Приобретение земельных участков: на что обращать внимание
Это не займет много времени, чтобы понять, что найти правильный кусок собственности является наиболее важным аспектом нового жилищного строительства. В развитие, ограничения и сервитуты уже разобрались, но если вы Глядя на автономные части свободные земли, вы по своему усмотрению. Вот некоторые из факторов, которые Вам необходимо учитывать, прежде чем потратить ваши заработанные тяжелым трудом деньги на довольно мнение, что может быть unbuildable.THE PERC. Нет, мы Не говорю о кофе. Но мы говорим о процедить. Если Вы находитесь за пределами сообщества, есть вероятность, что вы не подключены к воде и канализации города; вам придется построить септик для собственного дом. Септической системе будет разработан местными гражданским инженером и, вероятно, утвержденным уезда, но перед инженер знает, какой это септический нужно ему придется принимать Perc Test. Они будут рыть большие дырка в земле, наполнить его водой, затем часы, сколько времени занимает на воде просачиваться в почву. Если канализации слишком быстро, у вас слишком много песка. Если оно высасывает слишком медленно, у вас слишком много глины (или Вероятно рок). Существует приемлемый терпимость, вне которого не удается PERC. Если PERC не удается, они копать другое отверстие в другом месте, чтобы проверить, есть ли какое-либо улучшение. Звучит довольно просто, но в Нью-Джерси вы потратить около $ 1000 в дыру. Если земля не PERC, вы сможете найти альтернативные септической системе, но Вы можете быть уверены, это будет очень мудрым problematic.Any покупатель будет делать покупки земли контингент на PERC. Не думайте, что только потому, что у вас есть большой участок земли, который она будет PERC где-то, это не обязательно так. Стоимость теста, как правило, оплачиваются покупателем. Однако продавец мотивирован будет PERC землю для вас, или даже предлагают утвержденного септической системе. Это большой бонус, и добавляет душевного покоя, но земля будет дороже в качестве результата. В долгосрочной перспективе, стоит дополнительных долларов в обход это большое препятствие. Септической системе будет рассчитан на количество спален в доме, и вы не можете добавить любой спальни без реорганизации system.Once является perced земли, чтобы дыра является местом, где септический будет установлена. Если это во дворе, вы не можете изменить расположение, не делать другим PERC. Также помните, что ничто не может строиться на верхней части вашего септических полей, ни вы можете завода любые деревья there.SETBACKS: это пространство между линией имущество и здания, определяемая мест. Ничто не может быть построена на неудачу, включая ваши дороги. Некоторые поселки требуют больше, чем 100 футов неудача с дороги; неудачи на передней и задней периметров, как правило, больше, чем по бокам вашей собственности. В опросе, пунктирная линия обычно определяет неудачу, и пространство внутри называется здания. Если след вашего предполагаемого дома и подъездной путь является более широким, чем неудач, позволят, вы можете подать заявление на получение разницы, или изменить ориентацию building.EASEMENTS: сервитуты права, предоставленные другим сторонам имена для общественного или частного использования участка вашей земле. Это может включать газопровода, которая проходит через вашу собственность, линии электропередач, железные дороги, водопроводы, или полосы, ведущие к имеющих выхода к морю соседа (эта полоса будет "древка" флага много). Это сервитута должны быть четко обозначены в деле, хотя общего пользования, как известно, претензии приоритет над восприниматься человека. Если вы Тот, кто этого требует сервитут на флаг партии, убедитесь, что оно составлено в письменной форме, прежде чем купить эту землю, или вы не сможете получить доступ к it.WETLANDS: Раньше я думал, что смотрел, как водно-болотные угодья стоячей воде с рогозов и уток. Не всегда так ... В самом деле, мы чуть не купили три лесистой акров заболоченных территорий перед другом дало нам своевременным предупреждением. В штате Нью-Джерси, водно-болотные угодья могут быть болезненный вопрос, и решение принимается на основе растительного покрова и почв содержание. Если есть