Inquilinos en común (tic)
Inquilinos en común es una manera de compartir la propiedad de bienes entre dos o más personas. Cada inquilino tiene un derecho indiviso sobre los bienes, y cada inquilino puede poseer un tamaño diferente de la propiedad. Inquilinos en propiedad común pueden establecerse de muchas maneras diferentes: a través de un testamento, escritura, u otro documento de título. Hoy inquilinos en común (TIC) de propiedad se ha convertido en una forma popular para que la gente de impuestos diferidos completo 1031 los intercambios cuando se mantenga como título de una persona u otra entidad y le gustaría participar en una asociación o la estructura de la asociación. Otras personas utilizan inquilino en común para la compra de múltiples estructuras de la familia inmobiliarias que pueden ser adecuados para un condominio (condominio) de conversión después de un cierto condimento period.There son otros beneficios de poseer la propiedad como los inquilinos en común también. Para las personas que buscan diversificar, TIC estructuras le permiten invertir en las grandes propiedades, los diferentes tipos de propiedades de inversión y mercados geográficos diferentes. Tal vez usted está buscando pasar a la categoría institucional o de un solo inquilino con propiedades triple neto arrendamiento. Usted también puede beneficiarse de tipo fijo, sin recurso a la financiación institucional común para los inquilinos en propietarios. Este tipo de financiación con 5-10 años es por lo general no dispone de pequeños, solo los inversores. Muchos, tal vez más, los inquilinos en el régimen común se crean a través de la herencia del difunto, los cuales se deja bienes a sus herederos con la intención o sin especificar el tamaño de interés que cada uno va a recibir. Una de las características más atractivas de una estructura de TIC es que la adquisición de un interés en las inversiones inmobiliarias como inquilinos en común no se opone a que la inversión de la compra de su propiedad propia en 1031 un posterior intercambio de impuestos diferidos. Volviendo a la propiedad exclusiva es siempre una opción que su inversión preferencias change.Is el inquilino en común Estructura flexible? A los inquilinos en la propiedad común interés puede ser comprado, vendido, talento, legado por testamento, o heredado, y está sujeto a los impuestos sobre la propiedad, impuesto sobre donaciones, los impuestos sobre el patrimonio y la herencia de la misma manera que los bienes de cualquier índole que tuvo lugar en tasa simple (una sola) propiedad. A la muerte de un inquilino en común, su interés en la propiedad pasa a través de la herencia como se indica en el testamento o de otro tipo de planificación de la documentación y no divide entre los demás propietarios ya que no hay derecho de supervivencia de una importante diferencia de tenencia conjunta ownership.Tenant 's rightsEach inquilino tiene derecho de acceso sin restricciones a la propiedad con sujeción a la igualdad de derechos de los demás inquilinos. Cada inquilino en común y puede hacer una petición para obtener una división de la propiedad en cualquier momento. La partición por lo general se traducirá en que el peticionario se conceda la propiedad exclusiva de una porción de la propiedad de la tribunal opiniones como equivalentes a su anterior indiviso. O bien, el juez podrá ordenar que se venda la propiedad y los ingresos netos divididos entre los inquilinos en la misma proporción que la propiedad de sus respectivos interests.Neda Dabestani-Ryba es una licencia de bienes raíces en Maryland. Ella es miembro de la Presidente del Círculo de Comienzo de la página de Profesionales de Bienes Raíces. Ella puede ser contactada en el (800) 536-3806 o visite su sitio Web para obtener más información: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Carruthers REALTORS cautelar es una propiedad y está operado miembro de Prudential Real Estate afiliados, Inc., una compañía de Prudential Financial. Equal Housing
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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