Hoe te om Onroerende goederen te kopen - Ja, KUNT U!
Als u een huis wilt kopen maar niet denken u voor om het even welk van de volgende redenen kunt, is dit artikel bedoeld om u correcte informatie te geven zodat u slimmere keuzen kunt maken en openen tot een wereld van rijkdom, mogelijkheden en realistische verwachtingen.
De waarheid is u is onrealistisch wanneer u de volgende redenen gelooft waar te zijn:
Ik kan bezit nu kopen niet omdat? Ik heb geen 20% voor down-payment, laat staan 5%, laat staan zelfs 1%. Ik heb geen geld voor het sluiten van kosten. Ik zal niet voor een lening kwalificeren (ik heb slecht krediet, maak genoeg geld niet, niet kan mijn inkomen bewijzen, niet ben geweest bij de zelfde baan lang genoeg, enz.) De marktprijzen zijn nu te hoog. Ik wil niet in een slechte buurt leven en dat de enige plaats ik me één kan op dit ogenblik veroorloven. Ik kan me de hypotheekbetalingen met mijn huidig inkomen veroorloven niet. Vulling-in-de-leeg.
Ik moet hier u vertellen dat u bezit, ongeacht om het even welk van bovengenoemd KUNT kopen.
In deze dag en tijd, is er absoluut GEEN reden waarom iedereen hun eigen huis niet kan bezitten. De strikte dagen van de 20%-beneden-uitstekend-krediet-en-stabiel-goed-be*talen-baanleningen zijn over, vervangen door de programma's van de geen-beneden-betaling-vroeger-faillissement-en-ver*klaren-inkomenslening.
Met de brede serie van de diverse levensstijlen van vandaag komt een overvloed van kansen en programma's die voor elke en elke mogelijke situatie worden geboden. De ondernemingen moeten geld maken, en de beste manier om tot een grotere waaier van klanten te openen is de diensten voor de enorme en gevarieerde omstandigheden van elk individu aan te bieden.
Vele geldschieters bieden vandaag weinig aan geen down-payment programma's, slechte kredietwelwillendheid en zelfs geen bewijs van werkgelegenheid of salarisvereisten aan (in geldschieter spreek, wordt het genoemd "ver*klaren-inkomensprogramma's" waar u eenvoudig uw inkomen aan de geldschieter zonder het moeten het met loonsstomp, W2's, enz. bewijzen verklaart. Dit wordt wijd gebruikt door freelancers en adviseurs).
Naast de talloze programma's die door geldschieters worden aangeboden, zijn er nu overheidstoelagen en (de vaak vrije) diensten beschikbaar voor de low-income, lage koper van het reservehuis evenals overvloed van programma's voor eerste keer huiskopers. De programma's van de overheid en vele privé leningsprogramma's bieden ook hulp voor het sluiten van kosten (de kosten vereiste omhoog voorzijde om voor geldschietersprijzen, borg & titellasten, enz. te betalen), met sommige programma's die de verkoper vereisen om voor de meesten van hen te betalen.
Voor een lijst van overheidstoelagen, ga naar www.cfda.gov (de Catalogus van Federale Binnenlandse Hulp) of www.firstgov.gov (het Portaal van het Web van de Overheid van de V.S. Officiële). Klik op "Voordelen & Toelagen" om aan hun toelagenpagina te krijgen.
"O.k., groot denkt dat," u, "maar de onroerende goederenmarkt is nu zo opgeblazen, zelfs als ik voor een lening kon kwalificeren, hoe ben I die zich een huis in de buurt gaat veroorloven die ik?" heb gewild
Het onthaal aan de prachtige wereld van verhinderingen, belasting veilt en rehabs (anders gekend als fixeerstof-bovenleer)! Het is een mythe dat alle verhinderingen en belasting-in gebreke gebleven eigenschappen in armen, verlagingsbuurten zijn. Één goed ding over verhinderingen en belasting-in gebreke gebleven eigenschappen is hun indiscrimination. Zij komen gelijk in troep-bereden barstbuurten, middenklassenbuurten en elite voor miljoen dollarsgemeenschappen.
Een ander voordeel is dat zij over het algemeen veel goedkoper zijn dan het laagste geprijste huis in de zelfde buurt. Wij allen kennen het verschil tussen kleinhandels en in het groot. U kon naar de wandelgalerij gaan en een overhemd kopen voor kleinhandels bij $20 of u kon naar het kledingstukdistrict in de stad gaan en het zelfde overhemd kopen voor groothandel bij $10, of beter nog, met de komst van Internet, kon u al uw groothandel doen online winkelend in het comfort van uw pyjama's.
