6 dôvodov pre investovanie do nehnuteľností florida investície do nehnuteľností, dnes
Pozývam vás, aby v najbližších niekoľkých minútach sa dozvedieť pravdu o realitný trh, ako to v porovnaní s inými metódami budovania majetku a prečo je tak lukratívne formu investovania. Mnoho potenciálnych investorov povie: 'Musím sa dostať do Florida investičný trh nehnuteľností', a to najmä s ohľadom na súčasné výkyvy akciových trhov a HOT trh pre investície do nehnuteľností, ale jednoducho neviem fakty Orlando o majetku investovať a ako používať metódu predaj a spätný lízing nehnuteľností management.When je naposledy, čo váš finančný poradca alebo maklér sa snažil presvedčiť, že pohyblivá časť svojho majetku do Florida Investície do nehnuteľností na trhu by mohol byť dobrý nápad? Nikdy to tak? 'Prečo' je jednoduchý. Nemajú zarábať provízie, keď si kúpite Florida Investície do nehnuteľností. Je tiež pravdepodobné, že ste pravdepodobne nikdy mal 'jablká porovnaní jablká' populácií versus Florida Investície do nehnuteľností docela ako jeden uvidíte here.Reason 1: Leverage: Banky nie sú zvyčajne požičiavať peniaze na nákup akcií. Banky sa však, súťažiť zlostne na úver peniaze na Floride Investície do nehnuteľností. Vaša prvá otázka by mala byť, 'prečo je to'? To má čo do činenia s riadením rizika, o ktorom budeme diskutovať neskôr. Skutočnosť, že banky chcú požičať si peniaze na nákup Florida Investície do nehnuteľností vytvára situáciu, ktorá budeme nazývať LEVERAGE.Let 's predpokladať, že ste 10.000 dolárov, aby do určité typy investícií. Ak sa rozhodnete zakúpiť v hodnote 10.000 dolárov zásob, budete vlastné presne 10.000 dolárov v hodnote zásob. Pekne rovno-dopredu. Predpokladajme však, že sa rozhodnete investovať, že 10.000 dolárov na Floride Investície do nehnuteľností prostredníctvom hypotéky 90% (čo v mnohých prípadoch môže ísť až na 95-100% hypotéky v dnešnom trhu), bude vám vlastné 100.000 dolárov v hodnote z Floridy Investície do nehnuteľností. Ak obaja vaše investície boli vážiť o 10%, vaša skutočná zisk s populáciou bude 1000 dolárov, kde sa vaše aktuálne zisk s Floridou Investície do nehnuteľností by bol $ 10,000. Ktorá sa rovná 10% skutočnej návratnosti investícií oproti 100% návratnosť investícií. To je to, čomu hovoríme leverage.Leverage: Florida Real Estate vs Zásoby tradičných dôkazov proti Floride Investície Investície do nehnuteľností (najmä zo skladu makléra) bola vždy 'Môžem priemere 10% z populácie s malým úsilím, tak prečo by som investovať v Orlande Investície do nehnuteľností, ktoré iba oceňuje 6-7% ročne '? Tento point-of-view, nie je so zreteľom na vplyv account.If budete mať vyššie uvedené vyhlásenie, aby to bola pravda a porovnať reálnych čísel, kapitálová investícia získala 10% pôvodnej hodnoty 10.000 dolárov (alebo $ 1000) a Orlando Investície do nehnuteľností investície získala 6% z pôvodnej hodnote 100.000 dolárov (alebo $ 6000). To je stále aktuálny výnos vo výške 10% oproti 60%. Nie je ťažké zistiť, ktoré poskytuje väčšie investície okamžitú návratnosť investícií. Dodatočne. tieto čísla neberú do úvahy všetky výnosy z Vašej nehnuteľnosti v priebehu celého roka, alebo značné daňové výhody vlastniť majetok, ktoré budeme diskutovať later.Reason 2: Hodnota: Ako sme sa zmienili skôr, ak budete investovať 10.000 dolárov na nákup akcií, ktoré vlastníte 10.000 dolárov v hodnote zásob (pomerne jednoznačný bod). Ak máte