Магазин Тела - Это Правое Время Продать Одно?
Вы всегда спрашивали вопрос? ?Is это хорошее время продать мое дело?? То будет вопрос каждое предприниматель дела, котор спрашивает, every time он имеет плохой день. Раз получаемое и-мэйло ii1 от редактора автоматической весточки тела, спрашивая мне что ключевой вопрос. ?What случается в рынке сегодня? Это хорошее время продать? ? Моим быстро ответом был ?These будет очень интересные времена?
Of course тот ответ не говорит вас что-нибыдь что вы можете получить ваши зубы в. Так! Препятствуйте мне уточюнить мой ответ. В виду того что я продаю магазины тела на 10 лет, я видел много изменений в индустрии магазина тела. Одна вещь не изменяла что всегда были обилие и продавецов и покупатели. Покупатели всегда, и все еще picky о они смотрели для.
Совершенный магазин в глазах к покупателям будет (A) одним имеет базу данных клиента и поток дохода надежн и не зависит на предпринимателе должны там сохранить каждого индивидуального клиента, и (B) делающ том по крайней мере $100.000 в месяц, но реально очень больше. Большие продавецы тома думают что если они имеют DRP, то (сразу программу ремонта) они имеют покупатели магазина тела хотят. DRP куда страховые компании устанавливают вверх отношение с магазином тела для того чтобы сделать дело магазина тела всего insured's, much like HMO в поле медицинскаяа страховка.
Это может быть покупатели хотят, но подряды DRP не автоматически переносимы, и покупатель будет очень несчастн если DRP выходит, то, покупатель, после того как они оплатило много деньг для этого ?reliable потока дохода? Более малые продавецы тома, на друг-ruke, имеющ корпоративный учет, dealerships или другие подряды все еще имеют упование для получать серии деньг для их магазинов. Средний магазин, котор я руковожу поперек только делает однолетний валовый доход около $300.000-$500.000. Так мы имеем имеет ситуацией где смотрят, что покупает множество покупателей магазин, но не будет множеством имеющихся магазинов, которые приспособленный они, заинтересованный однолетний валовый доход in-$1,500,000 или больше.
Этот год, одно изменение происходило. Будут немногие магазины имеющиеся чем в любое время в моей карьере. Не менее из большого тома ходят по магазинам для сбывания, то справедливо стабилизировано, но менее из малых ремонтных мастерских мамы и шипучки которые не находились в тяжелом требовании. Причина, я верю это случалось из-за гремя экономии. Магазины малого объема делают более лучше чем они имеют в летах. Они зарабатывают деньг, и не чувствуют как много давление закрыть вниз. Они все еще хотел были бы get out, но когда они находят вне что их sq магазин ноги 5.000 который делает ими $100.000 чистых доходов, только worth $100.000 на открытыйа рынок, котор они решают держать на работе.
Как всегда, магазины делая $1 миллион к $3 миллиона в валовый доход года будут все еще внутри требованием. Ценой самостоятельно все еще будет главным образом фактор, в обусловливать если эти магазины продадут. Хороший пример этого случается в более низком померанцовом графстве. Будут в настоящее время пары магазинов в более низком померанцовом графстве для сбывания, предпринимателями. Они кажется, что будут очень выгодски но запрашиваемая цена слишком высока и покупатели все знают ее. Даже факт что эти будут единственными магазинами имеющимися для сбывания в этой основной области не изменял факт покупатели как раз отказывают к над получке.
В прошлом году я был маркетингом магазин высокого уровня, в графстве ventura. Покупатели отказали оплатить запрашиваемую цену, даже если том был там. Почему? Профит не был. В этой ситуации, покупатели не оплатили бы для тома и стабилности дохода если чистые доходы не быть там. Они не предположили они сделают профит где в настоящее время предприниматель не было. Он кажется что покупатели сегодня очень тщательны. Я верю они не доверяет их собственная способность получить новое дело и поэтому будьте слишком тщательн.
