Reverse hypotheken worden steeds populairder in Amerika
Reverse Hypotheken worden steeds populairder in Amerika. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) gemaakt een van de eerste. HUD's Reverse Mortgage is een federaal-verzekerde particuliere lening, en het is een veilige plan dat kan geven oudere Amerikanen meer financiële zekerheid. Veel senioren gebruiken het om de sociale zekerheid te vullen, aan onverwachte medische kosten, maken thuis verbeteringen, en meer. U kunt ontvangen gratis informatie over omgekeerde hypotheken door te bellen AARP op: 1-800-209-8085, gratis. Omdat uw woning is waarschijnlijk uw grootste investering, is het slim om meer over omgekeerde hypotheken kennen, en beslissen of een goed is voor u!
1. Wat is een omgekeerde hypotheek?
Een omgekeerde hypotheek is een speciaal soort van thuis lening dat Vastgoedeigenaar zetten een deel van de aandelen in zijn of haar huis in contant geld laat. Het eigen vermogen opgebouwd over jaar aan betalingen hypotheek kan worden betaald voor jou. Maar in tegenstelling tot een traditionele home equity lening of tweede hypotheek, geen terugbetaling is nodig totdat de kredietnemer (s) niet meer het huis te gebruiken als hoofdverblijf. HUD's omgekeerde hypotheek biedt deze voordelen, en het is de federale overheid ook verzekerd.
2. Kan ik in aanmerking voor een HUD omgekeerde hypotheek?
Om in aanmerking te komen voor een HUD omgekeerde hypotheek, HUD federale Housing Administration (FHA) vereist dat de kredietnemer Vastgoedeigenaar, 62 jaar of ouder; uw eigen huis tegen een forfaitair bedrag, of hebben een lage hypotheekrente evenwicht dat kan worden betaald uit bij de afsluiting met de opbrengst van de reverse lening; en moet leven in het huis. U bent verder verplicht om ontvangen informatie voor de consument van HUD-goedgekeurde counseling bronnen voor het verkrijgen van de lening. U kunt contact opnemen met de Housing Counseling Clearinghouse op 1-800-569-4287 de naam en het telefoonnummer van een HUD-erkend counseling bureau en een lijst van de FHA goedgekeurd kredietverstrekkers binnen uw regio.
3. Kan ik als ik niet mijn huidige huis kopen met FHA hypotheek afsluiten?
Ja. Het maakt niet uit als je niet kopen met een FHA-verzekerde hypotheek. Uw nieuwe HUD omgekeerde hypotheek zal een nieuwe FHA-verzekerde hypothecaire lening.
4. Welke soorten woningen in aanmerking?
Uw huis moet een enkele familie woning of een twee-tot vier-eenheid onroerend goed dat u zelf en bezetten. Herenhuizen, vrijstaande huizen, zijn eenheden in flatgebouwen en sommige vervaardigd woningen in aanmerking. Condominiums moet FHA-goedgekeurd. Het is mogelijk voor individuele condominiums eenheden in aanmerking te komen onder de Spot Loan Program.
5. Wat is het verschil tussen een omgekeerde hypotheek en een bank home equity lening?
Met een traditionele tweede hypotheek, of een home equity lijn van het krediet, moet u beschikken over voldoende inkomen versus schuldquote in aanmerking te komen voor de lening, en u bent verplicht om de maandelijkse hypotheeklasten te maken betalingen. De omgekeerde hypotheek is anders in die zin dat u betaalt, en is beschikbaar, ongeacht uw huidige inkomen. Het bedrag dat u kunt lenen hangt af van uw leeftijd, de huidige rente, en de geschatte waarde van uw huis of hypotheek FHA's limieten voor uw gebied, indien dit minder is. Het algemeen, des te waardevoller je huis is, hoe ouder je bent, hoe lager de rente, hoe meer u kunt lenen. Je hoeft niet betalen, omdat de lening is niet te wijten is, zolang het huis is uw hoofdverblijf. Net als alle huiseigenaren, nog steeds bent u verplicht te betalen uw onroerend goed belasting en andere conventionele betalingen, zoals nutsbedrijven, maar met een FHA-verzekerde HUD Reverse Mortgage u kunt niet worden uitgesloten of gedwongen om uw huis te verlaten omdat u "uw hypotheek betaling gemist."
6. Kan de geldschieter neem mijn thuis weg als ik overleven de lening?
Nee! U hoeft geen tot terugbetaling van de lening zolang u of een van de kredietnemers blijft wonen in het huis en houdt de huidige belastingen en verzekeringen. Je kunt nooit meer verschuldigd zijn dan de waarde van uw woning.