investovať 10.000 dolárov na nákup Orlando Investície do nehnuteľností s využitím pákového efektu 90% hypotéku, vlastníte 100.000 dolárov v hodnote z Orlanda Investície pravej nehnuteľnosti? No, len keď ste zaplatili maloobchodný pre Vašu nehnuteľnosť. Akékoľvek šikovný investor vám povie, že existujú vynikajúce ponúk, ktoré by sa mal v Orlande Investície do nehnuteľností, stačí nájsť them.What, ak ste si zakúpili 100.000 dolárov majetok, ktorý bol zhodou okolností v hodnote 110.000 dolárov deň, kedy ste to kúpil? Sa to stalo? Odpoveď je Áno, celú dobu. Ak máte oči otvorené a sú ochotní 'prejsť položky' nájsť dobré ponuky, oni sú všade okolo vás. Možno sa pýtate, prečo by niekto predať majetok za 110.000 dolár 100.000 dolárov? Hodnota: Zarábanie peňazí, keď si kúpite. Dôvody sú nekonečné, prečo je žiaduce rýchly predaj, ale len aby sme vymenovali aspoň niektoré: premiestňovanie pracovných miest, rozvod, majetok sa rieši, alebo možno aktuálne hodnotenie na majetok jednoducho nebola vykonaná pred predajom. Do 'nález tohto riešenia' musíte splniť dve things.You pridali 10.000 dolárov do svojho majetku stĺpca v podobe equity.You vytvorili ďalšie pákový efekt pre seba ako hodnotu vašej nehnuteľnosti zvyšuje (6-10% zisk z 110.000 dolárov je lepšia ako 6-10% zisk z 100.000 dolárov!) Nezabudnite, že môžete zarobiť peniaze v Orlande Investície do nehnuteľností, keď si kúpite, nie keď sell.Reason 3: kontrola: Poďme si náš predpoklad o krok ďalej. Keď si kúpite si 10.000 dolárov v hodnote zásob, čo môžete urobiť pre zvýšenie jeho hodnotu? Ak budeme nasledovať predchádzajúci predpoklad, ktorý ste investovali 10.000 dolárov za použitia 90% hypotéku na nákup nehnuteľnosti 100.000 dolárov, ktorý má skutočnej hodnote 110.000 dolárov, pretože ste 'nájdených celkom veľa'. Takže to, čo môžete urobiť, aby ďalej zvýšiť hodnotu vášho nového 110.000 dolárov nehnuteľnosť? Je neuveriteľné, čo vyčistenie, trochu terénne úpravy a náter práce môže urobiť pre zvýšenie hodnoty majetku. Len niekoľko stoviek dolárov tiež strávil môže mať za následok obrovské hodnoty zisky v Orlande Investície do nehnuteľností. Váš 110.000 dolárov nehnuteľnosť s trochou snahy možno ľahko v hodnote 115.000 dolárov, 120.000 dolárov alebo viac, prakticky cez noc! Máte na to žiadne práce seba? Rozhodne nie! Chcete-li si, že tyhle veci potom na to, ale ak nie, jednoducho to robilo prenájom a prijať niečo nižšej čistej gain.Reason 4: Superior Daňová Pozícia: daňový kód v Spojených štátoch je zameraná na odmenu Investori, ktorí sa bývania a ostatného majetku sú k dispozícii pre obyvateľstvo. Ak investujete do zásob, ste zdanené v jedny z najvyšších sadzieb v daňových zákonoch. Ak investujete v Orlande Investície do nehnuteľností, dáte si v jednom z najlepších miest dane v obchodnom svete. Pamätajte si, že bohatí držať podstatnej časti ich majetku v Orlande Investície do nehnuteľností? Daňové výhody sú jedným z hlavných dôvodov je to true.Continuing s vyššie uvedeným príkladom, povedzme, že ste dokončili 'riešiť' s 10.000 dolárov investovala s 90% hypotéku na kúpu nehnuteľnosti 100.000 dolárov, ktoré hodnotia za 110.000 dolár (pretože ste 'nájdených celkom veľa'), ktoré ste lepšie povedať, 115.000 dolárov zabitím ďalších 1000 dolárov na vyčistenie atď Predpokladajme, že jeden rok prejde a Orlando Investície do nehnuteľností na trhu vzrástol o 6%, by teraz mala byť vaša nehnuteľnosť v