Jak koupit nemovitost - ano, můžeš!
Pokud si chcete koupit dům, ale nemyslím si můžete pro každou z těchto důvodů je tento článek určen k vám správné informace, abyste mohli dělat lepší volby a otevřete si až do svět bohatství, možnosti a realistické expectations.The pravdou je, si jsou nereálné, když si myslíte, že z těchto důvodů: aby to byla pravda: Nemohu kupovat nemovitosti, protože teď? Nemám 20% akontace, ať pouze 5%, natož dokonce 1%. Nemám žádné peníze za uzavření náklady. Nebudu nárok na úvěr (mám špatné úvěry, nedělá dost peněz, nemůže prokázat své příjmy, které nebyly ve stejnou práci dostatečně dlouho, atd.) tržní ceny jsou nyní příliš vysoké. Nechci žít ve špatné čtvrti, a to je jediné místo, kde můžu dovolit právě teď. Nemohu si dovolit hypoteční splátky se svými současnými příjmy. Fill-in-the-blank. Jsem tady ti říct, že si můžete koupit nemovitost, bez ohledu na jakékoli above.In tento den a věk, neexistuje absolutně žádný důvod, proč někdo nemůže vlastnit svůj vlastní domov. Přísné dny 20%-down-výborný-credit-a-stabilní-i-platit-zaměstnání půjčky jsou u konce, nahrazeny no-down-platba-předchozí-úpadku-a-uvedla-příjem půjčky programs.With širokou škálu dnešních rozdílné životní styly přichází hojnost příležitostí a programy vytvořené pro každý den a každou možnou situaci. Podniky potřebují vydělat peníze, a nejlepší způsob, jak otvírají až na větší okruh zákazníků je nabízet služby pro velké a různé okolnosti každého individual.Many věřitelů dnes nabízejí málo k žádné zálohy programů, špatné úvěrové leniencies a dokonce žádný doklad o zaměstnání nebo platu požadavky (v věřitel mluvit, je to nazval "uvedl-příjem programů", kde stačí uvést váš příjem na věřitele, aniž by museli prokázat, že se zaplatí lidé, W2, atd. To je široce používán nezávislých a konzultanti). Kromě bezpočtu programů nabízených úvěrů, je nyní státních dotací a (často zdarma), služby pro low-příjem, nízká kupní rezerva doma, stejně jako spousta programů pro první kupující času doma. Vládní programy a mnoho soukromých úvěrových programů nabízí také pomoc při uzavření nákladů (náklady na nutné dopředu zaplatit věřiteli poplatky, úschovy & title poplatky atd.), s některými programy, které vyžadují, aby prodejce uhradil většinu them.For seznam státních dotací, jděte na www.cfda.gov (Katalog domácí federální pomoc) nebo www.firstgov.gov (US Government Oficiální portál). Klikněte na tlačítko "Výhody a granty" se dostanete do jejich granty stránku. "Ok, to je skvělé," si myslíš, "ale na trhu s nemovitostmi je tak nafukuje nyní, i když bych nárok na půjčku, jak budu dovolit dům v sousedství I chceš? "Vítejte v báječném světě zabavování nemovitostí, daně aukce a rehabs (jinak známé jako fixer-svršků)! Je to mýtus, že všichni zabavování nemovitostí a daně-selhání vlastnosti jsou v chudých, run-dolů sousedství. Jedna dobrá věc, o zabavování nemovitostí a daně-nesplácených nemovitostí je jejich indiskriminace. Oni se vyskytují v gang-sužovaných bezva čtvrtích, střední třída a elitní čtvrti milionu dolaru komunity alike.Another výhodou je, že jsou obecně mnohem levnější, než je nejnižší ceny domu ve stejné čtvrti. Všichni víme, že rozdíl mezi maloobchodní a velkoobchodní prodej. Můžete jít do obchoďáku a koupit tričko pro maloobchodní na 20 dolarů nebo můžete jít do