평균 판매 가격 통계가 오해하기 쉬운 까 왜
지역 부동산 시장의 힘을 측정함것이 그것의 가정의 평균 판매 가격 언제 이는 까 일반적인 통계의 한개은 사용했다, 그러나 다만 그것을 그릇 인도함것이 이을 수 있는 까 라고 저 숫자로 봄것은 더 깊게 계시한다.
판매를 위해 가정을 목록으로 만들l 때, 가장 큰 부동산소개업자는 지역의 시장comps에 기초를 두는 가정을 위해 가격을 - 가정이 그들에 그들 이는 까 라고 다른 집이 매출한과 명부작성 비교하는 것을을 위해 고려한 설치해. 고 가격은 이고 총매출 가격, 그런데, 반영하지 않는다 것을 주택 소유자가 판매에서 실제적으로 받는. 판매인이 실제적으로 닫기 없이 살아간것을 얻는 총계 다수 요인에의해와 총매출 가격의 차이는 영향을 미친다.
가장 큰 사람은, 프로리다 뜨거운 미국 부동산 시장안에 주택 소유자가 캘리포니아를 좋아하는 것을 발견하는 놀랠텐데 또는 라스베가스는 수시로 실제적으로 제시 가격을 초과하는 그들의 가정을 위해 제안을 받는다. 부동산소개업자는 흔하게 단92에 정가의95%의 평균 판매 가격을 장악하는 것과 거의 모든 다른 미국 도시안에, 통계가 건의하기 때문에 저것은 이다. 더하여, 다수 다른 비용은 저 숫자에서 마찬가지로 감해야 한다:
5 에 부동산소개업자 임무를 위해7%
구매자 닫는 비용으로3%(평균에)
집 쇼를 더 나은 시키는 부동산소개업자 추천된 향상: 새로운 페인트, 양탄자, 작은 정원사 노릇을 함,etc..
모든 비용이 안으로 계산된 후에, 판매인은 수시로 단75에 집이 "매출한" 것의를 위해85%을 가지고 도망한다.
이것은 어떤 평균에 의하여 부동산소개업자에 - 부정적으로 반영하면 안된다 그들의 서비스는 아직도 대단히 수요가 많 많은 주택 소유자를 위해 - 그러나 실제적으로 그물로 잡는 무엇을 일어난것을 그들의 가정이 매출하고 실현한다, 더 매출하는 수 "non-traditional" 방법으로 그들의 가정 계속한다 것사이를 위해 더 사람은 다름을.
곳에 고가를 위해 그들의 집을 매출한 판매인이 닫기에 실제적으로 더 적은 돈을 받은 미국안에 어떤 인근안에 동일한 거리에 2채의 집을 발견하는것은 쉽다. 부동산 가격이 판매인에게 정가 오히려 총매출 가격의 점에서 토론되면, 주택 소유자는 더 발견해, 그들을 위해, 그들의 가정을 매출하기를 위해 교체 수로가 것을 부동산소개업자로 간보다는 더 유리한.
DuaneLeGate은 집 구매자 네트워크, 미국에서 주택 구매자의 대규모 통신망의 한의 대통령 이다. 2002년부터, 그들은 저 시간동안에 재산안에 더 보다는$7.510억을 빠르 가공하는 재산을 매출한것을 필요로 한 개인 및45,000명 이상 가족을 도왔다.
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