hodnote 122.000 dolárov. So far, so good ne? Ak ste ako väčšina ľudí, možno budete chcieť stráviť niekoľko z pevného zarobil money.Let 's znamenajú čísla. Máte hypotéku pri zachovaní súčasného tempa, ktoré začalo na 90.000 dolárov a po roku v hodnote platieb (z ktorých väčšina sú daňovo uznatelné), ktorú čoraz dlhovať asi 89.000 dolárov. Avšak, je teraz váš majetok v hodnote približne 122.000 dolárov. Ak ste sa na refinancovanie vo výške 90% raz, mali by ste uzavrieť novú hypotéku vo výške približne 110.000 dolárov. Tým sa nechať s približne 21.000 dolárov v roku hotovosti vo vrecku. Teraz je otázka BIG, musíte platiť daň z peňazí, že? Absolútne nie! Nemáte predal majetok alebo si uvedomil, 'kapitálový zisk'. Musíte jednoducho požičal peniaze od seba. Ste schopní to, čo ste si za tie peniaze, bez akýchkoľvek daní vôbec. Je zrejmé, že by mohla byť dobrá stratégia na nákup dvoch viac nehnuteľností, rovnako ako váš prvý hit! Tiež sme sa neberie do úvahy skutočnosť, že všetky Vaše platby úrokov z tohto majetku sú daňovo uznatelné. Okrem toho budete tiež môcť odpisovať majetok sám a všetci jeho obsahu pre ďalšie daňové zvýhodnenie, ak sa rozhodnete urobiť so.Let 's byť spravodlivá a porovnať Orlando Investície do nehnuteľností sa daňové postavenie populácie scenár. Predpokladajme, že 10.000 dolárov počiatočné investície do akcií vzrástli o 10% v prvom roku, vytvárať zisk vo výške $ 1000 a chcete prístup. Ak nakreslený to, zaplatíte 20-28% (alebo vyššia) v oblasti daní z kapitálových ziskov, aby mali prístup k tejto peniaze. Toto znižuje čistý zisk na 800 dolárov (skutočné 8%) alebo menej, v závislosti na vašej daňovej situácie. Srovnejme to s Orlando Investície do nehnuteľností a tie sa začínajú si picture.Reason 5: obmedzovať pôsobenie rizík Riadenie rizík: Pamätáte si na začiatku, keď sme hovorili, že banky by konkurovať prudko sa vám peniaze na úver Orlando Investície do nehnuteľností? Odpoveď na otázku 'prečo' je veľmi jednoduché. Nízke riziko. Banky vzniknúť malé alebo vôbec žiadne riziko, keď požičala peniaze na Orlando Investície do nehnuteľností v dôsledku stabilné, solídne tempo rastu majetku na trhu, rovnako ako skutočnosť, že ak neplní svoje platby budú len predávať majetok niekomu inému. To je v priamom rozpore s prchavými akciového trhu, ktorý sa môže meniť každý deň s prudkým zvýšením a zníženie hodnoty. Navyše banky si uvedomiť, že majetok je nikam nevedie, že veľa investorov príliš dobre vedia o. Com a ďalšie druhy spoločností, ktoré sa tam včera a je preč today.This všetko neznamená, že Orlando Investície do nehnuteľností trhy nešiel čas od času sa však namáča sú oveľa menej dramatické ako ten, ktorý môže prebiehať na akciovom trhu, ukázala sa aj ochota bánk ' na úver peniaze na property.Reason 6: Ochrana váš pokoj. Napokon, teraz toho, že rozumieme hodnota pákového efektu a riadenia rizík, si uvedomujeme, že 6% Orlando Investície do nehnuteľností zisk 'poráža nohavice' 10% populácie získal na skutočný výnos z investície v rozsiahlej miere (približne 50%, a to s ohľadom na viacero faktorov, ktoré môžu zvýšiť tento počet, ako sú daňové výhody, výnosy z majetku atď) Majitelia dobré, pevná Orlando Investície do nehnuteľností môžete spať v noci, alebo ísť na dlhšiu dovolenku bez starostí o svoje majetok stĺpci. To je v priamom rozpore sa držia podstatnú časť svojich aktív v
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
