Terreni Acquisti: cosa cercare
Non ci vuole molto a capire che trovare il pezzo diritto di proprietà è l'aspetto più importante della costruzione nuova casa. In una di sviluppo, le restrizioni e le servitù sono già stati risolti, ma se siete alla ricerca di uno stand-alone pezzo di terra vacante, sei da solo. Ecco alcuni dei fattori che è necessario prendere in considerazione prima di spendere i vostri sudati in contanti di una bella veduta che potrebbe essere unbuildable.THE PERC. No, siamo Non sto parlando del caffè. Ma stiamo parlando di percolato. Se siete al di fuori di una comunità, è probabile che non sarà collegato alla città di acqua e fognatura, si dovrà costruire un sistema settico per la vostra casa. Il sistema settico sarà progettato da un ingegnere civile locale e probabilmente approvato dalla regione, ma prima l'ingegnere sa che tipo di settico è necessario che dovrai fare un test Perc. Essi scavare una grande buco nella terra, riempire con acqua, poi un'ora il tempo necessario per l'acqua a infiltrarsi nel terreno. Se l'acqua scarichi troppo in fretta, avete troppa sabbia. Se scarichi troppo lento, si è creta troppo (o probabilmente rock). Non vi è una tolleranza accettabile, al di fuori del quale il perc fallisce. Se uno non riesce perc, scavano un altro buco altrove per vedere se c'è qualche miglioramento. Sembra abbastanza semplice, ma nel New Jersey si spendono circa 1.000 dollari per ogni foro. Se la terra non perc, potrebbe essere in grado di trovare un sistema alternativo settico, ma si può essere certi che sarà molto problematic.Any acquirente saggio effettuare l'acquisto del contingente di terra il perc. Non date per scontato che solo perché si ha un grosso pezzo di terra che sarà perc da qualche parte, questo non è necessariamente il caso. Il costo del test è di solito a carico del compratore. Tuttavia, un venditore motivato perc sarà la terra per te, o anche per offrire un sistema approvato settico. Questo è un grande bonus, e aggiunge la pace della mente, ma la terra sarà più costoso come un risultato. Nel lungo periodo, vale la pena di dollari extra per bypass questo grosso ostacolo. Il sistema settico sarà progettato per ospitare il numero di camere da letto in una casa, e non è possibile aggiungere qualsiasi camere da letto, senza ridisegnare il system.Once la terra è perced, quel buco è il luogo in cui il settico verrà installato. Se è in giardino, non è possibile modificare la posizione senza fare un altro perc. Anche ricordare che nulla può essere costruito sulla sommità del tuo campo settica, né è possibile alcuna pianta alberi there.SETBACKS: Questo è lo spazio tra la linea di proprietà e l'edificio, definito dalla borgata. Nulla può essere costruito in la battuta d'arresto, incluso il vialetto. Alcune borgate richiedono più di 100 piedi di battuta d'arresto dalla strada; battute d'arresto sul fronte e sul retro perimetri di solito sono più grandi di quelli sui lati della vostra proprietà. Sul vostro sondaggio, una linea tratteggiata definisce di solito la battuta d'arresto, e lo spazio interno è chiamato l'involucro edilizio. Se l'impronta della tua casa e destinato vialetto è più ampio le battute d'arresto permettono, si può dovere di chiedere una variante, o di modificare l'orientamento del building.EASEMENTS: Easements sono i i diritti in considerazione altri chiamato parti per uso pubblico o privato di un tratto della vostra terra. Ciò può comportare un gas principale che attraversa la vostra proprietà, linee elettriche, binari, rete idrica, o una striscia porta ad un senza sbocco sul prossimo (questa striscia sarebbe l'asta della bandiera "di una partita di bandiera). Questa servitù deve essere chiaramente delimitato in atto, anche se nell'uso comune si è saputo far valere la precedenza sui diritti percepiti. Se sei colui che richiede questa servitù per un sacco di bandiera, assicurarsi che sia in forma scritta prima di acquistare questa terra, o potrebbe non essere in grado di accedere it.WETLANDS: Ho usato pensare che sembrava zone umide con acqua stagnante tife e anatre. Non necessariamente ... In effetti, abbiamo comprato quasi tre acri di terreno boscoso di zone umide prima che un amico ci ha dato un allarme tempestivo. Nello stato del New Jersey, le zone umide può essere un problema delicato, e la determinazione è effettuata sulla base della vegetazione e dei contenuti del suolo. Se c'è un piccolo ruscello che attraversa il bosco, si potrebbe essere nei guai. Giusto per