Heronderhandelen over een cel toren huurkoop kan worden gedaan?
Hoewel de cel torens daadwerkelijk begonnen wordt gebouwd in de late jaren 1970, de boom in ontwikkeling niet echt begin tot het Congres geslaagd de Telecommunications Act van 1996. In plaats van met twee draadloze providers in ieder een gebied, klanten nu vastgesteld dat er maximaal acht bedrijven met licenties van de FCC om Personal Communications Service (PCS) in hun area.Initially elke mobiele provider gebouwd zijn eigen torens en zelden collocatie (gedeelde) op de andere torens. Dit maakte een snelle ontwikkeling van communicatie-sites en torens en een overvloed van grondeigenaren met cel torens op hun eigendom. Zoals u zich kunt voorstellen, vele landeigenaren had weinig om de lease-onderhandelingen en akkoorden die werden substandard in vergelijking met de huidige huurovereenkomst rates.Today, met de komst van veel informatie (of desinformatie) op het internet, die dezelfde landeigenaren leert dat de deal ze ondertekend misschien niet een goed idee. Als de standaard cel toren lease is een lease van 25 jaar met opzegging alleen rechten berusten bij de lessee (cellulaire drager), de grondeigenaren vaak benieuwd of ze kunnen krijgen van de lease-of opnieuw it.The antwoord op deze vraag is niet gemakkelijk en woont in de cel toren lease-document. Gelukkig voor een aantal landeigenaren, de lease-overeenkomsten die in de eerste dagen na 1996 waren nog niet zo geavanceerd als die van vandaag. Veel lease-overeenkomsten zijn slechts voor 10 jaar en landeigenaren met die soorten overeenkomsten kunnen hebben nu de mogelijkheid om reneogtiate voor een betere deal.The toets hier is dat de lease-overeenkomst moet worden vermeld dat de eigenaar het recht heeft te beëindigen, alsmede de huurder. Zo ja, dan is dat opent de mogelijkheid om opnieuw. Veel tijd, de draadloze onderneming die eigenaar is van de toren zal in contact weg te gaan voordat het huurcontract afloopt naar renegotiate.If de huurovereenkomst niet de grondeigenaar de overeenkomst te beëindigen, dan is de kans op succesvolle heronderhandelingen daalt. De enige basis voor nieuwe onderhandelingen zou zijn als de draadloze onderneming heeft geschonden de lease-overeenkomst door niet te betalen of door het schenden van een andere clausule. Het is belangrijk op te merken dat de meeste lease-eisen dat de grondeigenaar aan de huurder van een overtreding en zij de gelegenheid krijgen om te genezen is. De meest voorkomende redenen voor een breuk in een cel toren lease omvat niet-betaling van de huur, niet om goedkeuring te onderverhuren de site naar een ander bedrijf, niet om toestemming voor een opdracht van de toren, en het niet handhaven van de locatie als dat nodig is. Als u denkt dat de toren eigenaar heeft geschonden leasing, inwinnen van juridisch raadsman en zorg om de toren van de eigenaar promptly.In Indien u besluit dat een huurcontract kan worden onderhandeld, is het het beste om een adviseur of advocaat met ervaring in de onderhandelingen over draadloze leasing en wie bekend is met wat de reële marktrente voor communicatie toren en cel site leasing. Als u hebt vastgesteld dat de huurovereenkomst niet kan worden onderhandeld, dan alleen maar achterover leunen en blijven ontvangen uw mailbox geld. "Ken Schmidt is de eigenaar van staal in de lucht, een cel toren adviesbureau. Staal in de Air biedt deskundige overleg over cel toren waardering cel toren lease-onderhandelingen, leasing heronderhandelingen en lease buyouts. Ken is genoteerd op cel torens in de NY Times
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Hot Mp3 Download» iSoftwareTV
» Unlimted Games Downloads
» All PSP Games Downloads
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
