Las hipotecas revertidas se están haciendo populares en Estados Unidos
Las hipotecas revertidas se están volviendo populares en Estados Unidos. EE.UU. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) creó una de las primeras. Hipoteca Revertida de HUD es un préstamo privado federalmente asegurados, y es un plan de seguridad que pueden dar los estadounidenses mayores una mayor seguridad financiera. Muchas personas mayores utilizan para complementar la seguridad social, atender gastos médicos inesperados, realizar mejoras en el hogar, y más. Usted puede recibir información gratuita acerca de hipotecas revertidas AARP llamando al: 1-800-209-8085, llamada gratuita. Desde su casa es probablemente la inversión más importante, es inteligente para saber más sobre las hipotecas inversas, y decidir si es el adecuado para usted!
1. ¿Qué es una hipoteca inversa?
Una hipoteca inversa es un tipo especial de préstamo hipotecario que permite al propietario convertir una parte de la equidad en su casa en dinero en efectivo. El capital acumulado durante años de pagos de hipoteca de la casa se puede pagar a usted. Pero a diferencia de un préstamo tradicional de capital de la vivienda o segunda hipoteca, no se requiere el reembolso hasta que el prestatario (s) ya no usar la casa como su residencia principal. Hipoteca revertida de HUD brinda estos beneficios, y es garantía federal también.
2. ¿Puedo calificar para una hipoteca revertida de HUD?
Para ser elegible para una hipoteca revertida de HUD, Federal de HUD Housing Administration (FHA) requiere que el prestatario es propietario de una casa de 62 años de edad o mayor, propietario de su vivienda directamente, o tener un saldo de la hipoteca baja que puede ser pagado en el cierre con el producto de la préstamo revertido, y deben vivir en el hogar. Usted está además obligado a recibir información de los consumidores de asesoría aprobada por HUD fuentes antes de obtener el préstamo. Puede contactar con el Centro de Asesoría de Vivienda el 1-800-569-4287 para obtener el nombre y número de teléfono de una asesoría aprobada por HUD y la Agencia una lista de prestamistas aprobados por la FHA en su área.
[* * BR] 3. ¿Puedo aplicar si no compré mi vivienda actual con la FHA seguro de hipoteca?
Sí. No importa si usted no la compró con una hipoteca asegurada por FHA. Su hipoteca inversa nuevo HUD será un nuevo préstamo de la FHA hipoteca asegurada.
4. ¿Qué tipos de hogares son elegible?
Su hogar debe ser una vivienda unifamiliar o de dos a cuatro unidades de propiedad que le pertenece y ocupan. Pisos, casas unifamiliares, las unidades en condominios y algunas casas prefabricadas son elegibles. Condominios deben ser aprobados por la FHA. Es posible que las unidades individuales de condominios para calificar bajo el programa de préstamos al contado.
5. ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca inversa y una casa bancaria de capital préstamo?
Con una segunda hipoteca tradicional o una línea de crédito hipotecario, debe tener ingresos suficientes frente a ratio de deuda para calificar para el préstamo, y usted está obligado a hacer mensual de la hipoteca los pagos. La hipoteca revertida es diferente, ya que le paga a usted, y está disponible independientemente de sus ingresos actuales. La cantidad que usted puede solicitar depende de su edad, la tasa de interés actual, y el valor de tasación de de su casa o los límites de hipotecas de la FHA para su área, que sea menor. Generalmente, cuanto más valor tenga su vivienda, más edad tenga usted, más bajo es el interés, más se puede pedir prestado. Usted no hace los pagos, debido a que el préstamo no se debe siempre y cuando la casa es su residencia principal. Al igual que todos los propietarios de viviendas, aún están obligados a pagar sus impuestos de bienes raíces y otros pagos convencionales como los servicios públicos, pero con un asegurados por la FHA de HUD Hipoteca Inversa no puede ser excluido o forzados a abandonar la vivienda porque "perdió su pago de hipoteca."
6. ¿Puede el prestamista sacarme la vivienda si vivo más allá del préstamo?