7. Zal ik nog een goed dat ik kan overlaten aan mijn erfgenamen?
Wanneer u uw huis verkopen of niet langer gebruiken voor uw primaire woonplaats, u of uw nalatenschap zal terugbetalen je het geld ontvangen van de omgekeerde hypotheek, vermeerderd met rente en andere vergoedingen, aan de kredietgever. De resterende aandelen in uw huis, in voorkomend geval, behoort tot u of uw erfgenamen. Geen van uw andere activa zullen worden beïnvloed door omgekeerde HUD's hypothecaire lening. Deze schuld zal nooit worden doorgegeven aan de goed of erfgenamen.
8. Hoeveel geld kan ik van mijn huis?
Het bedrag dat u kunt lenen hangt af van je leeftijd, de huidige rente, en de geschatte waarde van uw huis of hypotheek FHA's grenzen voor uw gebied, indien dit minder is. Het algemeen, des te waardevoller je huis is, hoe ouder je bent, hoe lager de rente, hoe meer u kunt lenen.
9. Moet ik een estate planning dienst aan een te vinden omgekeerde hypotheek?
Ik ben al benaderd door een bedrijf dat geeft mij de naam van een geldschieter voor een "klein percentage" van de lening? HUD raadt het gebruik van een estate planning dienst of een dienst dat de kosten een vergoeding alleen voor verwijzing van een kredietnemer aan een kredietgever! HUD verstrekt deze informatie zonder kosten, en HUD-goedgekeurde huisvesting counseling agentschappen zijn beschikbaar voor gratis of tegen minimale kosten, tot informatie, begeleiding bieden, en gratis verwijzing naar een lijst van de HUD-erkende kredietverstrekkers. Bel 1-800-569-4287, gratis, voor de naam en locatie van een HUD-goedgekeurde huisvesting counseling agentschap in uw buurt.
10. Hoe ontvang ik mijn betalingen?
Je hebt vijf opties:
a. Tenure - gelijke maandelijkse betalingen zo lang als ten minste een lener leven en blijft het goed als hoofdverblijf te bezetten.
b. Term - gelijke maandelijkse betalingen voor een vaste periode van maanden geselecteerd.
c. Line of Credit - ongeplande betalingen of in termijnen, op tijden en in hoeveelheden van het kiezen kredietnemer tot de lijn van het krediet uitgeput.
d. Gewijzigd Tenure - combinatie van lijn van het krediet met maandelijkse betalingen voor zolang de lener blijft in het huis.
e. Gewijzigd Term - combinatie van lijn van het krediet met maandelijkse betalingen voor een vaste periode van maanden geselecteerd door de kredietnemer.
reverse Mortgage
Senior Mobile Home OwnersHere is een geweldige oplossing voor senioren die eigenaar zijn vervaardigd / stacaravans en ondervindt financiële moeilijkheden, op zoek naar manier om de stijgende kosten van levensonderhoud, of voor degenen die net als een aantal extra middelen te genieten van zijn pensioen te bestrijden, de omgekeerde hypotheek is een product dat kan een voordeel.
Een omgekeerde hypotheek is een lening die wordt gegarandeerd door de FHA vervaardigd voor woningen, maar is verschillend van een standaard regel in het eigen vermogen dat:
a. De leeftijd van de jongste kredietnemer moet ten minste 62 of hoger.
b.there is nooit een maandelijkse betaling, zolang je leeft in het huis. De lening wordt terugbetaald uit de opbrengst van de verkoop van de vervaardigde of stacaravan, of via andere middelen, maar alleen als de woning is niet langer de belangrijkste verblijfplaats van de eigenaar. Erfgenamen of begunstigden zijn nooit verantwoordelijk voor de lening.
c.There zijn geen inkomsten, medische, of krediet eisen.
Voor gefabriceerde woningen, de lener is nodig om hun huis hebben op een permanente basis systeem. De eisen kunnen verschillen per staat. Bijvoorbeeld, in Californië, naast te voldoen aan de HUD STICHTING GIDS VOOR PERMANENTE VERVAARDIGD HOMES, 1996 en worden gecertificeerd door een ingenieur, moet het huis ook een opgenomen 433A, waaruit blijkt dat de woning ook voldoet aan de staat eisen. Op het niveau kan helpen, zowel in de retrofit en ingenieur certificeringsproces landelijk met enkele uitzonderingen.
Auteur BioON HET NIVEAU General Contractors (B & C 47 521400) is een familiebedrijf gespecialiseerd in het onderhoud van mobilhome, Reverse
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
