovitosti - včetně prodat
Vlastníte nemovitosti k pronájmu roky a nikdy vidět "big-off zaplatit." Je čas na hotovost ve vaší investice, teď jste zaplatili dolů hypotéku, a hodnoty jsou v pořádku? Možná not.The Problem With SellingSelling prostředky budete muset zaplatit velkou daň z kapitálových výnosů. Tomu se lze vyhnout, pokud znovu investovat prostřednictvím výměny 1031, ale pak je, že chcete, aby vaše peníze, ne? Také dobrý pronájmu získá vyšší příjem za nájemné nahoru. Dělat Chcete-li přijít o tuto inflaci-indexované penzijního plánu? Co je alternativa? Refinancování aut PropertyHave vám za to, že pokud budete refinancovat, můžete získat většinu svého zisku z majetku, bez placení cent na daních? Půjčování peněz není uskutečnění zdanitelného plnění. Můžete jej užívat a utrácet je však chcete, a ještě aby se vaše rentals.Let 's podívat na příklad. Předpokládejme, že máte malý byt ve vlastnictví budovy let. Jste ji koupil za 240.000 dolarů, přičemž záloha ve výši $ 40,000, a hypoteční splátky na $ 1650 měsíčně na rovnováhu. Nyní stojí 400.000 dolarů, stačí dluží 120.000 dolarů, a vaše peněžní tok se pohybuje kolem $ 800/month. Jak získáte v tomto kapitálu? banka bude pravděpodobně úvěr Vám 70% z hodnoty, nebo $ 280,000. Po zaplacení off první hypotéku, jste odešel s 160.000 dolarů. S dnešní nižší úrokové sazby, bude vaše platba na nových hypoték se přibližně stejný. Nanejvýš může dojít ke ztrátě $ 50/month v hotovosti flow.An ještě lepší scénář: Používejte 40.000 dolarů pro high-návrat upgrade na majetku, jako Přístavky nebo prádelny, a pak zvyšovat nájemné. Mohli jste 120.000 dolarů, které zbyly strávit jakkoli chcete, a mají vyšší cash flow. Zní to lépe, než prodej vašeho penzijního plánu? Neprodávají. Refinancovat, že nemovitosti k pronájmu! Steve Gillman investoval nemovitosti let. Chcete-li se dozvědět více, a vidět fotografie krásného domu se spolu s manželkou koupil za 17.500 dolarů, navštivte http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
