(TIC) 공유지 거주자
공유지 거주자는 2 명 이상 사람사이에 재산의 소유권을 나누기의 방법 이다. 각 거주자는 재산안에 연속되는 관심사를 붙들, 각 거주자는 재산의 다른 크기 부분을 소유할지도 모른다. 소유권 공유지 거주자는 많은 다른 방법안에 설치될지도 모른다: 제목의a의지, 증서, 또는 다른 문서를 통해서. 개인 또는 다른 실재물으로 제목을 보유하골 공동체정신 또는 공동체정신 작풍 구조안에 참가하골 싶을 때 오늘 (TIC) 소유권 공유지 거주자는1031의 세금에 의하여 거치되는 교환을 완료하는 사람을 위해 대중적인 방법이 되었다. 사람에게 구조 공유지 거주자를 어느 조미료 기간다음에 콘도미니엄 (콘도) 변환을 위해 적당할지도 모른다multi-family부동산을 구매하는 사용하고 있다.
공유지 거주자로 재산을 마찬가지로 소유하기에 다른 이득 있는다. 다변화할것을 봐 사람를 위해,TIC구조는 너를 투자 재산의 더 큰 재산, 다른 유형 및 다른 지리적인 시장에 투자하는 허용한다. 아마 너는 3배 순수한 빌림 배열에 제도 급료 또는 단순한 거주자 재산까지 이동할것을 보고 있다. 너는 조정 비율, 소유자 공유지 거주자를 위해 제도 기간에non-recourse회계에게서 또한 혜탁받을지도 모른다. 5-10년 기간에 융자의 이 유형은 흔하게 작고, 단순한 투자자에게 유효하지 않다. 고인 의지가 예정한 상속인에게 받는것을 각자가 이는 관심사의 크기를 지정하기에 또는없이 재산을 맡긴다 그것에 의하여 많은 것, 아마 최대량은 의 배열 공유지 거주자 상속으로 창조된다. 공유지 거주자가 연속적인1031의 세금에 의하여 거치되기 교환안에 너의 자신에 사기 투자 재산에서 너를 제외하지 않기 때문에TIC구조의 가장 매력 특징의 한개은 투자 재산안에 관심사를 취득하는 저것 이다. 너의 투자 특혜 변화가 만일 유일한 소유권에 돌려보냄것은 항상 선택권 이다.
구조 공유지 거주자는 가동가능한가?
소유주 권익 공유지 거주자는 구매되나, 매출하나, 남기나 곁에 의지를 타고나는, 상속해 이을 수 있고, 동일한 방법안에 재산세, 증여세, 재산 및 상속세를 조건으로 하여 요금 간단한 (단순한) 소유권안에kacikoiss는 어떤 재산과같은 이다. 공유지 거주자의 죽음에, 공동 차용 소유권에서 중요한 다름 생존자권의 권리 때문에 재산안에 그의 혹은 그녀의 관심사는 의지 또는 다른 부동산 계획 문서 제시안에 지시되는것과 같이 상속으로 통과하고 다른 소유자사이에 분할하지 않는다.
거주자 권리
각 거주자는 다른 거주자의 동등한 권리를 조건으로 하여 재산에 접근의 자재 권리가 있는다. 각 공유지 거주자는을 위해 각축하, 재산의 사단을 언제나 장악할 수 있는다. 분할은 그의 혹은 그녀의 이전 연속될 관심사에게 동치로 재산의 부분의 독점적인 소유권에게 법원 전망을 수여되어 청원자안에 흔하게 유래할 것이다. 또는, 재판관은 재산이 매출되고 그물 진행이 그들의 각각 소유주 권익과같은 동일한 비율안에 거주자사이에 분할된다 것과 주문할지도 모른다.
NedaDabestani-Ryba은 메릴란드안에 허용한 부동산소개업자 이다. 대통령Circle그녀는 최고 부동산 전문가의의 일원 이다. 그녀는 (800) 정보 더를 위해536-3806의 또는 그녀의 웹사이트에 방문하기 위하여 도달할 수 있는다: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 신중한Carruthers부동산소개업자는PrudentialRealEstateAffiliates,Inc.의 신중한 금융 회사의 독립적으로 소유하고 운영한 일원 이다. 동등한 주거 기회.
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