Waarom gemiddelde verkoopprijs statistieken zijn misleidend
Een van de meest voorkomende statistische gegevens gebruikt bij het meten van de sterkte van onroerend goed markt van een gebied is de gemiddelde verkoopprijs van de huizen, maar kijken naar dat cijfer dieper laat zien hoe misleidend kan be.When waarin een huis te koop, de meeste makelaars stellen een prijs voor de binnenlandse markt op basis van comps van het gebied - rekening houdend met wat andere huizen verkocht, en hoe het huis ze zijn te vergelijken met die lijst. Dat prijs is een bruto verkoopprijs, echter, en strookt niet met wat de huiseigenaar daadwerkelijk ontvangt uit de verkoop. Het verschil tussen de bruto verkoopprijs en het bedrag waarmee de verkoper daadwerkelijk krijgt om weg te lopen van sluiting wordt beïnvloed door een aantal factors.Most mensen zouden verbaasd zijn om te ontdekken dat huiseigenaren in hete Amerikaanse onroerend goed markten, zoals Californië, Florida of Las Vegas vaak aanbiedingen te ontvangen voor hun huis die eigenlijk hoger is dan de vraagprijs. Dat komt omdat in bijna alle andere Amerikaanse steden, statistieken suggereren dat een makelaar meestal stelt een gemiddelde verkoopprijs van slechts 92 tot 95% van de notering prijs. Daarnaast is een aantal andere kosten moeten worden afgetrokken van dat cijfer ook: 5 tot 7% voor de makelaar commission3% in de richting van de afsluiting van de koper kosten (gemiddeld) Realtor-upgrades aanbevolen om het huis te maken blijkt beter: nieuwe verf, tapijt, kleine groen, enz. Na alle kosten worden afgebeeld in, de verkoper vaak loopt weg met slechts 75 tot 85% van wat het huis "verkocht" for.This moeten niet negatief denken over de makelaars met alle middelen - hun diensten zijn nog steeds zeer in trek en zijn van onschatbare waarde voor vele huiseigenaren - maar hoe meer mensen beseffen het verschil tussen wat hun huis verkoopt en wat ze eigenlijk net, hoe meer het aantal verkopen van hun huis door middel van "niet-traditionele" methoden blijft rise.It 's makkelijk te vinden op twee huizen in dezelfde straat in een buurt in de VS, waar de verkoper die verkochten hun huis voor een hogere prijs werkelijk ontvangen minder geld bij sluiting. Als onroerend goed prijzen werden besproken in termen van de netto prijs aan de verkoper in plaats van bruto verkoopprijs, zouden meer huiseigenaren ontdekken dat, voor hen, alternatieve kanalen voor de verkoop van hun huis meer winstgevender dan gaan door een realtor.Duane legaat is voorzitter van Huis Koper Network, een van Amerika's grootste netwerken van thuis kopers. Sinds 2002 hebben zij geholpen meer dan 45.000 gezinnen en individuen die nodig is om een eigendom te verkopen snelle verwerking van meer dan 7,5 miljard dollar in onroerend goed in die tijd.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
