土地の購入: 捜すべき何
それはそれを特性の右の部分を見つけることが最も重要な面新しい家の構造のであることを実現するために長く取らない。開発では、制限及び地役権は既に分類された、空いている土地の独立部分を捜せば、あなた専有物にある。ここにあなたがunbuildable のかもしれないきれいな眺めにあなたの苦労して得た現金を使う前に考慮する必要がある要因のいくつかはある。
PERC 。いいえ、私達はコーヒー述べていない。しかし私達は濾過する述べている。コミュニティの外にあれば、チャンスは都市水及び下水道に接続されないことである; あなた自身の家のための汚水処理タンク方式を造らなければならない。汚水処理タンク方式はローカル土木技師によってどのような腐敗性を必要とするかエンジニアが知っている前に設計され、が郡によっておそらく、承認される彼はPerc テストを取らなければならない。彼らは水は地面に浸透するためにどの位の時間を要するか地面の大きい穴を、それを水、そして時計で満たすために掘る。水が余りに速い流出させれば、たくさんの砂がある。それが余りに遅い流出させれば、たくさんの粘土ある(またはおそらく石が) 。
perc が失敗するかどれをのの外で受諾可能な許容が、ある。1 つのperc が失敗すれば、改善があるかどうか見るために彼らは別の穴を他の所で掘る。ニュージャージーで、しかし十分に簡単な音1 穴につき約$1000 を使う。土地がperc 、代わりとなる汚水処理タンク方式を見つけられる確かめる場合もある非常に問題となることをことを。
どの賢いバイヤーでもperc で土地の偶発事の購入をする。ちょうどperc どこかに土地の大きい部分を有するのでそれを仮定してはいけない; これは事実必ずしもでない。テストの費用は通常バイヤーによって支払われる。但し、独創力のある販売人意志のperc はあなたのための土地、または公認の汚水処理タンク方式を提供する。これは大きいボーナス、心の安らぎを加える、土地はその結果より高い。結局は、それはこの大きいハードルをとばす余分ドルの価値がある。家の寝室の数を収容するように汚水処理タンク方式は設計されシステムを設計し直さないで寝室を加えることができない。
土地がperced 、その穴なら腐敗性が取付けられる点あれば。それが表の庭にあれば、別のperc をしないで位置を変えることができない。何もあなたの腐敗性分野の上に造ることができない木をそこに植えることができることをまた覚えなさい。
後退: これは町区によって定義される特性ラインと建物間のスペースである。何もあなたの私道を含む後退で、組み立てることができない。ある町区は道からの後退の100 フィート以上要求する; 前部の後退および背部周囲はあなたの特性の側面のそれらより通常大きい。あなたの調査で、点線は通常後退を定義し、スペース内部は建物の封筒と呼ばれる。後退が割り当てるより広ければあなたの意図されていた家および私道の足跡が、変動に適用しなければならないことができるまたは建物のオリエンテーションを変えなさい。
地役権: 地役権はあなたの土地の伸張の公共か私用使用のための他の示された党に与えられる権利である。これはあなたの特性、電力線、鉄道線路、水本管、またはland-locked 隣人に導くストリップを通って動くガス本管を含むかもしれない(このストリップは旗のロットの"flagpole" である) 。この地役権は行為で優位の余分によって感知される権利を要求すると共通の使用法が知られていたがはっきり輪郭を描かれるべきである。この地役権を要求するかだれが旗のロットのために1 才、確かめなさいこの土地を購入する、またはそれにアクセスできないかもしれない前にことを書面であることを。
沼地: 私は沼地がcattails 及びアヒルが付いている永続的な水のように見えたと考えるのが常であった。実際は必ずしもそう... 、私達はほとんど友人が私達に時機を得た警告を与えた前に沼地の3 つの樹木が茂ったエーカーを買った。ニュージャージー州では、沼地は短気な問題である場合もあり決定は植物及び土の内容に基づかせていてなされる。森を通って動く小さい流れがあれば悩みにあるかもしれない。ちょうど確かに、私達は土のサンプルの列を掘ったエンジニアを沼地の端を表示する小さい旗と印が付いていたそれぞれ雇った。彼が終わったときに、- 後退の…それで夢のような家を、造るケン及びBarbie のための十分な土地があった。
