Ako kúpiť nehnuteľnosť - áno, môžeš!
Ak si chcete kúpiť dom, ale nemyslím si môžete pre každú z týchto dôvodov je tento článok určený k vám správne informácie, aby ste mohli robiť lepšie voľby a otvorte si až do svet bohatstvo, možnosti a realistické expectations.The pravdou je, si sú nereálne, keď si myslíte, že z týchto dôvodov: aby to bola pravda: Nemôžem kupovať nehnuteľnosti, pretože teraz? Nemám 20% akontácia, či iba 5%, nieto dokonca 1%. Nemám žiadne peniaze za uzavretie náklady. Nebudem nárok na úver (mám zlé úvery, nerobí dosť peňazí, nemôže preukázať svoje príjmy, ktoré neboli v rovnakú prácu dostatočne dlho, atď) trhové ceny sú teraz príliš vysoké. Nechcem žiť v zlej štvrti, a to je jediné miesto, kde môžem dovoliť práve teraz. Nemôžem si dovoliť hypotekárne splátky so svojimi súčasnými príjmy. Fill-in-the-blank. Som tu ti povedať, že si môžete kúpiť nehnuteľnosť, bez ohľadu na akékoľvek above.In tento deň a vek, neexistuje absolútne žiadny dôvod, prečo niekto nemôže vlastniť svoj vlastný domov. Prísne dni 20%-down-výborný-credit-a-stabilný-i-platiť-zamestnanie pôžičky sú u konca, nahradené no-down-platba-predchádzajúce-úpadku-a-uviedla-príjem pôžičky programs.With širokú škálu dnešných rozdielne životné štýly prichádza hojnosť príležitostí a programy vytvorené pre každý deň a každú možnú situáciu. Podniky potrebujú zarobiť peniaze, a najlepší spôsob, ako otvárajú až na väčší okruh zákazníkov je ponúkať služby pre veľké a rôzne okolnosti každého individual.Many veriteľov dnes ponúkajú málo na žiadne zálohy programov, zlé úverové leniencies a dokonca žiadny doklad o zamestnaní alebo platu požiadavky (v veriteľ hovoriť, je to nazval "uviedol-príjem programov", kde stačí uviesť váš príjem na veriteľa, bez toho aby museli preukázať, že sa zaplatia ľudia, W2, atd To je široko používaný nezávislých a konzultanti). Okrem nespočetných programov ponúkaných úverov, je teraz štátnych dotácií a (často zadarmo), služby pre low-príjem, nízka kúpna rezerva doma, rovnako ako kopa programov pre prvý kupujúci času doma. Vládne programy a veľa súkromných úverových programov ponúka aj pomoc pri uzavretí nákladov (náklady na potrebné dopredu zaplatiť veriteľovi poplatky, úschovy & title poplatky atď), s niektorými programami, ktoré vyžadujú, aby predajcu úhradu väčšinu them.For zoznam štátnych dotácií, choďte na www.cfda.gov (Katalóg domáce federálnu pomoc) alebo www.firstgov.gov (US Government Oficiálny portál). Kliknite na tlačidlo "Výhody a granty" sa dostanete do ich granty stránku. "Ok, to je skvelé," si myslíš, "ale na trhu s nehnuteľnosťami sa tak nafukuje teraz, aj keď by som nárok na pôžičku, ako budem dovoliť dom v susedstve I chceš? "Vitajte v báječné svete zabavovania nehnuteľností, dane aukcie a rehabs (inak známe ako fixer-zvrškov)! Je to mýtus, že všetci zabavovania nehnuteľností a dane-zlyhanie vlastnosti sú v chudobných, run-dole susedstva. Jedna dobrá vec, o zhabaní nehnuteľností a dane-nesplácaných nehnuteľností je ich indiskriminace. Oni sa vyskytujú v gang-sužovaných bezva štvrtiach, stredná trieda a elitnej štvrti milióna doláru komunity alike.Another výhodou je, že sú vo všeobecnosti oveľa lacnejšie, ako je najnižšia cena domu v rovnakej štvrti. Všetci vieme, že rozdiel medzi maloobchodný a veľkoobchodný predaj. Môžete ísť do obchodaku a kúpiť tričko pre maloobchodný na 20 dolárov alebo môžete