Nájomníci v bežnom (TIC)
Nájomníci v spoločnom je spôsob, ako zdieľať vlastníctva majetku medzi dvoma alebo viac ľudí. Každý nájomca má úplnú záujem majetku, a každý nájomník môže vlastniť inú veľkosť časť majetku. Nájomníci v spoločné vlastníctvo môžu byť stanovené v mnohých rôznymi spôsobmi: prostredníctvom bude skutok, alebo iný doklad o titule. Dnes Nájomníci v spoločnom (TIC) vlastníctvo sa stalo populárny spôsob, ako ľudia na dokončenie 1031 odloženej dane výmeny, keď drží titul ako jednotlivec alebo iný subjekt, a chceli by ste sa podieľať na partnerstve, alebo partnerstva štýl štruktúry. Ostatní ľudia používajú Nájomník v spoločnej štruktúry na nákup multi-rodina nehnuteľností, ktoré môžu byť vhodné pre byt (byt) konverzný po určitej korenie period.There sú ďalšie výhody vlastnia nehnuteľnosti ako nájomca v spoločnom rovnako. Pre ľudí hľadajúcich diverzifikovať, TIC štruktúry umožňujú investovať do väčších nehnuteľností, rôzne typy investícií do nehnuteľností a rôznych geografických trhov. Možno hľadáte prejsť na inštitucionálne stupňa alebo jednej vlastnosti s nájomcom trojitý čistý nájom. Môžete tiež využiť pevnú-sadzbou, non-využiť financovanie s inštitucionálne podmienky pre nájomníkov v spoločnej majiteľa. Tento typ financovania s 5-10 rokov hľadiska zvyčajne nie je k dispozícii malý, jednoduchý investorov. Veľa, snáď väčšina, sú nájomcovia v bežnom režime vytvorený prostredníctvom dedičnosti, kedy sa bude zosnulý listy vlastníctva pre zamýšľané dediča s alebo bez uvedenia veľkosti úrokov , Že každý má dostať. Jedným z najatraktívnejších rysov štruktúry TIC je, že záujem na získanie investície do nehnuteľnosti, ako nájomcovi v spoločnej nebráni tomu, aby vás od nákupu investície do nehnuteľností na svojom vlastné v následnom 1031 odloženej dane výmenu. Vrátime ak sa výlučným vlastníkom je vždy voľba by mala byť vaša investičné preferencie change.Is ubytovaného v spoločnom štruktúra Flexibilné? Nájomníkmi v spoločnom vlastníctve záujmu môže byť nakúpené, nadaný, ktoré sú pozostatkom bude, alebo dedičstvom, a je predmetom dane z nehnuteľnosti, dane z darovania, z dedičstva a dane z nehnuteľností sa rovnakým spôsobom ako akýkoľvek majetok sa konal v neobmedzenej (single) vlastníctva. Po smrti nájomcu spoločného, jeho záujem o nehnuteľnosť prechádza dedičstva podľa pokynov v závetu alebo inej nehnuteľnosti plánovacej dokumentácie a nie rozdeliť medzi ostatné vlastníkmi ak nie je žiadny nárok na pozostalosť dôležitý rozdiel od spoločného nájmu ownership.Tenant 's rightsEach nájomník má právo prístupu k nehnuteľnosti vzťahuje obdobné práva ostatných nájomníkmi. Každý nájomca v spoločnom môžu petíciu pre bezpečné a delenie majetku, kedykoľvek. Delenie zvyčajne povedie žiadateľ udelenie výlučného vlastníctva časti majetku Súd názory za rovnocenné svojim predchádzajúcim nevyčlenená záujem. Alebo môže sudca nariadiť, aby sa nehnuteľnosť mohla byť predaná, a čistý zisk rozdelený medzi nájomníkmi v rovnakom pomere ako ich vlastníctva interests.Neda Dabestani-Ryba je licencovaný Realitná v Marylande. Je členom kruhu prezidenta profesionálov Top Real Estate. Ona môže byť dosiahnuté v (800) 536-3806 alebo navštívte jej webovej stránky pre viac Informácie: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers realitky je vlastnená a riadená nezávisle členom Affiliates Prudential Real Estate, sro, spoločnosť Prudential Financial. Rovnaké Bývanie
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