Het zelfde is waar voor onroerende goederen. Als besteden u niet zou besteden dat extra $10 dollars om een overhemd bij kleinhandels te kopen, waarom u een extra $10.000 (of gewoonlijk meer) om een huis bij kleinhandel te kopen?
In de industrie, worden de huizen die op de markt vermeld zijn en détail overwogen. De huizen die u door verhinderingen hebt gevonden en de belastingsveilingen beschouwd=worden= als in het groot. Dit zijn voorzien huizen, beschikbaar aan een lage prijs voor een snelle verkoop, gewoonlijk omdat de Bank of de Provincie tot doel hebben om het geld terug eenvoudig te maken dat zij aan het vóór (en na) hebben besteed de in gebreke gebleven koper. Dit evenaart aan reusachtige besparingen voor de opgeleide koper.
Rehabbing koopt huizen die een weinig dan minder perfect en bevestigend hen omhoog, of om voor een winst te verkopen of als woonplaats te houden zijn. Sommige mensen genieten van de uitdaging van het kopen van een bezit dat een volledige revisie vergt (nieuw dak, het uitgebreide remodelleren, structurele moeilijke situaties, enz.) terwijl anderen een "kosmetische fixeerstof verkiezen," een huis dat een kleine aanraking daar op verf hier en vergt, sommige bloemen die in de werf worden geplant, misschien zelfs nieuwe keukencountertop, enz.
De kosmetische fixeerstoffen zijn een pret en een gemakkelijke manier om geld te maken. U krijgt om een weinig artistiek handwerk (zelfs als u nooit het voordien) hebt gedaan te doen en geld tezelfdertijd te maken. De snelle winsten u opbrengt kunnen in een groter en beter huis worden verlengd, kunt u het proces steeds opnieuw, uitwerkend uw manier van een huis $50.000 aan een huis $500.000 binnen een paar jaar herhalen? en het beste deel, het is belastingvrij allen!
Oproepen een "Uitwisseling 1031," de aanwinsten u van het verkopen van het huis kunt belasting- wordenuitgesteld ontvangt zolang u een gelijk of hoger geprijst huis met de opbrengst blijft kopen u van de verkoop maakt. In tegenstelling tot een rechte verkoop van een woonplaats, zijn er geen inbezitnemingsvereisten of levend-in tijdbeperkingen voor een Uitwisseling 1031. Voor een woonplaats, geeft de federale wet op dat u in het huis voor 2 van de 5 jaar van eigendom moet leven om vermogensaanwasbelasting te vermijden. U kunt verkiezen om daarin 2 jaar te leven en de opbrengst te beleggen? ja, belastingvrij! ? of u kunt verkiezen om het weg te knippen en een Uitwisseling te doen 1031? ja, uitgestelde belasting!
Als u daar het krassen van uw hoofd zit, klinkt het denken van al dit als teveel werk wanneer allen u wilt eenvoudig een huis is uw te roepen, zijn de kansen goed u kunnen a great deal in de kleinhandelsmarkt eveneens nog vinden.
Als u overtuigd bent, of zelfs lichtjes overtuigd dat u enkel een huis zou kunnen kunnen hier kopen toch sommige stappen voor de gemiddelde, traditionele huiskoper zijn.
De eerste stap is uit voor te stellen hoeveel u bereid bent om te besteden. Krijg uw financiën in orde door uw huidig totaal maandelijks inkomen tegen uw huidige totale maandelijkse outgo te evalueren. Als u $800 in huur nu betaalt, hoeveel meer kunt u zich per maand veroorloven? Als u geen meer dan $800 wilt betalen per maand, maar kan werkelijk, spoor ik u aan om het grotere beeld te bekijken. Is het met een waarde van het om een weinig meer per maand om u een nu te besteden te verzekeren investering hebt die significante winst voor u kon oogsten een paar later jaar? Is het met een waarde van het om dat $800 per maand (en een weinig meer indien nodig te investeren) in UW toekomstige welvaart en niet uw eigenaar? Is het met een waarde van het zonder Directe TV of 100 kabelkanalen of 3.000 notulen van de celtelefoon op korte termijn om in uw financiële vrijheid op lange termijn te investeren leven?
