¿Venta De Su Hogar? Qué puede ir mal con título y Lenders
Si usted está vendiendo su hogar, van a ser dificultades en un cierto punto en la transacción. Algunos problemas no pueden ser fijos. Es importante calcular hacia fuera si el tuyo es fixable o no. Después usted puede fijarlos o mover encendido y encontrar a otro comprador. Si se tasa apropiadamente, hay un comprador hacia fuera allí para virtualmente cada característica.
Problemas Del Título
Usted consigue una llamada de la persona que busca el título a su característica que dice que su primer primo quitado una vez está demostrado como teniendo un interés de diez por ciento en la característica. Espero que usted (y no apenas su prestamista) tengan seguro de título.
Si usted no lo hace, quizás su primo firmará un "hecho parado de la demanda" (o cualquier término similar sus aplicaciones de la jurisdicción) si su padre era pagado para su interés largo hace, pero no se registró nada a ese efecto con los expedientes de tierra. Si eso no trabaja, quizás su primo acordará ensamblar en la venta y recibir diez por ciento de los ingresos.
Fallando eso, usted está mirando probablemente un procedimiento de la corte. La venta bajará aparte, y usted tendrá que comenzar de nuevo una vez que el problema de la propiedad legal se haya resuelto. Bummer. Antes de que usted ponga una característica en el mercado, cerciórese de que su título esté claro.
Objeciones Del Prestamista
Lenders puede realmente perforar los agujeros en una venta casera. Miremos algunos ejemplos.
Ejemplo Uno
El prestamista llama y dice que su vertiente del jardín está usurpando en la característica de su vecino, mientras que su cerca está en la tuya. El prestamista no financiará el préstamo del comprador hasta que todo se mueve a donde pertenece. Típicamente, el prestamista no va a mover hacia atrás abajo. ¿Cuáles son sus opciones?
Si usted consigue junto con su vecino y puede hacer el trabajo usted mismo (o puede permitirse hacerlo hacer), el problema puede ser curado rápidamente. I vio una vez una resolución muy creativa a este problema. La vertiente estaba en un derecho de paso para uso general. El vendedor consiguió el condado para escribir una letra al refrán del prestamista que si una vertiente no estaba en una fundación vertida (no era) y se podría mover en aviso, después él no era considerado una usurpación until/unless que tal aviso fue enviado.
Ejemplo Dos
El prestamista dice que su característica valorará para la cantidad necesitada para el préstamo siempre y cuando se reparan siguientes. La lista de reparaciones le trastorna. Hora de tomar una respiración profunda y de pensar. ¿Cómo puede usted conseguirles cuidado tomado antes del establecimiento? ¿Puede usted hacerlos? ¿Han hecho? ¿El comprador estaría dispuesto a ayudar hacia fuera? ¿Es esto que un reparto a camine lejos de? Sin importar la respuesta, la llave es hacer una decisión lógica no emocional.
Ejemplo Tres
El tasador del prestamista entra con una valoración que esté debajo de su precio de venta convenido. El prestamista está dispuesto a prestar basado en la valoración, no el precio previamente convenido.
Hay varias opciones para fijar este problema.
1. Usted puede reducir su precio al precio de la valoración.
2. Si el comprador desea su característica bastante y tiene bastante dinero, él puede pagar una señal más grande y dejar al precio de compra igual.
3. Los dos de usted pueden partir la diferencia; usted viene abajo de alguno, y él aumenta su señal algunos.
4. O, tristemente, el reparto puede bajar aparte sobre esta edición.
La llave verdadera con éxito a ocuparse de problemas es permanecer la calma, fondo importado, flexible, abierto orientado, y piensa win/win. La mayoría de los problemas que ocurren tienen soluciones. Apenas necesitamos buscarlos persistente.
Raynor James está con http://www.fsboamerica.org - proporcionando los hogares para la venta del dueño, "FSBO", las características. Es usted que piensa, "si vendo mi hogar?" Visite http://www.fsboamerica.org/seller.cfm para vender su venta casera para libre para un mes.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
