Herfinancier het Bezit van de Huur - Dont verkoopt het
U bezit een huurbezit jarenlang, en ziet nooit de "grote uitbetaling." Is het tijd om van uw investering te profiteren, nu u onderaan de hypotheek hebt betaald, en zijn omhoog de waarden? Misschien niet.
Het Probleem met het Verkopen
Het verkopen de middelen zullen u een grote vermogensaanwasbelasting moeten betalen. Dit kan worden vermeden als u door 1031 ruilt opnieuw investeert, maar dan is het punt dat u uw geld, recht wilt? Ook, krijgt een goede huur meer inkomen aangezien de huren uitgaan. Wilt u dit inflatie-geïndexeerde pensioneringsplan verliezen? Wat is het alternatief?
Het herfinancierende Bezit van de Huur
Bent u van mening geweest dat als u herfinanciert, u veel kunt krijgen van uw aanwinst uit het bezit, zonder een stuiver in belastingen te betalen? Het lenende geld is geen belastbare gebeurtenis. U kunt het nemen en het besteden nochtans wilt u, en houdt nog uw huren.
Bekijk een voorbeeld. Veronderstel u een klein flatgebouw jarenlang hebt bezeten. U kocht het voor $240.000, met downpayment van $40.000, en hypotheekbetalingen maandelijks van $1650 op het saldo. Nu is het $400.000 waard, bent u slechts $120.000 verschuldigd, en uw cash flow is rond $800/month. Hoe krijgt u bij die gelijkheid?
Een bank zal waarschijnlijk lening u 70% van de waarde, of $280.000. Na het betalen van de eerste hypotheek, wordt u verlaten met $160.000. Met todays lagere rentevoeten, zal uw betaling op de nieuwe hypotheek over het zelfde zijn. Hoogstens zouden de meesten u $50/month in cash flow kunnen verliezen.
Een nog beter scenario: Gebruik $40.000 voor hoog-terugkeerverbeteringen aan het bezit, zoals carports of wasserijruimten, en heft dan de huren op. U kon $120.000 links over hebben om om het even welke manier te besteden u, wilt EN hogere cash flow hebt. Dat correcte beter dan verkopend uw pensionering om te plannen? Verkoop niet. Herfinancier dat huurbezit!
Steve Gillman heeft onroerende goederen jarenlang geïnvesteerd. Om meer te leren, en een foto van een mooi huis te zien kochten hij en zijn vrouw voor $17.500, bezoek http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