ísť do odevu štvrť v meste a kúpiť rovnaké tričko pre veľkoobchodné na $ 10, alebo ešte lepšie, s príchodom internetu, môžete robiť všetku svoju veľkoobchodné nakupovanie on-line v pohodlí vášho pajamas.The To isté platí aj pre nehnuteľnosti. Ak by ste sa utrácať extra $ 10 dolárov kúpiť tričko v maloobchode, prečo by strávite extra $ 10,000 (alebo zvyčajne viac), na kúpu domu na maloobchodnej? V priemysle, domy , Ktoré sú uvedené na trh, sú považované za maloobchodné. Domy nájdete prostredníctvom aukcií zhabaných domov a dane sú považované za veľkoobchodné. Ide zľavou domy, k dispozícii za nízku cenu pre rýchly predaj, zvyčajne preto, že banka alebo kraj chce proste a jednoducho vrátiť peniaze, ktoré som strávil na ňom pred (a po) kupujúci zlyhania. Táto rovná obrovské úspory pre vzdelané buyer.Rehabbing kupuje domy, ktoré sú trochu menej ako dokonalé, a stanovenie ich, a to ani predávať za účelom zisku, alebo zachovať ako rezidencia. Niektorí ľudia majú problém kúpu nehnuteľnosti, ktoré potrebuje kompletnú rekonštrukciu (nová strecha, rozsiahle prerábanie, štrukturálne opravy atď), zatiaľ čo iní dávajú prednosť "kozmetické fixer," barák, ktorý potrebuje trochu opraviť lak sem a tam, kytky zasadil vo dvore, možno aj nová kuchynská linka doske, etc.Cosmetic fixers sú zábavné a jednoduchý spôsob, ako zarobiť peniaze. Dostanete sa do malé umelecké dielo (aj keď ste nikdy to nerobil) a zarobiť peniaze v rovnakom čase. Rýchle zisky si výnos môže byť prenesená do väčšej a lepšie dom, môžete proces zopakovať znovu a znovu, pracovnú cestu do 50.000 dolárov od domu k domu 500.000 dolárov za niekoľko rokov? a najlepšie časť, je to daň-zadarmo! Called "1031 Exchange, môže byť "obdržíte zisky z predaja domu-odložená daň, ak budete pokračovať v nákupe rovnakú alebo vyššiu cenu domu s urobíte výnosov z predaja. Na rozdiel od priameho predaja bydlisko, neexistujú žiadne požiadavky na obsadenie, alebo žijú-in time obmedzenia pre Exchange 1031. O povolenie na pobyt, federálny zákon hovorí, že musíte žiť v domove pre 2 z 5 rokov vlastníctva, aby sa zabránilo daň z kapitálových výnosov. Môžete si v ňom žiť na 2 roky a bankových výnosov? áno, dane zadarmo! ? alebo môžete zvoliť otočiť, a to Exchange 1031? áno, odloženej dane! Sedíte ak tam poškriabaniu hlavu, myslenie sa Vám to zdá ako príliš veľa práce, keď všetko, čo chcem, je jednoducho dom zavolať svoje vlastné, je veľká šanca, ešte stále môžete nájsť veľa na maloobchodnom trhu well.If ste presvedčení, alebo dokonca mierne presvedčený, že ste práve mohli zakúpiť domov po všetkom, tu sú niektoré kroky k priemeru, tradičné domáce buyer.The Prvým krokom je zistiť, koľko ste ochotní minúť. Získajte svoje financie do poriadku vyhodnotením aktuálne celkový mesačný príjem pred svoju aktuálnu celkový mesačný predčiť. Ak platíte 800 dolárov na nájomnom teraz, o koľko viac si môžete dovoliť za mesiac? Ak si nechcete platiť nič viac než 800 dolárov mesačne, ale v skutočnosti je, naliehavo žiadam, aby ste sa pozreli na väčší obrázok. Stojí to za to stráviť trochu viac za mesiac, teraz zabezpečiť, že máte investíciu, ktorá by mohla využiť významné pre vás vráti o niekoľko rokov neskôr? Stojí to za to, že investovať 800 dolárov mesačne (a trochu viac v prípade potreby) do budúcu prosperitu a nie vaše prenajímateľa? Je to stojí za to žiť bez Direct TV alebo 100 káblových kanálov alebo 