De Gelijkheid van het domein, bouwt voor de Toekomst Gebruikend een Uitwisseling van 1031 Belasting
Het denken aan handel omhoog op een bezit van de investeringstoevlucht? Als zo, kijk in 1031 Uitwisselingen van de Belasting (die op IRS de Sectie van de Code kan 1031) worden gebaseerd, die belastingbetalers toestaan om belastingen op vermogensaanwas uit te stellen voortvloeiend uit de onroerende goederen verkoop van investering, vaak een aanzienlijke som sinds de gecombineerde Federale en belastingen van de Staat zo hoog in werking stellen zoals 38 percenten.
Met een uitwisseling, kunnen de eigenaars gelijkheid bewaren, terwijl nog het verkopen van het bezit. Het onderliggende concept is dat een uitwisseling van gelijkaardig-vriendelijk bezit voor gelijkaardig-vriendelijk bezit geen fondsen produceert, die kunnen worden belast aangezien de winsten direct in het nieuwe of vervangingsbezit gaan. Om dit te verwezenlijken, huren de verkopers Gekwalificeerde 1031 Intermediaire (QI) om de verkoop te documenteren als uitwisseling en de fondsen van de verkoop te ontvangen. QI levert rechtstreeks dan de fondsen aan de sluitende agent voor het vervangingsbezit dat akten het bezit aan de belastingbetaler.
Centraal aan een Uitwisseling 1031 is de interpretatie van gelijkaardig-vriendelijk bezit. Terwijl de gemeenschappelijke veronderstelling is dat de gelijkaardig-soort land voor land of condominium voor een condominium ruilmiddel impliceert, is de interpretatie van gelijkaardige soort eigenlijk minder letterlijk. Eerder, bepaalt het als soort zoals betekenend dat zowel de vervanging als het originele bezit als investering moeten worden gebruikt. Zo kunnen het land, condominiums, de ééngezinshuizen en de motels allen elkaar worden geruild voor zolang zij in de zaken van het ruilmiddel worden gebruikt of als investering gehouden. De hoeveelheid schuld die op het vervangingsbezit moet wordt gehouden het zelfde zijn als de hoeveelheid schuld op origineel.
1031 De uitwisselingen zijn complexe mechanismen en zoals alle IRS zeer specifieke vereisten. Bijvoorbeeld, hebben de ruilmiddelen 45 dagen van het sluiten om eigenschappen te identificeren die zij zijn bedoeld om te kopen en 180 dagen om de aankoop te voltooien. De overeenkomsten van de aankoop en van de Verkoop moeten verbiage omvatten die op de bedoeling wijst om een Uitwisseling te beïnvloeden 1031.
Het 45-dag tijdkader was zwaar voor verkopers. Nu, kunnen zij voor een Omgekeerde Uitwisseling opteren, waarin een extra derde genoemd de "de titelhouder van de uitwisselingsaanpassing" (EET) titel aan het vervangingsbezit verwerft tot het originele bezit verkoopt. Keer de verschuiving van Uitwisselingen het 45- en 180-dag tijdkader naar de het verkopen kant van de transactie om. Met een Uitwisseling van de Verbetering, die ook EAT gebruikt om het vervangingsbezit te houden, kunnen de verkopers investeringseigenschappen van de grond opbouwen of bestaande eigenschappen verbeteren. De verbeteringen moeten voor tijdens de 180-dag periode worden gebouwd en worden betaald.
Als u in een Uitwisseling 1031 geinteresseerd bent, de eerste stap is uw belastingsadviseurs evenals een procureur of een CPA te raadplegen die met 1031 Uitwisselingen goed geïnformeerd zijn. Zorg ervoor dat uw onroerende goederenberoeps weet u van plan bent om een uitwisseling te leiden en zeker te zijn dat hij of zij niet alleen met het proces maar ook met het specifieke documentatie en tijdkader dat door IRS verplicht wordt gesteld vertrouwd is.
Dit artikel is bedoeld om lezers te informeren, maar vormt geen financieel of juridisch advies.
Neda dabestani-Ryba is een Realtor in Maryland. Zij is een lid van de Cirkel van de Voorzitter van de Hoogste Beroeps van Onroerende goederen. Zij kan bij (800) 536-3806 of haar website voor meer informatie worden bereikt bezoeken: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Prudential Carruthers REALTORS is een onafhankelijk bezeten en in werking gesteld lid van Prudential Filialen van Onroerende goederen, Inc., een Prudential Financieel bedrijf. De gelijke Kans van de Huisvesting.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
