공평,1031의 세금 교환을 사용하여 미래를 위해 구조를 보존하십시요
위로 투자 행락지 재산에 무역의 생각? 만일 그렇다면, (IRS부호 단면도1031년에 기초를 두는) 결합하기 연방과 주세가38퍼센트 높이 달리기 수 있기 때문에로 보기 납세자를 자본 이득에 세금을 거치하는 허용하는1031의 세금 교환, 부동산 판매 투자에서 유래한, 수시로 꽤 큰 합계.
공평을 보존한 교환에, 아직도 재산을 매출하고 있는 동안 소유자는. 근본적인 개념은 같이 친절한 재산을 위해 같이 친절한 재산의 교환이 이익이 새로운 보충 재산으로 직접적으로 가기 때문에 과세할 수 있는 기금을 생성하지 않는다 고 이다. 판매를 교환으로 문서화하, 판매에서 기금을 받 도록 이것을 달성하기 위하여는, 판매인은 자격이 된1031중개인 (QI)을 고용한다. QI은 납세자에게 재산을 재산을 양도하는 보충 재산을 위해 닫는 대리인으로 그때 기금을 직접적으로 배달한다.
1031교환에 본부는 같이 친절한 재산의 해석 이다. 같이 친절한 콘도미니엄 교환을 위해 땅 콘도미니엄을 위해 땅을 함축한다 고 일반적인 가정이 동안, 종류같이의 해석은 실제적으로 보다 적게 문자 이다. 오히려, 그것은 보충 및 원래 재산이 모두 투자로 사용되어야 하는 의미로 종류같이 정의한다. 교환기 사업안에 이용할 것이다 투자로kacikoiss을 한 이렇게 땅, 콘도미니엄, 단독 주택 및 모텔은 서로를 위해 모두 교환될 수 있는다. 보충 재산에 붙들는 빚의 총계는 고유에 빚의 총계와같은 동일물 이어야 한다.
1031의 교환은 복잡한 기계장치 이고 모든IRS필요조건을 아주 명확한 좋아한다. 예를 들면, 교환기에는에와 구입을 완료하는180일 구매한것을 예정하는 재산을 확인하는 닫기에서45일이 있는다. 구입과 판매 계약은1031교환을 영향을 미치기 위하여 의향을 지적하는 말이 많음을 포함해야 한다.
45일 기간은 판매인을 위해 성가셨다. 지금, 그들은 원래 재산이 매출할 까지 추가 제3자가 보충 재산에 "교환 설비 제목 홀더"을 (먹으십시요) 취득하는 제목을 부른 반전 교환을 위해 선택할 수 있는다. 반전 교환은 거래의 매출 측에45-과180일 기간을 교대한다. 보충 재산을kacikoiss기 위하여 또한 먹을 이용하는 개선 교환에, 판매인은 투자 재산을 전적으로 건설하나 기존하는 재산을 개량할 수 있는다. 개선은180일 기간동안에를 위해 건설하, 지불되어야 한다.
너가1031교환에 흥미있으면, 첫걸음은1031의 교환에 다문한 검사 또는CPA아울러 너의 세금 조언자를 상담하는 이다. 그 또는 그녀가 과정에 그러나 또한IRS에의해 명령되는 명확한 문서 제시 및 기간에 친밀하다 뿐만 아니라 고 교환을 지휘하, 확실하기 위하여 너의 부동산 전문가가 너를 계획 있있는 것을 확인하십시요.
독자를 알려주기 위하여 이 기사는 예정되고, 그러나 어떤 재정 적이고 법적 조언을 창설하지 않는다.
NedaDabestani-Ryba은 메릴란드안에 부동산소개업자 이다. 대통령Circle그녀는 최고 부동산 전문가의의 일원 이다. 그녀는 (800) 정보 더를 위해536-3806의 또는 그녀의 웹사이트에 방문하기 위하여 도달할 수 있는다: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Carruthers신중한 부동산소개업자는PrudentialRealEstateAffiliates,Inc.의 신중한 금융 회사의 독립적으로 소유하고 운영한 일원 이다. 동등한 주거 기회.
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