$110,000 が私達の計画の悲惨な台なしのために私達使おうよりたくさんよいこの小さい失望は私達に$600 を要した。沼地で造るために変動を得てできるかもしれないこれが成功の保証の高価な、時間のかかるプロセス、である場合もある時がある。あなたのチャンスを取り、とにかく造ってもよい町区がひっくり返されて得たら、あらゆるポイントで既に組み立ててしまった何を引き裂くためにあなたのプロジェクト、か力をに停止してもよい。
捺印証書による不動産の使用権制限: これらの制限は特性の前の所有者、か適用によって町区によって課すことができる。例えばどのような家を造ることができるか、に関して限られるかもしれない; またはどんな材料を使用できるか。丸太の家を造ることは許されないかもしれない。ある制限は家の正方形長さ、か特性の使用を限る。あなたの家の高さを限らなければならないことができるまたはどのような囲って使用できる。一種の家畜へ限界があるかもしれないあなたが経営できるまたは1 馬毎の何エーカー数。これは別の問題である区域制とは全く関係ない。
最低のエーカー数: 町区は建物ロットの印象的な最低のエーカー数によって都市scrawl を戦い始めた。時々、あなたが買うことを試みている土地の部分は最低のエーカー数より小さい。法律は可決された前にロットが細分されたら、通常"grandfathered" 考慮され、それで造れるべきである。確実がある権限の点検"標準以下の" 大きさで分類されたロットで造るために変動を得なければならないことができる。またこれらの下位区分が許可されることを後で細分し、小包を売り払うことができるという仮定の土地の大きい部分を購入したら確かめなさい。時々、大きい小包は捺印証書による不動産の使用権制限、prec の制限、町区の制限によって法律によってしか、何回か分けることができないまたは多分保存問題を上陸させなさい。
明確なタイトル: 手形または税の未納のために特性に留置権そうなったものなら、タイトルは曇らせていたと考慮され、土地のあなたの部分に明確なタイトルを得られるかもしれない。歓迎されない長期無断居住者があれば境界線についての論争、または不利な所有物があるかもしれない。ほとんどの場合、完全なタイトル調査は不規則性の覆いを取り、あらゆる未来の問題に対して一度だけの権限保険の方針を購入するように住宅金融専門会社は要求する。これは解決の前にされる必要がある。
水源: よく掘る必要があったらlocal の井戸の穴あけ機によって相談しなさい。深く彼がいかにについての行く必要があるか穴あけ機によい考えがあるというかなりよいチャンスがある。よくあけることをフィートによって支払いあなたの予算にたくさんを加えることができる。
それが土地の購入に来るとき、古い格言は"バイヤーが確かに気にすることを来る" 用心することを可能にした。完全に町区、土木技師、または土地利用弁護士が付いているあなたの特性を調査しなければ、誰も保護しようとしている。協力的な町区のオフィスは土地のあなたの部分に関して公共の記録へのアクセスを与える; そうで以前perced 、それらの記録なれば公共にあったら。それらに既にあなたのロットおよびブロック番号についてのファイルがあり以前問題があったら町区のオフィスへの旅行は啓発するかもしれない。その大きい責任を作る前にあなたの土地とすることができ、ことができない何をせめて、考えを有するべきである。
Mercedes ヘイェズはニュージャージー及びペンシルバニアのHiawatha の丸太の家のディーラーそしてまた全米リアルター協会加入者である。彼女は丸太の家の生きている雑誌の2004 平面図ガイドで特色になった彼女の自身の丸太の家を設計した。訪問のhttp://www.JerseyLogHomes.com によって丸太の家についての詳細を学ぶ ことができる
記事のソース: Messaggiamo.Com
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