Zorgvuldig ben niet aan overstretch, nochtans. U wilt nog van uw huis genieten zonder het voor het breken van uw bank te vervloeken. Afhankelijk van uw financiële situatie, kan het niet noodzakelijk zijn om kosten of rek te snijden om een huis te kopen, maar als zo, wat bezit uw eigen huiswaarde aan u?
De tweede stap is de juiste geldschieter of de makelaar te vinden. U moet een geldschieter/een makelaar vinden zodat u zult weten hoeveel huis kunt veroorloven u zich. Zij zullen u hoe groot van een lening u kwalificeert voor vertellen, gebaseerd op uw inkomen versus uw schuld (schuld-aan-inkomen verhouding), ongeveer hoeveel de maandelijkse betalingen zullen zijn, en hoeveel uw upfrontkosten, als om het even welk zullen zijn.
Zodra u de juiste geldschieter vindt, de derde stap is een agent te vinden. Als koper, betaalt u geen agent. De agent maakt een commissie van de definitieve prijs van de verkoper. De commissie (gewoonlijk 6%) is verdeeld tussen de agent van de koper en de agent van de verkoper (en hun makelaar). Als u kunt, uw eigen agent zijn. Als u een huis vindt houdt van u op uw, kunt u de verkoper een lagere prijs vaak aanbieden aangezien zij een geen deel van dat aan de agenten zullen moeten betalen en zich kunnen veroorloven om de prijs voor u te verminderen. De factor van verkopers gewoonlijk in de commissies van de agenten wanneer het bepalen van hun vraagprijs.
De vierde stap is om de markt te krijgen te kennen. Weten van wat om te kopen, wanneer om te kopen en waar te te kopen is zeer belangrijk aan het maken van geld in onroerende goederen. Let op de markt, bespreking aan agenten, verkopers, kopers, investeerders, iedereen wie de buurten zou kunnen kennen u in geinteresseerd bent. Open ben aan buurten u niet van hebt gedacht of vernomen. Uw agent kan u met dit ook helpen. Als u een goede agent hebt gevonden, zullen zij met u hun kennis van de markt delen die op hun ervaringen wordt gebaseerd die daarin zijn elke dag.
Weet wat u wilt en waarom. Er zijn talrijke manieren om geld in onroerende goederen te maken. Zij strekken zich overal van eenvoudig het kopen lage en het verkopen hoogte uit, aan het bezit van het huurinkomen, aan het kopen van nota's en certificaten, aan de voornoemde manieren en meer. Wilt u snel, moment miljoen maken? Of comfortabel wilt u een bescheiden maar regelmatige stroom van inkomen zijn? Of wilt u enkel een huis om, een binnen te leven kopen huis uw kinderen kunnen binnen groeien? Bestudeer uw opties en ga met die op u een beroep doet ongeacht of u om het even wat over het kent en of u denkt u het kunt doen of niet. Vind uw gebied in de markt en volg het.
Leer van anderen wie het hebben gedaan. Als uw kennis wegens gebrek aan ervaring ontoereikend is, laat iemand anders ervaringengids u. Neem cursussen, lees boeken, bespreking aan anderen wie de manier hebben geleid en succes bereikt in wat u wilt doen. Luister niet aan iedereen wie het niet zelf, vooral degenen heeft gedaan die u vertellen dat u niet kunt. "Borrow" iemand anders kennis tot u uw door ervaring bereikt. Er zijn heel wat materialen daar om u begonnen te krijgen.
Vooral, kan het BESTE ding u doen want uw succes gelooft in zich, is gelooft het KAN worden gedaan en uitgaan en het doet! Het einde dat uw tijd het maken verspilt omhoog excuseert waarom het NIET KAN worden gedaan en beginnen uw tijd effectiever door te brengen door manieren te vinden het KAN.
Teresa Franklyn is auteur en uitgever van de Dagelijkse Dosis, een populaire inspirational online publicatie. Wanneer zij niet passionately het typen weg bij haar computer heeft, geniet van zij investerend in Onroerende goederen Voor pret en winst. Voor meer informatie en nuttige verbindingen over hoe te in Onroerende goederen te krijgen, Bezoek haar website bij http://www.followyoursoul.com. Om over haar avonturen als Eigenaar/Bouwer te lezen, bezoek haar Blog bij http://followyoursoul.blogspot.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