3000 minút mobilný telefón krátkodobo investovať svoje finančné slobody v dlhodobom horizonte? Dbajte na to, prepätie, však. Napriek tomu chcete vychutnať doma, bez toho by ho preklínať za porušovanie vašej banky. V závislosti na vašich finančných situácia, nemusí byť nevyhnutné znížiť náklady a úsek na nákup domov, ale ak áno, aký je vlastniť svoj vlastný domov stojí za to na vás? Druhým krokom je nájsť správne veriteľa alebo sprostredkovateľ. Musíte nájsť veriteľ / broker, takže budete vedieť, koľko domu si môžete dovoliť. Povedia vám, ako veľký úveru máte nárok, na základe vášho príjmu vs svoj dlh (dlh-to-income ratio), koľko budú mesačné platby približne, a ako moc sú vaše počiatočné náklady budú, ak any.Once nájdete priamo veriteľovi, tretí krok je nájsť agenta. Ako kupujúci, nemusíte platiť agent. Agent dáva províziu od predávajúceho Konečná cena. Provízia (zvyčajne 6%) je rozdelená medzi zástupcom kupujúceho a predávajúceho agent (a ich maklérov). Ak môžete, byť vaše vlastné zástupcu. Ak nájdete dom sa vám páči na vlastnú päsť, môžete často ponúkajú predávajúci za nižšiu cenu, pretože nebudú musieť platiť časť, ktorá sa agenti a môže si dovoliť znížiť cenu pre vás. Predajcovia zvyčajne faktor provízie agentov 'pri určovaní svojich žiadajú price.The štvrtého stupňa je poznat na trhu. Vedieť, čo kúpiť, kedy kúpiť a kde kúpiť, je kľúčom k tomu, aby peniaze do nehnuteľností. Sledujte na trhu, hovoriť s agentmi, predávajúci, kupujúci, investori, kto mohol vedieť, susedstva ťa zaujíma Buďte otvorení susedstve ste neuvažovala ani nepočul. Váš agent vám môže pomôcť s táto príliš. Ak ste našli dobrý agent, budú s vami podeliť o svoje vedomosti na trh na základe svojich skúseností sa v ňom každý day.Know, čo chcete a prečo. Existuje mnoho spôsobov, ako zarobiť peniaze do nehnuteľností. Pohybujú sa od kdekoľvek jednoducho nákup nízke a vysoké predaja, aby príjmy z prenájmu majetku, k nákupu a certifikáty, na vyššie uvedené spôsoby a ďalšie. Chcete urobiť rýchlo, instantné miliónov? Alebo chceš skromný, ale stály prúd príjmov, ktoré majú byť pohodlné? Alebo jednoducho Chcete si kúpiť dom k životu, dom vaše deti môžu vyrastať v? Štúdie svoje možnosti a ísť sa ten, ktorý apeluje na vás bez ohľadu na to, či viete niečo o tom a tom, či si myslíte, že môžete urobiť, alebo ne. Nájdite si medzeru na trhu a sledovať it.Learn od ostatných, ktorí to urobili. Ak vaše vedomosti sú nedostatočné vzhľadom na nedostatok skúseností, nech niekto skúsenosti vás. Take kurzy, čítanie kníh, diskusia ostatným, ktorí udávajú smer a dosiahli úspech v tom, čo chcete robiť. Nepočúvajte nikoho, kto nebol urobil sám, a to najmä tých, kto povie, že nemôžete. "Požičať" niekoho iného vedomostí, kým získať prostredníctvom svojej vlastnej skúsenosti. Existuje veľa materiálov, tam sa vám started.Above všetko, čo najlepšie, čo môžeme urobiť pre váš úspech je veriť, veriť, že je možné urobiť, a ísť von a urob to! Prestaňte strácať čas zhotovenie výhovorky, prečo treba urobiť nemôže a začať tráviť čas efektívnejšie nájsť spôsoby, ako to CAN.Teresa Franklyn je autor a vydavateľ denná dávka, populárnej inšpiratívne on-line publikácie. Keď si nie je vášnivo písať ďalej na ňu počítača, ráda investície do nehnuteľností pre zábavu a zisk. Pre viac informácií a užitočné odkazy o tom, ako sa dostať do Real
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
