Рефинансира наем на имот - съм го продаде
Вие притежавате имот под наем в продължение на години, и никога не виждат "голямата възвращаемост." Има време за печалба от инвестицията си, сега, че сте платили за определяне на ипотека, и стойностите са до? Може би not.The проблем с SellingSelling средства Вие ще трябва да платят големи капиталови печалби данък. Това може да се избегне, ако реинвестират чрез обмен на 1031, но тогава въпросът е, че искате парите ви, нали? Също така, едно добро наем получава повече доходи, наеми нагоре. Правя искате да загубя това, индексирани според инфлацията план за пенсиониране? Каква е алтернативата? Рефинансиране Наем PropertyHave ви смята, че ако се рефинансира, можете да получите много от вашите печалба от имота, без да плащат пени на данъците? Заемане на пари не е данъчното събитие. Можете да го вземе и да го прекарват все пак искате, и все още се съхранява и изглеждат вашите rentals.Let "един пример. Да предположим, че са собственост на една малка жилищна сграда в продължение на години. Ти го купи за $ 240,000, с първоначална вноска от 40.000 щатски долара, и ипотечни плащания от $ 1650 месечно върху остатъка. Сега тя е на стойност 400 000 щатски долара, трябва само дължа 120,000 $, и си паричен поток е около $ 800/month. Как да получите на този капитал? Банката вероятно ще ви заема 70% от стойността, или $ 280 000. След погасяване на първа по ред ипотека, са останали с $ 160,000. С днешния ниските лихвени проценти, изплащането си на нова ипотека ще бъде по едно и също. Най-много може да загубят $ 50/month в брой flow.An дори по-добър сценарий: Използвайте $ 40 хиляди за висока възвръщаемост подобрения на имота, като carports или перални помещения, и след това повишаване на наемите. Може да имате $ 120 000, останали да се харчат никакви начина, по който искате, и имат по-високи парични потоци. Това звучи по-добре от продажба на пенсионирането си план? Да не се продава. Рефинансира, че под наем имот! Стив Gillman е инвестирала за недвижими имоти години. За да научите повече и да видите снимка на красива къща той и съпругата му купи за 17,500$, посетете http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
