Nájemníci v běžném (TIC)
Nájemníci ve společném je způsob, jak sdílet vlastnictví majetku mezi dvěma nebo více lidí. Každý nájemce má naprostou zájem majetku, a každý nájemník může vlastnit jinou velikost část majetku. Nájemníci v společné vlastnictví mohou být stanoveny v mnoha různými způsoby: prostřednictvím bude skutek, nebo jiný doklad o titulu. Dnes Nájemníci ve společném (TIC) vlastnictví se stalo populární způsob, jak lidé na dokončení 1031 odložené daně výměny, když drží titul jako jednotlivec nebo jiný subjekt, a chtěli byste se podílet na partnerství, nebo partnerství styl struktury. Ostatní lidé používají Nájemník ve společné struktury na nákup multi-rodina nemovitostí, které mohou být vhodné pro byt (byt) konverzní po určité koření period.There jsou další výhody vlastnící nemovitosti jako nájemce ve společném stejně. Pro lidi hledající diverzifikovat, TIC struktury umožňují investovat do větších nemovitostí, různé typy investic do nemovitostí a různých zeměpisných trhů. Možná hledáte přejít na institucionální stupně nebo jedné vlastnosti s nájemcem trojitý čistý nájem. Můžete také využít pevnou-sazbou, non-využít financování s institucionální podmínky pro nájemníky ve společné majitele. Tento typ financování s 5-10 roky hlediska obvykle není k dispozici malý, jednoduchý investory. Mnoho, snad většina, jsou nájemci v běžném režimu vytvořen prostřednictvím dědičnosti, kdy se bude zesnulý listy vlastnictví pro zamýšlené dědice s nebo bez uvedení velikosti úroků , že každý má dostat. Jedním z nejatraktivnějších rysů struktury TIC je, že zájem na získání investice do nemovitosti, jako nájemci ve společné nebrání tomu, aby vás od nákupu investice do nemovitostí na svém vlastní v následném 1031 odložené daně výměnu. Vrátíme-li se výlučným vlastníkem je vždy volba by měla být vaše investiční preference change.Is ubytovaného ve společném struktura Flexibilní? Nájemníky ve společném vlastnictví zájmu může být nakoupené, nadaný, které jsou pozůstatkem bude, nebo dědictvím, a je předmětem daně z nemovitosti, daně darovací, dědické a daně z nemovitostí se stejným způsobem jako jakýkoli majetek se konal v neomezené (single) vlastnictví. Po smrti nájemce společného, jeho zájem o nemovitost prochází dědictví podle pokynů v závěti nebo jiné nemovitosti plánovací dokumentace a nejsou rozdělit mezi ostatní vlastníky pokud není žádný nárok na pozůstalost důležitý rozdíl od společného nájmu ownership.Tenant 's rightsEach nájemník má neomezené právo přístupu k nemovitosti vztahuje shodná práva ostatních nájemníky. Každý nájemce ve společném mohou petici pro bezpečné a dělení majetku, kdykoliv. Dělení obvykle povede žadatel udělení výlučného vlastnictví části majetku Soud názory za rovnocenné svým předchozím nerozdělená zájem. Nebo může soudce nařídit, aby nemovitost mohla být prodána, a čistý zisk rozdělen mezi nájemníky ve stejném poměru jako jejich vlastnictví interests.Neda Dabestani-Ryba je licencován Realitní v Marylandu. Je členem kruhu prezidenta profesionálů Top Real Estate. Ona může být dosaženo v (800) 536-3806 nebo navštivte její webové stránky pro více Informace: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers realitky je vlastněna a řízená nezávisle členem Affiliates Prudential Real Estate, sro, společnosti Prudential Financial. Rovné Bydlení
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
