Rinegoziare un contratto di affitto torre cellulare si può fare?
Mentre le torri di cellule effettivamente iniziato ad essere costruito nel fine del 1970, il boom in fase di sviluppo non ha realmente inizio solo il Congresso ha approvato la legge sulle telecomunicazioni del 1996. Invece di avere due fornitori di wireless in qualsiasi raramente si colloca (comune), dall'altro di torri. Ciò ha reso per un rapido sviluppo dei siti di comunicazione e di torri e una pletora di proprietari terrieri con torri cella di loro proprietà. Come potete immaginare, molti proprietari aveva poco alla base dei negoziati sul contratto di locazione e hanno firmato accordi che sono stati declassati in confronto a rates.Today oggi di locazione, con l'avvento di molte informazioni (o disinformazione) su internet, gli stessi proprietari terrieri stanno imparando che hanno firmato l'accordo potrebbe non essere un buon compromesso. Come il contratto di locazione standard torre cella è un contratto di locazione 25 anni con diritto di recesso solo attribuite al locatario (carrier cellulari), i proprietari terrieri spesso Chissà se si può uscire dal contratto di locazione o di rinegoziare it.The risposta a questa domanda non è semplice e risiede nel documento torre cella di locazione. Fortunatamente per alcuni proprietari terrieri, i contratti di locazione firmato nella primi giorni dopo il 1996 non erano così avanzate come quelle di oggi. Molti contratti di locazione sono stati solo 10 anni e proprietari terrieri, con questi tipi di accordi possono ora avere la capacità di reneogtiate per una chiave migliore deal.The È qui che il contratto di locazione deve indicare che il proprietario ha il diritto di sospendere, nonché il locatario. Se è così, allora che si apre la possibilità di rinegoziare. Molte volte, la società che possiede il wireless torre sarà in modalità touch prima della scadenza del contratto di locazione di renegotiate.If il contratto di locazione non dà il proprietario il diritto di sospendere, quindi diminuisce la possibilità di rinegoziazione di successo. L'unica base per la rinegoziazione sarebbe se la società wireless ha violato il contratto di locazione di mancato pagamento o violando un'altra clausola. E 'importante notare che la maggior parte di leasing richiede che il proprietario notifica al locatario di una violazione e essi sono la possibilità di curarla. I motivi più comuni per la violazione di un contratto di locazione torre cellulare include il fatto di pagare l'affitto, l'assenza di ottenere l'approvazione di subaffittare il sito ad un'altra società, l'assenza di ottenere il consenso di una cessione della torre, e l'incapacità di mantenere la posizione del sito, come richiesto. Se credi che il proprietario torre ha violato il contratto di locazione, chiedere consulenza legale e assicurarsi di notificare al proprietario promptly.In torre caso in cui si decide che un contratto di locazione può essere rinegoziato, è meglio assumere un consulente o un avvocato con esperienza nella negoziazione di contratti di locazione con il wireless e che abbia familiarità con ciò che i tassi di mercato eque sono per torre di comunicazione e locazioni sito cell. Se si stabilisce che il contratto di locazione non può essere rinegoziato, allora non ti resta che continuare a ricevere il "prezzo cassetta postale". Ken Schmidt è il proprietario di acciaio in aria, una cella società di consulenza torre. Di acciaio in the Air prevede consultazioni di esperti in materia di valutazione torre cellulare, la torre dei negoziati di locazione di cellule, la rinegoziazione del contratto di locazione e di affitto buyout. Ken è stato citato su torri cella nel New York Times
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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