6 důvodů pro investování do nemovitostí florida investice do nemovitostí, dnes
Zvu vás, aby v příštích několika minutách se dozvědět pravdu o realitní trh, jak to ve srovnání s jinými metodami budování majetku a proč je tak lukrativní formu investování. Mnoho potenciálních investorů řekne: 'Musím se dostat do Florida investiční trh nemovitostí', a to zejména s ohledem na současné výkyvy akciových trhů a HOT trh pro investice do nemovitostí, ale prostě nevím fakta Orlando o majetku investovat a jak používat metodu prodej a zpětný leasing nemovitostí management.When je naposledy, co váš finanční poradce nebo makléř se snažil přesvědčit, že pohybující se část svého majetku do Florida Investice do nemovitostí na trhu by mohl být dobrý nápad? Nikdy to tak? 'Proč' je jednoduchý. Nemají vydělávat provize, když si koupíte Florida Investice do nemovitostí. Je také pravděpodobné, že jste pravděpodobně nikdy měl 'jablka srovnání jablka' populací versus Florida Investice do nemovitostí docela jako jeden uvidíte here.Reason 1: Leverage: Banky nejsou obvykle půjčovat peníze na nákup akcií. Banky se však, soutěžit zlostně na úvěr peníze na Floridě Investice do nemovitostí. Vaše první otázka by měla být, 'proč je to'? To má co do činění s řízením rizik, o kterém budeme diskutovat později. Skutečnost, že banky chtějí půjčit si peníze na nákup Florida Investice do nemovitostí vytváří situaci, která budeme nazývat LEVERAGE.Let 's předpokládat, že jste 10.000 dolarů, aby do určité typy investic. Pokud se rozhodnete zakoupit v hodnotě 10.000 dolarů zásob, budete vlastní přesně 10.000 dolarů v hodnotě zásob. Pěkně rovně-dopředu. Předpokládejme však, že se rozhodnete investovat, že 10.000 dolarů na Floridě Investice do nemovitostí prostřednictvím hypotéky 90% (což v mnoha případech může jít až na 95-100% hypotéky v dnešním trhu), bude vám vlastní 100.000 dolarů v hodnotě z Floridy Investice do nemovitostí. Pokud oba vaše investice byly vážit o 10%, vaše skutečná zisk s populací bude 1000 dolarů, kde se vaše aktuální zisk s Floridou Investice do nemovitostí by byl $ 10,000. Která se rovná 10% skutečné návratnosti investic oproti 100% návratnost investic. To je to, čemu říkáme leverage.Leverage: Florida Real Estate vs Zásoby tradičních důkazů proti Floridě Investice Investice do nemovitostí (zejména ze skladu makléře) byla vždy 'Můžu průměru 10% z populace s malým úsilím, tak proč bych investovat v Orlandu Investice do nemovitostí, které pouze oceňuje 6-7% ročně '? Tento point-of-view, není s ohledem na vliv account.If budete mít výše uvedené prohlášení, aby to byla pravda a porovnat reálných čísel, kapitálová investice získala 10% původní hodnoty 10.000 dolarů (nebo $ 1000) a Orlando Investice do nemovitostí investice získala 6% z původní hodnotě 100.000 dolarů (nebo $ 6000). To je stále aktuální výnos ve výši 10% oproti 60%. Není těžké zjistit, které poskytuje větší investice okamžitou návratnost investic. Dodatečně. tato čísla neberou v úvahu všechny výnosy z Vaší nemovitosti v průběhu celého roku, nebo značné daňové výhody vlastnit majetek, které budeme diskutovat later.Reason 2: Hodnota: Jak jsme se zmínili dříve, pokud budete investovat 10.000 dolarů na nákup akcií, které vlastníte 10.000 dolarů v hodnotě zásob (poměrně zřejmý bod). Máte-li investovat 10.000 dolarů