речка проходит через лес, вы можете быть в беде. Просто чтобы быть уверенными, мы наняли инженера, который вырыл ряда образцов почвы, каждая помечен флажком обозначающие границы водно-болотных угодий. Когда он закончил, было достаточно земли для Барби и Кена, чтобы построить Dream House - в неудачу, на that.This немного разочарования стоить $ 600, что гораздо лучше, чем $ 110000 мы бы потратили на катастрофическую гибель наших планов. Есть моменты, когда вы могли бы получить Разница построить в водно-болотных угодий, но это может быть дорогостоящим и трудоемким процесс, без гарантий успеха. Вы можете взять ваши шансы и строить в любом случае, однако, если мест получает шепнули, они могут остановить проект в любой точке, или даже силы, чтобы разрушить то, что вы уже constructed.DEED ОГРАНИЧЕНИЯ: Эти ограничения могут быть введены бывшим собственником имущества, или в зависимости от места применения. Например, вы можете быть ограничены, как в какой дом можно строить; или что материалы, которые вы можете использовать. Не может быть разрешено построить бревенчатом доме. Некоторые ограничения в квадратных футах от дома, или использование имущества. Вы, возможно, придется ограничить высоту вашего дома, или даже какой тип ограждений можно использовать. Там могут быть ограничения на виды скота можно управлять, или сколько акров за лошадью. Это не имеет ничего общего с районирования, которое является отдельным issue.MINIMUM площади: округах начали борьбу с городскими каракули путем установления минимальных площадей в здании много. Иногда, участок земли, вы пытаетесь купить меньше, чем минимальная площадь. Если партия была разделена перед законом Прошло, как правило, считаются "grandfathered", и вы сможете построить на нем. Обратитесь к властям, чтобы убедиться, вы, возможно, придется получить Разница построить на "нестандартных" размеров много. Кроме того, если вы приобретение большого участка земли с предположением, что вы можете поделить позднее и продавать участки, убедитесь, что эти подразделения будут разрешены. Иногда, даже большие участки могут быть разделены только один или два раза по право, в зависимости от дело ограничения, Prec ограничений, ограничение мест, или, возможно сохранение земли issues.CLEAR НАЗВАНИЕ: Если есть залоговое право на имущество в связи с неуплатой счета или налоги, заголовок будет рассмотрел Clouded и вы не могли бы получить четкие права собственности на ваш участок земли. Там могут быть споры о границе линии, или неблагоприятное владении, если у вас есть нежелательным долгосрочным трущобах. В большинстве случаев, тщательный поиск название будет выявить любые нарушения, а также Ипотечная Компания будет требовать, чтобы вам приобрести единовременной Название страховой полис в отношении любых будущих проблем. Это должно быть сделано до settlement.WATER ИСТОЧНИК: Если вам нужно вырыть колодец, проводит консультации с местными бурильщика хорошо. Там очень неплохая вероятность того, что бурильщик будет иметь хорошее представление о том насколько глубоко он будет нужно идти. Вы будете платить за ногу, чтобы развернуть хорошо, а она могла бы добавить к вашему тысяч budget.When речь идет о приобретении земли, старая поговорка: "Пусть покупатель берегись", конечно, приходит на ум. Если вы не тщательно расследовать вашу собственность с мест, гражданское инженеры, юристы или землепользование, никто не защитит тебя. Совместные службы мест, вы получите доступ к общественной записи, относящиеся к вашей кусок земли, а если это было perced в прошлом, те, записи в открытом доступе. Они, возможно, уже есть файл, о ваших много и номер блока, а также поездки на места службы могут просветить вас, если там были проблемы в прошлом. По крайней мере, вы должны иметь Идея, что можно и что нельзя делать с вашей земли, перед тем, что большая commitment.Mercedes Хейс является гайавата бревенчатый дом, дилера, а также риэлторских в Нью-Джерси и Пенсильвании. Она предназначена ее собственного дома бревно, которое была напечатана статья в 2004 План Справочник Вход Home Жители журнал. Вы можете узнать больше о Бревенчатые дома, посетив http://www.JerseyLogHomes.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