oděvu čtvrť ve městě a koupit stejné tričko pro velkoobchodní na $ 10, nebo ještě lépe, s příchodem internetu, můžete dělat všechnu svou velkoobchodní nakupování on-line v pohodlí vašeho pajamas.The Totéž platí i pro nemovitosti. Pokud byste se utrácet extra $ 10 dolarů koupit tričko v maloobchodě, proč by strávíte extra $ 10,000 (nebo obvykle více), na koupi domu na maloobchodní? V průmyslu, domy , které jsou uvedeny na trh, jsou považovány za maloobchodní. Domy najdete prostřednictvím aukcí zabavených domů a daně jsou považovány za velkoobchodní. Jedná se slevou domy, k dispozici za nízkou cenu pro rychlý prodej, obvykle proto, že banka nebo kraj chce prostě a jednoduše vrátit peníze, které jsem strávil na něm před (a po) kupující selhání. Tato rovná obrovské úspory pro vzdělané buyer.Rehabbing kupuje domy, které jsou trochu méně než dokonalé, a stanovení jejich, a to ani prodávat za účelem zisku, nebo zachovat jako rezidence. Někteří lidé mají problém koupi nemovitosti, které potřebuje úplnou rekonstrukci (nová střecha, rozsáhlé předělávání, strukturální opravy atd.), zatímco jiní dávají přednost "kosmetické fixer," barák, který potřebuje trochu opravit lak sem a tam, kytky zasadil ve dvoře, možná i nová kuchyňská linka desce, etc.Cosmetic fixers jsou zábavné a snadný způsob, jak vydělat peníze. Dostanete se do malé umělecké dílo (i když jste nikdy to nedělal) a vydělat peníze ve stejnou dobu. Rychlé zisky si výnos může být přenesena do větší a lepší dům, můžete proces opakovat znovu a znovu, pracovní cestu do 50.000 dolarů od domu k domu 500.000 dolarů za několik let? a nejlepší část, je to daň-zdarma! Called "1031 Exchange, může být "obdržíte zisky z prodeje domu-odložená daň, pokud budete pokračovat v nákupu stejnou nebo vyšší cenu domu s uděláte výnosů z prodeje. Na rozdíl od přímého prodeje bydliště, neexistují žádné požadavky na obsazení, nebo žijí-in time omezení pro Exchange 1031. O povolení k pobytu, federální zákon říká, že musíte žít v domově pro 2 z 5 let vlastnictví, aby se zabránilo daň z kapitálových výnosů. Můžete si v něm žít na 2 roky a bankovních výnosů? ano, daně zdarma! ? nebo můžete zvolit otočit, a to Exchange 1031? ano, odložené daně! Sedíte-li tam poškrábání hlavu, myšlení se Vám to zdá jako příliš mnoho práce, když všechno, co chci, je prostě dům zavolat své vlastní, je velká šance, stále ještě můžete najít hodně na maloobchodním trhu well.If jste přesvědčeni, nebo dokonce mírně přesvědčen, že jste právě mohli zakoupit domů po všem, zde jsou některé kroky k průměru, tradiční domácí buyer.The Prvním krokem je zjistit, kolik jste ochotni utratit. Získejte své finance do pořádku vyhodnocením aktuální celkový měsíční příjem před svou aktuální celkový měsíční předčit. Pokud platíte 800 dolarů na nájemném nyní, o kolik víc si můžete dovolit za měsíc? Pokud si nechcete platit nic víc než 800 dolarů měsíčně, ale ve skutečnosti je, naléhavě žádám, abyste se podívali na větší obrázek. Stojí to za to strávit trochu více za měsíc, nyní zajistit, že máte investici, která by mohla využít významné pro vás vrátí o několik let později? Stojí to za to, že investovat 800 dolarů měsíčně (a trochu víc v případě potřeby) do budoucí prosperitu a ne vaše pronajímatele? Je to stojí za to žít bez Direct TV nebo 100 kabelových kanálů nebo 3000 