Seguro hipotecario privado (PMI)
Si su pago en un hogar es inferior al 20 por ciento del valor tasado o precio de venta, usted debe obtener un seguro hipotecario privado, conocido como PMI, con su prestamista. Esto le permitirá obtener una hipoteca con un más abajo, porque el pago a su prestamista está protegido contra cualquier defecto en la loan.PMI cargos varían dependiendo del tamaño de la cuota inicial y el préstamo, pero por lo general ascienden a alrededor de la mitad de una por ciento del préstamo, según la Mortgage Bankers Association of America. Las primas de seguro hipotecario no son impuestos deductible.ExampleLet 's decir que poner el 10 por ciento o $ 10,000 en una casa de 100.000 dólares. El prestamista multiplica el 90 por ciento del préstamo, o $ 90.000, por el .005 por ciento. El resultado es un PMI de $ 450, que se divide en pagos mensuales de $ 37.50.Most PMI necesidad de vivienda porque el 20 por ciento del precio de venta de una casa es mucho dinero, por ejemplo, que de $ 20.000 a $ 100.000 en casa. Vivienda debe mantener el PMI primas hasta su cruz que una quinta parte de la principal umbral, un proceso que puede tomar años en el largo plazo mortgages.TipKeep un registro de sus pagos sobre el principal de la hipoteca. Al llegar a 80 por ciento de las acciones, notificar al prestamista que ha llegado el momento de poner fin a la PMI primas. Una nueva ley que entra en vigor en el verano de 1999, los prestamistas requieren para decirle al comprador en el cierre de cuántos años y meses que se les paga el 20 por ciento de los principales para cancelar PMI.Note: La ley permite a los prestamistas requieren seguir todos los PMI hacia abajo a 50 por ciento de las acciones de los llamados de alto riesgo. Tradicionalmente, los préstamos que se consideran arriesgadas, la reducción de los préstamos de documentación, en la que los clientes proporcionan la prueba de menos ingresos y otros información durante el proceso de aprobación. Préstamos para las personas con un historial de crédito con manchas y una mayor deuda-ingreso también entran en esta categoría. Además, algunos préstamos de la FHA exigen el pago de PMI en todo el toda la vida de la loan.Ways para evitar PMIIn el mercado de hoy, hay nuevas formas de evitar el seguro hipotecario, incluso cuando usted no tiene el 20 por ciento más abajo payment.Pay interés: Algunos prestamistas renunciar el requisito de seguro de la hipoteca si el comprador acepta una tasa de interés más alta sobre el préstamo hipotecario. La tasa de aumento general, de .75 por ciento al 1 por ciento, dependiendo del pago. La ventaja es que los intereses hipotecarios es un impuesto deductible.Using "80-10-10" préstamo: Este programa incluye dos préstamos y un 10 por ciento de pago inicial. El 90 por ciento del préstamo se financia con una primera hipoteca equivalente al 80 por ciento de la venta precio, y una segunda hipoteca para el restante 10 por ciento del precio de venta. La segunda hipoteca tiene una tasa de interés más alta, pero ya que se aplica a sólo el 10 por ciento del total del préstamo, los pagos mensuales en los dos hipotecas siguen siendo inferiores a pagar una hipoteca con seguro de hipoteca. Además, una vez más, existe la ventaja de los intereses hipotecarios fiscales deductible.Example: Si comparamos la compra de una casa $ 100,000 en el marco del "80-10-10" plan con un estándar fijo hipoteca incluida PMI, encontramos que el primero es de $ 17,45 cada uno más barato month.Here 's como funciona. En el marco del "80-10-10" plan, el 10 por ciento el pago de una casa es $ 100.000 $ 10.000. La primera hipoteca es de $ 80.000 a 7,50 por ciento, lo que equivale a un pago mensual de $ 559. La segunda hipoteca de $ 10.000 tiene un 9,50 por ciento los tipos de interés, haciendo un pago mensual de $ 84. Total mensual los pagos de los dos préstamos: $ 10.000 $ 643.With un pago, una hipoteca de 90.000 dólares a 7,50 por ciento tiene un pago mensual de $ 629, más el PMI de $ 31,45, lo que hace un pago total de $ 660.45.About El AuthorMartin Lukac, representa, # 1 Préstamos EE.UU., la financiación de una web especializada en bienes raíces / mercado hipotecario. Nos especializamos en el día a día, tasa de predicciones, y las tasas hipotecarias más: info@1LoansUSA.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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