¡No! Usted no necesita para devolver el préstamo mientras usted o uno de los prestatarios sigue viviendo en la casa y mantiene los impuestos y el seguro actual. Nunca puede deber más del valor de su casa.
7. ¿Me siguen teniendo un bienes que puedo dejar a mis herederos?
Cuando usted vende su vivienda o ya no lo utilizan para su residencia principal, usted o el estado pagará el dinero que recibió de la hipoteca revertida, más intereses y otros honorarios, para el prestamista. El capital restante de su casa, en su caso, le pertenece a usted oa sus herederos. Ninguno de sus otros bienes se verán afectados por el préstamo hipotecario revertido de HUD. Esta deuda nunca se pasará a la de bienes o sus herederos.
8. ¿Cuánto dinero puedo obtener de mi casa?
La cantidad que puede solicitar depende de su edad, la tasa de interés actual, y el valor tasado de la casa o la hipoteca de la FHA límites para su área, que sea menor. Generalmente, cuanto más valor tenga su vivienda, más edad tenga usted, más bajo es el interés, más se puede pedir prestado.
9. ¿Debo usar un servicio de planificación de sucesión de encontrar un hipoteca inversa?
he sido contactado por una empresa que me dará el nombre de un prestamista de un porcentaje de "pequeña" del préstamo? HUD NO recomendamos el uso de un servicio de planificación de sucesión, o cualquier otro servicio que cobra una tasa sólo por referir a un prestatario a un prestamista! HUD proporciona esta información sin costo, y aprobada por HUD agencias de asesoría de vivienda están disponibles de forma gratuita, oa un costo mínimo, para proporcionar información, asesoramiento, y la remisión libre a una lista de prestamistas aprobados por HUD. Llame al 1-800-569-4287, al número gratuito, por el nombre y la ubicación de una agencia aprobada por HUD de asesoría de vivienda cerca de usted.
10. ¿Cómo puedo recibir mi los pagos?
Usted tiene cinco opciones:
A. Tenencia - pagos mensuales iguales, siempre que la vida de al menos un prestatario y sigue ocupando la propiedad como residencia principal.
b. Plazo - la igualdad de los pagos mensuales por un período fijo de meses seleccionados.
C. Línea de crédito - pagos no programados o en cuotas, a veces, y en cantidades de elegir prestatario hasta la línea de crédito es agotado.
D. Modificado Tenencia - combinación de línea de crédito con pagos mensuales durante el tiempo que el prestatario permanece en el hogar.
e. Modificado Plazo - combinación de línea de crédito con pagos mensuales por un período fijo de meses seleccionados por el prestatario.
Hipoteca Inversa
Senior Mobile Home OwnersHere es una gran solución para personas mayores que poseen fabricadas o casas móviles y de tienen dificultad financiera, buscando manera de combatir el creciente costo de vida, o para aquellos que sólo le gustaría tener algunos recursos adicionales para disfrutar de la jubilación, la Hipoteca Inversa es un producto que podría ser un ventaja.
Una hipoteca inversa es un préstamo que está garantizado por la FHA para casas prefabricadas, pero es diferente de una línea de equidad en la norma de que:
A. La edad de la menor prestatario debe tener al menos 62 o superior.
b.There nunca es un pago mensual, mientras usted vive en el hogar. El préstamo se pagaría con el producto de la venta de la vivienda prefabricada o móvil, o por otros medios, pero sólo cuando el hogar ya no es la residencia principal del propietario. Herederos o beneficiarios no son responsables por el préstamo.
c.There no son los ingresos, médicos, o los requisitos de crédito.
Para las viviendas prefabricadas, la prestatario esté obligado a tener su hogar en un sistema de bases permanentes. Los requisitos pueden variar estado por estado. Por ejemplo, en California, además de cumplir con el HUD base permanente GUÍA PARA Las casas manufacturadas, de 1996, y estar certificado por un ingeniero, la casa también debe tener un 433A registrado, mostrando que el hogar también cumple con los requisitos del Estado. En el plano puede ayudar tanto en la readaptación y el ingeniero de la proceso de certificación a nivel nacional, con algunas excepciones.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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