essere sicuri, abbiamo assunto un ingegnere che ha scavato una fila dei campioni di suolo, ogni segnati con una bandierina che indica il bordo delle zone umide. Quando ebbe finito di terra, non vi era sufficiente per Ken e Barbie, per costruire una casa da sogno - nella sconfitta, a that.This delusione poco ci è costato $ 600, che è molto meglio rispetto al $ 110,000 avremmo speso per una disastrosa rovina dei nostri piani. Ci sono momenti in cui si potrebbe essere in grado di ottenere una varianza di costruire nelle zone umide, ma questa può essere una lunga e costosa processo, senza alcuna garanzia di successo. Si potrebbe prendere le tue possibilità e costruire in ogni caso, ma se la borgata viene soffiata, potrebbero interrompere il progetto in qualsiasi punto, e anche la forza di abbattere ciò che avete già constructed.DEED RESTRIZIONI: Queste restrizioni possono essere imposti dal precedente proprietario della proprietà, o la borgata a seconda dell'applicazione. Ad esempio, potreste essere limitata al tipo di casa si può costruire; o quello che i materiali si possono utilizzare. Si potrebbe non essere consentito di costruire una casa di registro. Alcune restrizioni limitano la metratura della casa, o l'uso della proprietà. Potrebbe essere necessario limitare l'altezza della vostra casa, o addirittura che tipo di recinzione è possibile utilizzare. Ci potrebbe essere un limite al tipo di allevamento è possibile gestire, o quanti ettari per cavallo. Questo non ha nulla a che fare con la zonizzazione, che è un SUPERFICIE separata issue.MINIMUM: borgate hanno iniziato a combattere scarabocchio urbana mediante l'imposizione di superficie minima su un terreno edificabile. A volte, il pezzo di terra che si sta tentando di acquistare è inferiore alla superficie minima. Se la partita è stata suddivisa prima che la legge è stata passato, di solito è considerato "diritti acquisiti" e si dovrebbe essere in grado di costruire su di esso. Verificare con le autorità per essere sicuro, potrebbe essere necessario ottenere una varianza di costruire una "normativa" di dimensioni molto. Inoltre, se si sono l'acquisto di un grosso pezzo di terra con l'ipotesi che si possono suddividere in seguito ea vendere i loro pacchi, assicurarsi che queste suddivisioni saranno ammessi. A volte, anche pacchi di grandi dimensioni può essere diviso da una o due volte legge, a seconda restrizioni atto, le restrizioni prec, restrizioni borgata, o forse terreni conservazione issues.CLEAR TITOLO: Se c'è un diritto di pegno su una proprietà a causa del mancato pagamento delle fatture o tasse, il titolo sarà considerata oscura e potrebbe non essere in grado di ottenere il titolo chiaramente al tuo pezzo di terra. Ci possono essere le controversie relative linee di confine, o il possesso negativi se si dispone di uno squatter sgradita a lungo termine. Nella maggior parte dei casi, un Cerca titolo completo sarà scoprire eventuali irregolarità, e la società di mutuo sarà necessario che si acquista un titolo di assicurazione contro la politica di tempo eventuali problemi futuri. Questo deve essere fatto prima settlement.WATER FONTE: Se avete bisogno di scavare un pozzo, si consulta con la Driller locali bene. C'è una possibilità molto bene che il trapanatore sarà una buona idea su come profonda che avrete bisogno di tornare. Si pagherà dal piede di perforare un pozzo, e si potrebbe aggiungere migliaia al tuo budget.When si tratta di acquisto di terreni, il vecchio detto "Che il compratore guardarsi" è certamente in mente. Se non accuratamente la tua proprietà con la borgata, civile ingegneri, avvocati o uso del suolo, nessun altro sta per proteggerti. Un ufficio di cooperazione borgata vi darà l'accesso ai registri pubblici relativi al tuo pezzo di terra, se è stato perced in passato, tali documenti diventano di dominio pubblico. Essi possono già avere un file sulla tua partita e numero di blocco, e un viaggio per l'ufficio borgata illumini se ci sono stati problemi in passato. Almeno, si dovrebbe avere un idea di che cosa si può e non si può fare con la vostra terra, prima di fare quella grande commitment.Mercedes Hayes è un Hiawatha Log concessionario Home e anche un agente immobiliare in New Jersey e Pennsylvania. Ha disegnato la sua casa di log che è stato descritto nel 2004 Piano Piano Guida di Log Home Living magazine. È possibile saperne di più sul registro di case da visitare http://www.JerseyLogHomes.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
