Частное страхование ипотеки (PMI)
Если ваш первый взнос на дом составляет менее 20 процентов от оценочной стоимости или цены продажи, Вы должны получить частного ипотечного страхования, известный как PMI, с вашим кредитором. Это позволит вам получить ипотеку с нижняя авансовый платеж, поскольку ваш кредитор теперь защищен от любых умолчанию на loan.PMI сборов варьируется в зависимости от размера первоначального взноса и суммы кредита, но обычно они составляют около половины одного процента от суммы кредита, по данным Ассоциации ипотечных банков Америки. Ипотечное страхование премий, не являющихся налоговыми deductible.ExampleLet 'S, что вы положили 10 процентов или на $ 10000 $ 100000 дом. Кредитор умножает на 90 процентов кредитов, или $ 90000, по .005 процентов. Результатом этого является ежегодный PMI от $ 450, которая делится на ежемесячные выплаты в размере покупателей жилья 37.50.Most необходимости PMI, поскольку 20 процентов от цены продажи на дому много денег, например, это $ 20000 на $ 100000 дом. Покупатели недвижимости должны поддерживать PMI премий, пока они пересекаются, что одна пятая-в-главных порог, и этот процесс может длиться годами в долгосрочные mortgages.TipKeep отслеживать платежи по основным ипотеки. Когда вы дойдете до 80 процентов справедливости, уведомить об этом кредитора, что настало время прекратить PMI премий. Новый закон, который вступает в силу летом 1999 года кредиторы потребуют, чтобы рассказать покупателю на закрытие, сколько лет и месяцев, которые потребуются для их платить 20 процентов от основной отменить PMI.Note: закон не позволяет кредиторам продолжать требующих PMI все вплоть до 50 процентов справедливости для так называемых высоких рисков заемщиков. Традиционно такие кредиты, которые считаются рискованными являются снижение документации кредитов, в которых клиенты предоставляют менее, подтверждающие доход и другие информации в ходе процесса утверждения. Кредиты для людей с пятнистой кредитных историй и выше задолженности и соотношение доходов также попадают в эту категорию. Кроме того, некоторые кредиты FHA требовать уплаты всей PMI Вся жизнь loan.Ways избежать PMIIn сегодняшнем рынке, некоторые новые способы избежать ипотечного страхования, даже если у вас нет стандартного 20 процентов вниз payment.Pay больше интереса: Некоторые кредиторы откажутся Требование ипотечного страхования, если покупатель принимает более высокие процентные ставки по ипотечному кредиту. Увеличение ставок обычно составляет от .75 процентов до 1 процента, в зависимости от первоначального взноса. Преимущество в том, , что по ипотечным кредитам не облагается налогом deductible.Using "80-10-10" кредит: Эта программа состоит из двух кредитов и 10 процентов первоначального взноса. 90 процентов кредитов финансируется за первый ипотечный равна 80 процентов продаж Цена, и второй ипотечный кредит на оставшиеся 10 процентов от цены продажи. Второй ипотечный имеет более высокие проценты, но, поскольку он применяется лишь 10 процентов от общей суммы кредита, ежемесячные платежи по двум ипотека по-прежнему ниже, чем платить одному кредиту при ипотечном страховании. Плюс, опять же, есть преимущества ипотечных процентов налоговых deductible.Example: Если мы сравним покупку $ 100000 дом под "80-10-10" план с фиксированной стандартных ипотечных PMI в том числе, мы обнаружим, что бывший составляет $ 17,45 дешевле каждый month.Here 'S, как это работает. В соответствии с "80-10-10" плана ", 10 процентов авансовый платеж на $ 100000 Дом $ 10000. Первый ипотечный составляет $ 80000 на 7,50 процента, которая приходит к ежемесячный платеж в размере $ 559. Второй ипотечный за $ 10000 имеет 9,50 процента процентных ставок, делая ежемесячный платеж в размере $ 84. Всего ежемесячно выплаты двух кредитов: $ 643.With $ 10000 авансовый платеж, одного залога $ 90000 на 7,50 процента имеет ежемесячный платеж в размере $ 629, плюс PMI от $ 31,45, в общей сложности платеж на сумму $ 660.45.About AuthorMartin Lukac, представляет, # 1 Кредиты США, финансирование интернет-компания, специализирующаяся в сфере недвижимости / ипотечном рынке. Мы специализируемся на ежедневные обновления, ставки прогнозам, процентные ставки по закладным и более: info@1LoansUSA.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