Для того чтобы clear up любая запутанность о что вид покупателей мы говорим около, препятствует пролому покупатели вверх в категории. Первой категорией будет консолидаторы. 2 больших одного в южном california но они не будут всем рынком. Я говорил к из консолидаторам положения запрашивали о двигать внутри к так рынку california. Консолидаторы хотят магазины приспосабливают их модель. Что моделируйте иногда изменения но основно их купит магазин если он приспосабливает их модель.
Если он не делает, то они не коснутся ему. Цена собой не поворачивает их интерес дальше или. Мы не имеем достаточный космос для того чтобы обсудить эта группа купит, в этой статье. Она достаточно, котор нужно сказать? Если ваш магазин приспосабливает их критерии, то они контактировали бы вас и выраженный интерес. Если они не связались вы, то они не заинтересованы? Период! Они знают их рыночное месте и находится в ем.
By the way, если я имел магазин, то который консолидатор хотел, я никогда не продавал бы к им. Был профессиональным ведущим переговоры на 20 лет, я считаю спрошенные термины финансирования продавеца полно неприемлемым. Когда я открывал термины сбывания, после факта, изумлены мне. Я имел покупателей для такой же деньг, или больше, без продавеца на риске, но no one спросили мне.
Второй категорией будет множественные предприниматели магазина положения. Обычно с one or more DRP подряды ходят по магазинам хочет расширить в больше областей. Они очень заинтересованы в sq footage магазина, и своей способности отрегулировать над валовым доходом $2 миллиона в год. Этот покупатель только смотрит в лимитированных областях. Области где им предлагали подряд DRP. Когда они смотрят, они оно теперь, пока окно возможности открыто к им. Если они не могут считать его быстро, то они оно на всех. Недавн я имел множественного покупателя магазина сделал предложение и обсуждал на магазине в западном Los Angeles. By the time мы закончили переговоры, подряд DRP был пойден и consequentially, так был покупатель.
Третей категорией будет покупатели работайте в индустрии перед, но в настоящее время не имеет магазин. Также в этой группе находятся покупатели имеют семью в индустрии; деньг будет никакой проблемой. Этот покупатель верит? Если она не имеет DRP, то забудьте его. Если она имеет DRP и не зарабатывает много деньг, то также забудьте ее?. Если она имеет DRP, и она зарабатывает деньг, то они заинтересовано но только на они учитывает будет сходнаяа цена (в их глазах). Эта группа я успешно передумал о как они анализирует взгляды хорошие магазина как и на случае, котор они покупали ходят по магазинам с доходом ?a устоичивым надежным?, вместо пытаться найти магазин с только подрядом страхсбора DRP.
Четвертой категорией будет персона как раз хочет магазин. Они сделают они, для того чтобы позволять ходить по магазинам-cto работать для их. Этой группой будет работая механик ремонтной мастерской человека или автомобиля тела. Из-за их лимитированных фондов, этот покупатель только оплатит он или она чувствуют оборудование будет стоимостью. Они не оплатят ничего для благоволения потому что они верят что клиенты продавеца не стабилизированы и выйдут когда владение изменяет. Они неправильны?
В Заключении: Будут множество покупателей вне там. Моя база данных имеет над 250 в настоящее время именами покупателей магазина тела. Будет в настоящее время недостаток магазинов для сбывания но главным образом в правильн оцененной категории. Большинств дни я чувствую как маклер замужества с множеством обыкновенных толком невест и немного красоток. Dowry для красоток больше чем большинств good-looking мальчики оплатят. Баланс девушок не может быть мил, но некоторые из их консервируют уверенного кашевара. Любое хочет получить пожененным? ?Have ii1 получило девушку для вас?
О авторе:
Willard Michlin будет маклером дела, маклера по операциям с недвижимостью california, бухгалтером, наилучшим образом знанным общественным диктором и консультантом Administrative/Business. Он можно связаться на его ventura, офисе california путем вызывать 805-529-9854 или и-мэйлом на kismetrei@earthlink.net видит другие статьи Шиллард на http://www.kismetbusinessbrokers.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