na nákup Orlando Investice do nemovitostí s využitím pákového efektu 90% hypotéku, vlastníte 100.000 dolarů v hodnotě z Orlanda Investice pravé nemovitosti? No, jen když jste zaplatili maloobchodní pro Vaši nemovitost. Jakékoli chytrý investor vám řekne, že existují vynikající nabídek, které by se měl v Orlandu Investice do nemovitostí, stačí najít them.What, pokud jste si zakoupili 100.000 dolarů majetek, který byl shodou okolností v hodnotě 110.000 dolarů den, kdy jste to koupil? Se to stalo? Odpověď je Ano, celou dobu. Máte-li oči otevřené a jsou ochotni 'projít čísla' najít dobré nabídky, oni jsou všude kolem vás. Možná se ptáte, proč by někdo prodat majetek za 110.000 dolar 100.000 dolarů? Hodnota: Vydělávání peněz, když si koupíte. Důvody jsou nekonečné, proč je žádoucí rychlý prodej, ale jen abychom jmenovali alespoň některé: přemísťování pracovních míst, rozvod, majetek je řeší, nebo možná aktuální hodnocení na majetek prostě nebyla provedena před prodejem. Do 'nález tohoto řešení' musíte splnit dvě things.You přidali 10.000 dolarů do svého majetku sloupce v podobě equity.You vytvořili další pákový efekt pro sebe jako hodnotu vaší nemovitosti zvyšuje (6-10% zisk z 110.000 dolarů je lepší než 6-10% zisk z 100.000 dolarů!) Nezapomeňte, že můžete vydělat peníze v Orlandu Investice do nemovitostí, když si koupíte, ne když sell.Reason 3: kontrola: Pojďme si náš předpoklad o krok dál. Když si koupíte si 10.000 dolarů v hodnotě zásob, co můžete udělat pro zvýšení jeho hodnotu? Pokud budeme následovat předchozí předpoklad, který jste investovali 10.000 dolarů za použití 90% hypotéku na nákup nemovitosti 100.000 dolarů, který má skutečné hodnotě 110.000 dolarů, protože jste 'nalezeno celkem hodně'. Takže to, co můžete udělat, aby dále zvýšit hodnotu vašeho nového 110.000 dolarů nemovitost? Je neuvěřitelné, co vyčištění, trochu terénní úpravy a nátěr práce může udělat pro zvýšení hodnoty majetku. Jen několik set dolarů rovněž strávil může mít za následek obrovské hodnoty zisky v Orlandu Investice do nemovitostí. Váš 110.000 dolarů nemovitost s trochou snahy lze snadno v hodnotě 115.000 dolarů, 120.000 dolarů nebo více, prakticky přes noc! Máte k tomu žádné práce sebe? Rozhodně ne! Chcete-li si, že tyhle věci pak na to, ale pokud ne, prostě to dělalo pronájem a přijmout něco nižší čisté gain.Reason 4: Superior Daňová Pozice: daňový kód ve Spojených státech je zaměřena na odměnu Investoři, kteří se bydlení a ostatního majetku jsou k dispozici pro obyvatelstvo. Pokud investujete do zásob, jste zdaněny v jedny z nejvyšších sazeb v daňových zákonech. Pokud investujete v Orlandu Investice do nemovitostí, dáte si v jednom z nejlepších míst daně v obchodním světě. Pamatujte si, že bohatí držet podstatné části jejich majetku v Orlandu Investice do nemovitostí? Daňové výhody jsou jedním z hlavních důvodů je to true.Continuing s výše uvedeným příkladem, řekněme, že jste dokončili 'řešit' s 10.000 dolarů investovala s 90% hypotéku na koupi nemovitosti 100.000 dolarů, které hodnotí za 110.000 dolar (protože jste 'nalezeno celkem hodně'), které jste lepší říct, 115.000 dolarů utrácením dalších 1000 dolarů na vyčištění atd. Předpokládejme, že jeden rok projde a Orlando Investice do nemovitostí na trhu vzrostl o 6%, by nyní měla být vaše nemovitost v hodnotě 122.000 