Het verkopen van uw huis? wat kan er mis gaan met titel en kredietverleners
Als je de verkoop van uw huis, er zullen problemen op een bepaald punt in de transactie. Sommige problemen kunnen niet worden vastgesteld. Het is belangrijk om erachter te komen of jou zijn fixable of niet. Dan kunt u herstellen of te verplaatsen en op zoek naar een andere koper. Als het adequaat geprijsd, er is een koper die er voor vrijwel iedere property.Title ProblemsYou krijgen een oproep van de persoon die het zoeken van de titel aan uw woning te zeggen uw eerste neef eenmaal verwijderd is afgebeeld als een tien procent belang in de eigendom. Ik hoop dat u (en niet alleen uw uitlener) zijn titel insurance.If u niet, misschien uw neef zal een "quit claim daad" (of welke soortgelijke term uw bevoegdheid gebruik) als haar vader was betaald voor zijn interesse lang geleden, maar niets is opgenomen in die zin met de grond records. Als dat niet werkt, misschien uw neef zal instemmen aansluiten bij de verkoop en het ontvangen van tien procent van de proceeds.Failing dat je waarschijnlijk te kijken naar een gerechtelijke procedure. De verkoop uit elkaar zal vallen, en dan moet je alles opnieuw moeten beginnen zodra het probleem van de juridische eigendom is opgelost. Bummer. Voordat u een woning op de markt, zorg ervoor dat je titel is clear.Lender ObjectionsLenders echt punch gaten in een huis koop. Laten we eens kijken naar een paar examples.Example OneThe leninggever oproepen en zegt uw tuinhuisje is inbreuk op uw buurman het eigendom, terwijl hun hek is van jou. De kredietgever zal geen fonds van de koper lening tot alles is verplaatst naar waar het thuishoort. Doorgaans is de kredietgever niet naar terug. Wat zijn uw opties? Als je samen met je buurman en kan het werk zelf (of kan het zich veroorloven het te laten gebeuren), is het probleem snel kunnen worden genezen. Ik zag een keer een zeer creatieve oplossing voor dit probleem. De schuur was op een gebruiksmodel rechts van de weg. De verkoper heeft de provincie een brief schrijven aan de kredietgever te zeggen dat als een schuur werden niet op een gegoten stichting (het was niet) en kan worden verplaatst op mededeling, dan was het niet als een aantasting totdat / tenzij een dergelijke mededeling is sent.Example TwoThe leninggever zegt uw eigendom zal beoordelen voor het benodigde bedrag voor de lening, zolang de volgende reparaties zijn verricht. De lijst van reparaties verstoren je. Tijd om diep adem en denk. Hoe kan je hen verzorgd voordat schikking? Kunt u doen ze? Hebben ze gedaan? Zou de koper bereid om te helpen? Is dit een veel te weglopen? Ongeacht het antwoord, de sleutel is om een logische beslissing niet een emotionele one.Example ThreeThe kredietgever taxateur komt in een onderzoeksrapport dat is dan uw overeengekomen verkoopprijs. De kredietgever bereid tot het verstrekken van leningen op basis van de beoordeling, niet de eerder overeengekomen price.There zijn verschillende opties voor de vaststelling van deze problem.1. U kunt uw prijs bij de beoordeling price.2. Als de koper wil dat uw woning voldoende en heeft genoeg geld, kan hij betaalt een grotere aanbetaling en laat de aankoopprijs van de same.3. Jullie kunnen splitsen verschil; u enkele, en hij verhoogt zijn aanbetaling some.4. Of, helaas, de deal kan vallen over deze issue.The echte sleutel tot het succesvol omgaan met problemen is het kalm blijven, open-minded, flexibel, bottom line georiënteerd, en denk win / win. Het merendeel van de problemen die zich hebben oplossingen. We alleen moeten kijken voor ze persistently.Raynor James is met http://www.fsboamerica.org - het verschaffen van woningen voor de verkoop door de eigenaar, "FSBO", eigenschappen. Bent u denken, "Moet ik mijn huis verkopen?" Bezoek http://www.fsboamerica.org/seller.cfm te verkopen uw woning voor verkoop gratis voor een maand.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