minut mobilní telefon krátkodobě investovat své finanční svobody v dlouhodobém horizontu? Dbejte na to, přepětí, nicméně. Přesto chcete vychutnat doma, aniž by ho proklínat za porušování vaší banky. V závislosti na vašich finančních situace, nemusí být nutné snížit náklady a úsek na nákup domů, ale pokud ano, jaký je vlastnit svůj vlastní domov stojí za to na vás? Druhým krokem je najít správné věřitele nebo zprostředkovatel. Musíte najít věřitel / broker, takže budete vědět, kolik domu si můžete dovolit. Řeknou vám, jak velký úvěru máte nárok, na základě vašeho příjmu vs svůj dluh (dluh-to-income ratio), kolik budou měsíční platby přibližně, a jak moc jsou vaše počáteční náklady budou, pokud any.Once najdete přímo věřiteli, třetí krok je najít agenta. Jako kupující, nemusíte platit agent. Agent dává provizi od prodávajícího Konečná cena. Provize (obvykle 6%) je rozdělena mezi zástupcem kupujícího a prodávajícího agent (a jejich makléře). Pokud můžete, být vaše vlastní zástupce. Najdete-li dům se vám líbí na vlastní pěst, můžete často nabízejí prodávající za nižší cenu, protože nebudou muset platit část, která se agenti a může si dovolit snížit cenu pro vás. Prodejci obvykle faktor provize agentů 'při stanovování svých žádají price.The čtvrtého stupně je poznat na trhu. Vědět, co koupit, kdy koupit a kde koupit, je klíčem k tomu, aby peníze do nemovitostí. Sledujte na trhu, hovořit s agenty, prodávající, kupující, investoři, kdo mohl vědět, sousedství tě zajímá Buďte otevřeni sousedství jste neuvažovala ani neslyšel. Váš agent Vám může pomoci s tato příliš. Pokud jste našli dobrý agent, budou s vámi podělit o své znalosti na trh na základě svých zkušeností se v něm každý day.Know, co chcete a proč. Existuje mnoho způsobů, jak vydělat peníze do nemovitostí. Pohybují se od kdekoli prostě nákup nízké a vysoké prodeje, aby příjmy z pronájmu majetku, k nákupu a certifikáty, na výše uvedené způsoby a další. Chcete udělat rychle, instantní milionů? Nebo chceš skromný, ale stálý proud příjmů, které mají být pohodlné? Nebo prostě Chcete si koupit dům k životu, dům vaše děti mohou vyrůstat v? Studie své možnosti a jít se ten, který apeluje na vás bez ohledu na to, zda víte něco o tom a tom, zda si myslíte, že můžete udělat, nebo ne. Najděte si mezeru na trhu a sledovat it.Learn od ostatních, kteří to udělali. Pokud vaše znalosti jsou nedostatečné vzhledem k nedostatku zkušeností, ať někdo zkušenosti vás. Take kurzy, čtení knih, diskuse ostatním, kteří udávají směr a dosáhli úspěchu v tom, co chcete dělat. Neposlouchejte nikoho, kdo nebyl udělal sám, a to zejména ty, kdo řekne, že nemůžete. "Vypůjčit" někoho jiného znalostí, dokud získat prostřednictvím své vlastní zkušenosti. Existuje mnoho materiálů, tam se vám started.Above vše, co nejlepší, co můžeme udělat pro Váš úspěch je věřit, věřit, že lze udělat, a jít ven a udělej to! Přestaňte ztrácet čas zhotovení výmluvy, proč třeba udělat nemůže a začít trávit čas efektivněji najít způsoby, jak to CAN.Teresa Franklyn je autor a vydavatel denní dávka, populární inspirativní on-line publikace. Když si není vášnivě psát dál na ni počítače, ráda investice do nemovitostí pro zábavu a zisk. Pro více informací a užitečné odkazy o tom, jak se dostat do Real
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