dolarů. So far, so good ne? Pokud jste jako většina lidí, možná budete chtít strávit několik z pevného vydělal money.Let 's znamenají čísla. Máte hypotéku při zachování současného tempa, které začalo na 90.000 dolarů a po roce v hodnotě plateb (z nichž většina jsou daňově uznatelné), kterou stále dlužit asi 89.000 dolarů. Nicméně, je nyní váš majetek v hodnotě přibližně 122.000 dolarů. Pokud jste se k refinancování ve výši 90% jednou, měli byste uzavřít novou hypotéku ve výši přibližně 110.000 dolarů. Tím se nechat s přibližně 21.000 dolarů v roce hotovosti v kapse. Teď je otázka BIG, musíte platit daň z peněz, že? Absolutně ne! Nemáte prodal majetek nebo si uvědomil, 'kapitálový zisk'. Musíte prostě půjčil peníze od sebe. Jste schopni to, co jste si za ty peníze, bez jakýchkoliv daní vůbec. Je zřejmé, že by mohla být dobrá strategie na nákup dvou více nemovitostí, stejně jako váš první hit! Také jsme se nebere v úvahu skutečnost, že všechny Vaše platby úroků z tohoto majetku jsou daňově uznatelné. Kromě toho budete také moci odepisovat majetek sám a všichni jeho obsahu pro další daňové zvýhodnění, pokud se rozhodnete udělat so.Let 's být spravedlivá a porovnat Orlando Investice do nemovitostí se daňové postavení populace scénář. Předpokládejme, že 10.000 dolarů počáteční investice do akcií vzrostly o 10% v prvním roce, vytvářet zisk ve výši $ 1000 a chcete přístup. Pokud nakreslený to, zaplatíte 20-28% (nebo vyšší) v oblasti daní z kapitálových zisků, aby měla přístup k této peníze. Toto snižuje čistý zisk na 800 dolarů (skutečné 8%) nebo méně, v závislosti na vaší daňové situaci. Srovnejme to s Orlando Investice do nemovitostí a ty se začínají si picture.Reason 5: omezovat působení rizik Řízení rizik: Pamatujete si na začátku, když jsme říkali, že banky by konkurovat prudce se vám peníze na úvěr Orlando Investice do nemovitostí? Odpověď na otázku 'proč' je velmi jednoduché. Nízké riziko. Banky vzniknout malé nebo vůbec žádné riziko, když půjčila peníze na Orlando Investice do nemovitostí v důsledku stabilní, solidní tempo růstu majetku na trhu, stejně jako skutečnost, že pokud neplní své platby budou pouze prodávat majetek někomu jinému. To je v přímém rozporu s těkavými akciového trhu, který se může měnit každý den s prudkým zvýšením a snížení hodnoty. Navíc banky si uvědomit, že majetek je nikam nevede, že mnoho investorů příliš dobře vědí o. Com a další typy společností, které se tam včera a je pryč today.This vše neznamená, že Orlando Investice do nemovitostí trhy nešel čas od času se však namáčí jsou mnohem méně dramatické než ten, který může probíhat na akciovém trhu, ukázala se i ochota bank ' na úvěr peníze na property.Reason 6: Ochrana váš klid. Konečně, teď toho, že chápeme hodnota pákového efektu a řízení rizik, si uvědomujeme, že 6% Orlando Investice do nemovitostí zisk 'poráží kalhoty' 10% populace získal na skutečný výnos z investice v rozsáhlé míře (přibližně 50%, a to s ohledem na několik faktorů, které mohou zvýšit tento počet, jako jsou daňové výhody, výnosy z majetku atd.) Majitelé dobré, pevná Orlando Investice do nemovitostí můžete spát v noci, nebo jít na delší dovolenou bez starostí o své aktivum sloupci. To je v přímém rozporu se drží podstatnou část svých aktiv v
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
